Budowanie monolitycznego domu pod klucz w Moskwie jest tanie: projekty i ceny

W domach monolitycznych z definicji wszystkie elementy konstrukcyjne konstrukcji są w pełni zbudowane przez wylanie mieszanki betonowej na szalunek, wewnątrz której zamontowana jest rama wzmacniająca. Ich siła i niezawodność jest jedną z najwyższych, dlatego wiele projektów domów wielorodzinnych i prywatnych powstaje w oparciu o tę technologię. Istnieją dwa typy monolitycznej konstrukcji obudowy: ze ścianami zewnętrznymi z monolitycznego betonu zbrojonego i cegły monolitycznej. Zastanówmy się może nad monolitycznym domem, projektami i cenami, na przykład, z cechami konstrukcyjnymi w naszym artykule.

Budowa domu monolitycznego

Cechy technologii klasycznej

Klasyczna technologia polega na tym, że wszystkie ściany zewnętrzne ( a część wewnętrzna) są wykonane z monolitu. Wykonują funkcje nośne i odpowiadają za siłę struktury. W rzeczywistości ściany stanowią kontynuację monolitycznej piwnicy (płyty, taśmy lub połączenia) bez szwów i szczelin.

Wysokie budynki, które spełniają tę definicję, praktycznie nie są zbudowane. Głównymi przyczynami są wysoka pracochłonność i niski opór cieplny ścian. Dlatego też budowniczowie przeszli na technologię budownictwa mieszkaniowego z cegły i monolitu.

W konstrukcji monolitycznych domków nadal stosowana jest technologia klasyczna. Ale częściej w zmodyfikowanej formie, gdy jednocześnie z wypełnieniem ścian są ogrzewane. Istnieją dwie metody:

• Stałe deskowanie. Istnieją dwa typy: blok i panel. Jest on częściej wytwarzany ze spienionego polistyrenu, ale także z płyt fibrolitowych i cementowo-cementowych. Po wylaniu betonu pozostaje on w strukturze i zapewnia wymagany poziom ochrony termicznej budynku.

Tak wygląda deskowanie stałe

• w technologii Tilt-Up. Podczas tworzenia klatki wzmacniającej w środku układane są płyty piankowe. Po wylaniu otrzymuje się rodzaj kanapki, w której zewnętrzne warstwy betonu.

Płyta przechylana w sekcji

Jeśli mieszanka betonowa przechodzi bez zakładek pianka i za pomocą zdejmowanego szalunku izolacja jest wykonywana na etapie wykańczania ścian zewnętrznych.

Domy z ramą monolityczną

Domy z ramą z monolitu lub z cegły monolitycznej mają zasadniczo tę samą technologię. Opiera się na ustawieniu bezpośrednio na miejscu monolitycznej żelbetowej ramy, a ściany zewnętrzne (i wewnętrzne przegrody wewnętrzne) są wykonane z bloków konstrukcyjnych lub z cegieł.

Jest to uniwersalna technologia monolitycznej konstrukcji obudowy, która jest wykorzystywana przy budowie budynków do dowolnego celu - od prywatnych domków letniskowych po budynki komercyjne lub przemysłowe.

Budują takie monolityczne domy przy użyciu technologii betonowania ze zdejmowanym szalunkiem wielokrotnego użytku: składane, podnoszono-przesuwne lub przesuwne. Zmniejsza koszty budowy, a dwie ostatnie opcje skracają czas instalacji i prac rozbiórkowych.

Obudowa monolitycznego domu z ramą

Podczas wznoszenia ścian zewnętrznych rama ramy jest wypełniona następującymi materiałami:

191 rozcięcie zwykłej cegły; bloczki z pianobetonu 191; 191> bloki z krzemianu gazowego.

Bloczki z betonu komórkowego o gęstości D500-D900 są stosowane do ścian. Należą do strukturalnych materiałów termoizolacyjnych, które mają wystarczającą wytrzymałość dla ścian samonośnych i niskiej przewodności cieplnej. Na przykład ściany zewnętrzne z pianobetonu lub bloku gazokrzemianowego o grubości 40 cm nie wymagają dodatkowej izolacji - biorąc pod uwagę dekorację zewnętrzną i wewnętrzną, w pełni spełniają wymagania nowoczesnych standardów ochrony termicznej budynków. A przy mniejszej grubości ścianki warstwa pianki lub wełny mineralnej w składzie „mokrej” lub zawiasowej elewacji będzie mała.

