Czego boją się kupując dom na wsi lub działkę

Kupno domu lub działki jest zbliżone do zawarcia związku małżeńskiego: przy dobrej okazji wydarzenie to odbywa się raz w życiu, a cena błędnego wyboru partnera życiowego może być bardzo droga. Z kolei obawy przy zakupie domu lub działki nie pozwalają kupującemu spać spokojnie i spowalniają proces zawierania transakcji. Jeśli jednak dasz swoje „koszmary”, możesz pozostać bez wynajmowania własnego domu, wędrowania po wynajętych mieszkaniach lub skulenia się w „Chruszczowie”.

Rozważ najczęstsze obawy, które uniemożliwiają ludziom dotarcie do domu:

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami i agencje

Pierwszym i najbardziej banalnym jest strach przed haniebnym, a czasami otwarcie przestępczym pośrednikiem. Ten strach pochodzi z niespokojnych lat 90., kiedy rynek nieruchomości stał się tylko cywilizowanym biznesem. Wszyscy mieli okropne historie o gangach „czarnych pośredników”, którzy oszukali kupujących narkotykami i wysłali ich do niewoli.

Oczywiście pieniądze na zakup mieszkania zostały zabrane. Oczywiście, w tym bardzo dochodowym segmencie rynku byli, są i będą zarówno oszuści, jak i przyzwoici profesjonaliści. W każdym razie nie powinieneś się nikogo bać, ale konieczne jest zabezpieczenie transakcji w jak największym stopniu. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z dobrze znanymi agencjami nieruchomości w mieście z doskonałą długoterminową reputacją. Najlepiej, jeśli firma jest włączona do profesjonalnego stowarzyszenia pośredników w handlu nieruchomościami przynajmniej na poziomie miasta lub regionu.

Tak, wezmą pieniądze za swoją pracę i może przyzwoite pieniądze, ale warto. Oszczędność czasu - pieniądze i gwarancja bezpieczeństwa transakcji są droższe niż jakiekolwiek pieniądze. Podczas gdy w kontaktach z nieznaną osobą, która wydaje się być agentem z firmy, jest to podwójne ryzyko. Zwłaszcza, jeśli zakup gruntu lub domu następuje po raz pierwszy.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, którzy oferują usługę audytu prac budowlanych i pełne wsparcie prawne na zakup ziemi. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Rubel upadnie i trafi do kieszeni

W naszym kryzysowym wieku strata pieniędzy z powodu siły ekonomicznej jest strachem, który zajmuje drugie miejsce honorowe, a brąz utrzymuje koszmar, aby zrozumieć los oszukanego udziałowca. I oczywiście pierwsze i drugie obawy mają prawdziwą podstawę. Fabuły większości kanałów w ciągu ostatnich kilku lat są pełne opowieści o ludziach pozostawionych bez schronienia i bez pieniędzy.

- W tym przypadku wynik jest jeden: uważnie przestudiuj wybrany projekt, warunki transakcji, dokumentację, gotowość wiejskiego domu do dostawy, czystość witryny pod kątem potencjalnych pułapek, radzi Andrei Azarov, dyrektor moskiewskiej agencji nieruchomości „Elite Housing” .

- Dodatkową korzyścią będzie dostępność programów hipotecznych dla wybranej strony lub domku. Ponieważ oznacza to, że instytucja finansowa, która pracowała nad obiektem, sprawdziła go „z” i „przed”. Jeśli chodzi o obawy przed upadkiem rubla, nie jest to takie proste. W mojej praktyce zdarzały się przypadki, gdy nabywcy gruntów, którzy mieli duże oszczędności walutowe, wygrywali tylko w sytuacji z maksymalnym spadkiem rubla rosyjskiego. Ponadto, gwałtowny spadek cen jest zawsze pod ręką dla tych, którzy planują kupić dobre mieszkania na korzystnych warunkach.

Oczywiście zawsze istnieje ryzyko utraty oszczędności w stale zmieniającej się sytuacji gospodarczej. Ale z drugiej strony ten aspekt pomoże przyspieszyć decyzję na rzecz długo planowanego zakupu domu.

Na naszej stronie można znaleźć najpopularniejsze w regionie moskiewskim grunty pod budowę domu wiejskiego. W filtrach można ustawić pożądany kierunek, obecność gazu, wody, elektryczności i innych środków komunikacji.

Utrata pieniędzy i nadpłata

W przypadku bezgotówkowej płatności transakcji nabywca często obawia się braku kontroli nad przepływem środków. Aby pozbyć się tego koszmaru, lepiej wybrać komórkę banku dla transakcji finansowych.

Schemat pracy z tym narzędziem jest niezwykle prosty: kupujący umieszcza środki w komórce, a sprzedawca ma możliwość ich wykorzystania dopiero po przedstawieniu dokumentów mieszkaniowych nabywcy. Akredytywa lub przelew bankowy działają w podobny sposób, tylko wszystkie procesy zachodzą w trybie wirtualnym.

