Domy z piwnicą pod klucz, domki z piwnicą, projekty i ceny w Moskwie, katalog i zdjęcia

Projekt prywatnych domów lub domków zapewnia nie tylko wewnętrzny układ i lokalizację pokoi. Na tym etapie określa się cechy strukturalne samej struktury. Budynek może być podpiwniczony, bez piwnicy lub z piwnicą, która jest podzielona na części nadziemne i podziemne. Elewacja podłogi piwnicy znajduje się poniżej elewacji planistycznej terenu, a jej wysokość nie przekracza 150-160 cm (w przybliżeniu połowa jednego piętra). Ten typ budynku zwiększa użyteczną liczbę metrów mieszkania na obszarze równym powierzchni całego domu. Dlatego w obecności dodatkowej kwadratury nie ma potrzeby zajmowania terytorium przydomowego. Gotowe projekty domów z piwnicą znacznie upraszczają wybór optymalnej opcji mieszkania zgodnie z osobistymi potrzebami dewelopera oraz z geodezyjną charakterystyką danej działki.

Cechy konstrukcji podstawy

Jeśli wybrano projekt domu, w którym znajduje się piwnica, przed rozpoczęciem prac budowlanych wymagany jest zestaw środków do badań geodezyjnych. Badania terenu pozwalają ustalić, na jakiej głębokości znajduje się warstwa wodonośna. Konieczne jest budowanie takich budynków tylko w miejscu, w którym woda gruntowa jest osadzana na znacznej głębokości, w przeciwnym razie koszty budowy znacznie wzrosną dzięki stworzeniu niezawodnej ochrony przeciwwodnej. Najprostszy sposób na zamówienie budowy typowego domu z piwnicą pod klucz. Projekty i ceny są prezentowane w katalogach na stronach firm budowlanych. Wszystkie prace - od badań geodezyjnych po prace wykończeniowe - wykonywane są przez firmę specjalizującą się w tego typu usługach.

Zalety i wady domu z piwnicą

Budowa budynku mieszkalnego z zagłębioną częścią jest uzasadniona wyglądem następujących zalet :

• Użyteczna przestrzeń w domu jest rozładowywana z pomieszczeń sanitarnych i technicznych, które są najdogodniej rozmieszczone na podłodze w piwnicy.

• Problem izolacji podłogi na pierwszym piętrze jest obecnie rozwiązywany.

• Zwiększa ogółem powierzchnia budynku , w tym powierzchnia mieszkalna.

• Poprawione warunki życia . Lokale mieszkalne i techniczne znajdują się pod tym samym dachem.

• Koszty są mniejsze . Nie ma potrzeby budowania wolnostojących budynków, które zajmują terytorium podwórka.

• Nie ma problemów z układaniem sieci komunikacyjnych .

Należy również wziąć pod uwagę pewne wady :

• Duża objętość prac ziemnych i betonowych z późniejszym wykorzystaniem lub eksportem gleby.

• W większości przypadków będziesz potrzebował do korzystania ze specjalnego sprzętu , zwłaszcza jeśli zakopany fundament jest wzniesiony z bloków i płyt podłogowych. Wynajem żurawia prowadzi do wyższych kosztów budowy.

• Zwiększone wymagania dotyczące hydroizolacji podziemnej części budynku mieszkalnego, ślepej powierzchni i systemu odwadniającego.

• Brak wystarczającej latarni ulicznej i wysokie zużycie energii dzięki sztucznemu oświetleniu.

Co znajduje się w piwnicy

Podczas opracowywania projektów domków z piwnicą eksperci oferują opcje korzystania z pomieszczeń. Podłoga poniżej głównego domu nie jest przeznaczona do życia, ale można umieścić tutaj:

• Kotłownia i sieci komunikacyjne.

• Warsztat.

• Siłownia.

• Sauna lub wanna.

• Sala bilardowa i kino domowe.

• Dodatkowa kuchnia i prysznic.

• Magazyn i piwnica, gdzie wygodnie jest przechowywać różne rzeczy i produkty. Jeśli średnia roczna temperatura wynosi od +12 do + 15 ° С, takie pomieszczenia mogą całkowicie zastąpić piwnicę z winami

• Garaż.

Liczba i parametry pokoi zależą od całkowitej powierzchni piwnicy.