Wyraźnie o technologii monolitycznych domów w filmie:

Który dom będzie cieplejszy

Jeśli liczysz tylko w odniesieniu do właściwości izolacyjnych materiałów budowlanych spełniających wymagania nowej SNiP 23-02-2003 dla ochrony termicznej budynków, grubość ściany powinna być następująca:

• monolitycznego betonu zbrojonego - ponad 5 m;

• ze zwykłej cegły pełnej - 2 m;

• z logu (w połączeniu mezhventsovom) lub słupka - 0,5 m;

• z pianki lub betonu gazowego - 0. 4-0. 45 m.

Grubość ścian różnych materiałów z taką samą stratą ciepła

na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługi projektowania domów. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Jeśli mówimy o równoważnej grubości popularnej izolacji, wygląda to tak:

• polistyren ekspandowany - 12 cm;

• wełna mineralna - 18 cm

Oczywiście liczby są średnie - każdy region ma własne cechy klimatyczne, a gęstość materiałów wpływa również na przewodność cieplną, ale liczby te dają ogólny obraz. Dlatego najcieplejszym domem będzie ten, którego ściany są całkowicie zbudowane z bloków z betonu komórkowego o grubości nie mniejszej niż 40 cm.Siła i niezawodność takich ścian jest niska i muszą być dodatkowo wzmacniane co 5-6 rzędów. Ale nawet przy takim stanie liczba pięter w takim domu jest ograniczona.

Monolityczny dom szkieletowy jest prawie tak dobry jak monolityczny w konstrukcji i pianobeton w ochronie termicznej. Jeśli nie weźmiesz pod uwagę powszechnych przyczyn utraty ciepła w jakimkolwiek budynku (dach, okna, drzwi), pozostanie im tylko „słaby punkt” - przewodność cieplna monolitycznej ramy samego domu prywatnego.

A izolacja jest ważna dla domów wykonanych z dowolnych materiałów - cegła, drewno lub monolityczny żelbet. Pytanie dotyczy tylko grubości dodatkowej warstwy i materiału izolacji termicznej.

Zazwyczaj konieczne jest ogrzanie domu wszelkimi materiałami

Plusy i minusy monolitycznych budynków

Jak już wspomniano Zalety klasycznego budynku monolitycznego obejmują wysoką wytrzymałość i trwałość.

W wyniku wysokiej wytrzymałości można dodać odporność sejsmiczną do listy zalet domów monolitycznych. W warunkach, w których dom panelowy „się rozwinie”, monolityczny się nie zawali. Aby zapewnić taką samą wydajność jak monolit, ściany budynku z cegły muszą mieć większą grubość i wysoką jakość zaprawy murarskiej.

Według samych budowniczych proces skurczu o takim samym charakterze gleby w monolitycznym domu jest znacznie szybszy niż innych konstrukcji kamiennych - około 1 roku. W panelu proces ten trwa 2-3 lata, przy cegle - do 5 lat.

Wyraźnie o zaletach i wadach monolitycznych domów w filmie:

Koszt budowy fundamentu i ścian „pod dachem” w w przeliczeniu na metr kwadratowy dom monolityczny ma więcej niż dom z panelami, ale mniej niż dom z cegły.

Następujące są uważane za wady:

• duża intensywność pracy;

• znaczna ilość betonowania i wysokie zużycie metalu;

• trudna organizacja pracy przy ciągłym dostarczaniu betonu do obiektu (tak, aby odlewanie odbywało się bez zimnych połączeń);

• niska izolacja akustyczna (szczególnie hałas strukturalny).

Szacunkowy koszt budowy i eksploatacji budynków zbudowanych przy użyciu różnych technologii

W czystej postaci monolityczne ściany mają niska izolacyjność termiczna, ale w niskiej zabudowie mieszkaniowej problem ten rozwiązano nawet na etapie budowy za pomocą stałego szalunku.

Monolityczny dom z cegły ma swoje wady i zalety na swój sposób.

Zalety i wady budynków z ramą ze zbrojonego betonu

Nowoczesny dom z ramą monolityczną ma również wady i zalety. Zachowując wytrzymałość monolitycznych budynków, domy z cegły monolitycznej mają obszerną listę zalet w porównaniu z nimi:

• zmniejszenie objętości betonowania i zużycia metalu znacznie zmniejsza koszty budowy;

• użycie lekkich betonowych elementów konstrukcyjnych zmniejsza ciężar konstrukcji i obciążenia na ziemi, co oszczędza na budowie fundamentów;

• warunki budowy mieszkania i prywatnych domów „pod dachem” są zmniejszone, co daje możliwość rozpoczęcia pracy wykończeniowej wcześniej;

• część n Ładunki do ochrony termicznej budynku przyjmują materiały budowlane ścian zewnętrznych, co zmniejsza koszt izolacji domu podczas elewacji;

• Ściany zewnętrzne bloków lepiej chronią pokój przed hałasem ulicznym.