Jeśli odpowiedzialna i przyzwoita agencja nieruchomości jest zaangażowana w transakcję, nie ma się czego obawiać.Terminowe przekazywanie dokumentów potwierdzających własność nabywcy i otrzymywanie pieniędzy na ich pracę, przede wszystkim w interesie pośredników w handlu nieruchomościami.

- oprócz płatności wybrana strona lub dom musi zapłacić za pracę pośrednika, sprawdzając czystość transakcji w określonych organach, ewentualne naprawy, rejestrację własności ziemi, przeniesienie, wreszcie - komentarze na temat sytuacji Elena Mariy, dyrektor agencji nieruchomości Nowosybirsk Lotos

- Wiele osób uważa, że to ogromne marnotrawstwo. W rzeczywistości dzisiaj istnieje bardzo elastyczny system rabatów, bonusów, indywidualnych programów, zakupów „weekendowych”. W każdym razie w agencjach nieruchomości stojących na nogach. Całkowity koszt można obliczyć z wyprzedzeniem, tworząc określony plan i zapisując w nim wszystkie przedmioty.

Podwójna sprzedaż i karma

Inną straszną piosenką o najważniejszej rzeczy jest podwójna sprzedaż działki lub domku. Wiele osób boi się wydać miliony dolarów i pozostać na dnie koryta. W domkach letniskowych zakup mieszkań w ramach umów kapitałowych całkowicie wyklucza „podwójne standardy”. W przypadku zakupu domu z historią nie musisz być leniwy i przeprowadzać legalną inspekcję mieszkania.

To może być interesujące ! Artykuł pod następującym linkiem: czy kupić niedokończone - aspekty ekonomiczne i prawne.

Ubezpieczenie tytułu, które ostatnio cieszyło się dużym zainteresowaniem, zabezpieczy transakcję w jak największym stopniu. Ten rodzaj ochrony transakcji na rynku nieruchomości chroni kupującego przed unieważnieniem. A także nie daje byłemu właścicielowi prawa do żądania anulowania transakcji i zwrotu mieszkania z jakiegoś powodu. Najczęstszą z nich, oficjalnie przewidzianą przez prawo, jest niezdolność sprzedawcy, sprzedaż przedmiotu przez jednego z małżonków bez zgody drugiego, z zastrzeżeniem równych praw do mieszkania. Sprzedaż nieruchomości jest zagrożona dla zdrowia i życia samego siebie lub bliskich, w obecności poważnych chorób ze strony sprzedawcy i szeregu innych okoliczności.

Inną obawą, bardziej typową dla kobiet, są niekorzystne prognozy astrologiczne, wróżenie na wykresach, prorocze sny, które nie wróżyły dobrze układowi, zła energia w domu i inny mistycyzm.

- nie ważne jak zabawne nie brzmiało to dobrze, ale kupujący, którzy nie wierzą w złe lub dobre szczęście i energię domu, rzadko przychodzą do nas, zwłaszcza jeśli chodzi o odsprzedaż mieszkań, Elena Mariy, dyrektor agencji nieruchomości Nowosybirsk Lotos, akcje.

- Trzeba przekonać, że nikt nie zginął w domu z gwałtowną śmiercią, nie ma w nim duchów i nikt nie będzie czerpał energii w nocy. Co mogę powiedzieć? Wszechobecny Internet, telewizja i fikcja to trzy „wieloryby”, na których opierają się przesądy współczesnego człowieka.

Kontynuowanie wierzenia w nie lub kupowanie mieszkania na własne ryzyko, jak mówią, jest kwestią wyboru każdego. Profesjonalny pośrednik ze swojej strony, w każdym razie, będzie słuchał i pomagał.

Wiara w karmę czy nie jest sprawą osobistą dla każdego. Ale to, co naprawdę nie powinno być zaniedbane, to status prawny działki. Zgodnie z rosyjskim prawem dziś istnieją dwie formy własności ziemi: indywidualne i wspólne. Jeśli deweloper stworzył dacza non-profit, zanim rozpoczęto budowę wioski i zainwestował wszystkie pieniądze w tym stowarzyszeniu, to kolejni nabywcy witryny lub domu na niej będą musieli wejść i kupić udział.

Szczegółowe informacje na temat przydziału gruntów od akcji można znaleźć w poniższym filmie:

W przypadku indywidualnej własności każdego kawałka ziemi wydawany jest oddzielny certyfikat , a ogólne potrzeby i wydatki na nie dotyczą tylko kwestii użyteczności. Oczywiste jest, że udział w NPD jest obarczony dużym ryzykiem, ponieważ konieczne jest dostosowanie się do większości i znosić pewne niedogodności. Pomysły nowo nabytej własności właściciela mogą w ogóle „nie trafić do sądu”.

To może być interesujące! W artykule na poniższym linku przeczytaj o domach drukowanych na drukarkach 3D - trendach mody lub przyszłej technologii. ..

Wniosek

Podsumowując przegląd, warto zauważyć, że strach ma duże oczy, podczas gdy nie ma nierozwiązywalnych problemów. Nawet z tak poważną umową jak kupno domu lub działki. Najważniejsze jest sekwencja działań i interakcja tylko z profesjonalistami.