Podsumowując, domy monolityczne i szkieletowe korzystają z monolitycznych i ceglanych pod względem kosztu za metr kwadratowy i warunków uruchomienia.

A budynki monolitycznej ramy mają mniej ścian nośnych, co rozszerza możliwości przebudowy

To może być interesujące! W artykule na poniższy link przeczytaj o projektach domów z ogrzewaniem piecowym.

W którym domu lepiej kupić mieszkanie

Z tego powodu istnieje jednoznaczna ocena specjalistów w obecnym stanie rynku pierwotnego.

Mieszkania w domach panelowych są tańsze i są kupowane z ograniczonym budżetem rodzinnym, kiedy koszty za metr kwadratowy mieszkania są pierwsze.

Takie domy mają niską izolację akustyczną, ich układ jest zazwyczaj związany z „szablonem” projektu i rzadko poddaje się zmianom w ramach aktualnych przepisów lokalnych nawet w jednym mieszkaniu (nie wspominając o możliwości połączenia dwóch sąsiadujących apartamentów).

Koszt za metr kwadratowy obudowy dla domów z monolityczną ramą jest wyższy niż domów z panelami, ale te o niezawodności i trwałości w pierwszej kolejności wybierają je.A nawet biorąc pod uwagę fakt, że mieszkania z monolityczną konstrukcją pod klucz zwykle nie są sprzedawane - nie mają wewnętrznych przegród i dekoracji wnętrz. Chociaż ta opcja pozwala właścicielowi domu na wybór układu i materiałów do dekoracji, bez poświęcania czasu na demontaż przegród i koordynację rekonstrukcji.

Ceglane budynki mieszkalne są rzadko budowane. W mieście taka technologia jest zwykle wykorzystywana w przypadku, gdy konieczne jest zachowanie pojedynczego wyglądu architektonicznego obszaru zabudowy. Na przedmieściach - to ceglane kamienice. Ten typ domów odnosi się do elity, a mieszkania w nich będą kosztować więcej niż w ramie monolitycznej.

Kamienica w mieście

Projekty i ceny za monolityczne domy i domki

Jako taka ocena najlepszych projektów monolityczne domy niskie. Każdy region ma własne firmy specjalizujące się w tego typu budownictwie. Oferują one kilka standardowych projektów, a także możliwość zamówienia kompletnego zestawu dokumentów i budowy domu monolitycznego zgodnie z indywidualnymi wymaganiami klienta.

Zazwyczaj typowe projekty mają jedno lub dwa piętra, w niektórych przypadkach z mansardą.

Projekt jednopiętrowego domu monolitycznego

Dwupiętrowy dom monolityczny

Dom monolityczny z poddaszem

Jako dodatkowa opcja istnieje garaż na jeden lub dwa samochody (czasem zamiast niego wiata). Użyteczny obszar takich projektów mieści się w zakresie od 100 m² do 500 m².

Projekt domu z garażem

Cena metra kwadratowego zależy od wielu warunków. Łącznie z oddaleniem obiektu od podstawy organizacji budowy, terenu, dostępności energii elektrycznej i czystej wody na miejscu.

Nowoczesny dom monolityczny z garażem na dwa samochody

Istnieje również inne podejście do uwzględnienia pewnych rodzajów pracy w koszcie projektu podstawowego. Na przykład możesz zostać poproszony o wybranie domu lub domku z monolitycznego betonu zbrojonego w rejonie Moskwy, z kilku gotowych projektów w cenie 19 000 rubli. za 1 m². Jednocześnie koszt samego projektu wraz z kompletem dokumentacji jest zawarty w wersji podstawowej, ale część prac i usług dostępnych podczas budowy „pod klucz” nie obejmuje:

• wewnętrznych i zewnętrznych prac wykończeniowych;

• rozmieszczenie ślepego obszaru i piwnicy;

• usunięcie zajętej gleby na etapie cyklu zerowego;

• usuwanie odpadów budowlanych po zakończeniu;

• instalacja kominków, tarasów i balkonów;

• płatności za energię elektryczną i wodę wykorzystaną podczas budowy.

Jak wygląda monolityczny projekt domu pod klucz - w filmie:

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o projektach domów od t. 6 do 9.

Wniosek

Możliwości dekoracyjne monolitycznego niskiego budynku zależą tylko od wyboru materiałów wykończeniowych. Dlatego też dom monolityczny lub z cegły z monolitu może uzyskać dowolny rodzaj - murowaną rezydencję i dom z bali z zaokrąglonego dziennika.