Kiedy stoi i kiedy nie zaleca się budowy domu z podstawą

Racjonalne jest budowanie budynku mieszkalnego z piwnicą na podwyższonym obszarze. Jeśli podwórko jest małe i nie ma możliwości umieszczenia innych obsługiwanych budynków - garażu, warsztatu, letniej kuchni, piwnicy, prysznica.

Nie zaleca się budowania piwnicy na obszarach, gdzie występuje sezonowe ocieplenie lub bliskość wód gruntowych na powierzchni. Aby konstrukcja była w pełni sprawna, konieczne będzie stworzenie złożonego systemu drenażu, a także zakup drogiego sprzętu.

Cena domu z piwnicą w Moskwie

Koszt budynku mieszkalnego z piwnicą bezpośrednio zależy od następujących czynników :

• Podłogi .

• Całkowita powierzchnia.

• Teren i rodzaj gleby na miejscu.

• Ogólna złożoność projektu.

Na naszej stronie możesz zapoznać się z najpopularniejszymi projektami domów firm budowlanych reprezentowanych na wystawie „Kraj niskiego wzrostu”.

• Głębokości warstw wodonośnych.

• Wielkość wykopów i prac betonowych.

• Układ systemów odwadniających i wentylacyjnych w celu stworzenia optymalnego mikroklimatu w piwnicy.

Również całkowity koszt domu zależy od materiału, z którego jest budowany. Może to być cegła, bloczki z gliny ekspandowanej, bloki gazo- lub piankowe, kłoda lub drewno. A także cena domu z piwnicą pod klucz, nawet jeśli projekt modelu wzrośnie, jeśli zostaną w nim wprowadzone zmiany. Znaczącą różnicę w stosunku do projektu standardowego w kierunku wzrostu obserwuje się w przypadku indywidualnego projektu, który można zamówić w Moskwie.

Koszty budowy piwnicy znajdują się w wideo:

Projekty domów z parterem

Projekty domów mieszkalnych z piwnicą piętro tworzą oddzielną kategorię. Ze względu na liczne zalety popularność takich budynków stale rośnie. Deweloperzy mają do wyboru kilka opcji na takie mieszkania.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługę budowanie domów. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Domy jednopiętrowe z kondygnacją podziemną

Aby zaoszczędzić pieniądze i zwiększyć całkowitą powierzchnię mieszkalną, wielu deweloperów woli jednopiętrowe budynki z piwnicą.

Różne typy salonów i pomieszczeń technicznych mogą być używane w takich budynkach. Podczas budowy wiejskich domków stosuje się pogłębioną podstawę o wzmocnionej konstrukcji. Zasadniczo są to taśmy lub monolityczne podstawy, które wyróżnia pracochłonne prace ziemne i betonowe. Koszt fundamentu z piwnicą wynosi około 20% wartości całego budynku.

Pokoje położone na niższym poziomie, może powielać położenie górnych pomieszczeń lub ich układ i rozmiar są różne. Ze względu na maksymalne zagłębienie w gruncie, które stanowi nieco ponad połowę jednego piętra, całkowita wysokość budynku praktycznie nie wzrasta. Dom wiejski o głębokiej podstawie i wysokiej podstawie wygląda schludnie i solidnie.

Do wykończenia części piwnicy stosowane są nowoczesne materiały okładzinowe - tynk, klinkier, piaskowiec polimerowy, sztuczny kamień, granit, siding winylowy z imitacją pod „kamieniem”, „cegłą”. Ta opcja mieszkania nadaje się do komfortowego życia jako mała rodzina składająca się z 2-3 osób oraz dla dużych rodzin. Całkowita powierzchnia waha się od 100 do 250 metrów kwadratowych. m.

To może być interesujące! Artykuł na temat poniższy link zawiera informacje o zakończeniu piwnicy prywatnego domu.

Domy z piwnicą i garażem

Osoby, które chcą otoczyć się dodatkowymi udogodnieniami, wybierają projekty jednopiętrowych domów z piwnicą i garażem. Podczas eksploatacji takiego budynku mieszkalnego wzrasta poziom komfortu. Aby dostać się do garażu, nie musisz wychodzić na zewnątrz, z wyjątkiem tego, że samochód znajduje się w ciepłym pomieszczeniu, dlatego nie wymaga rozgrzewania nawet w zimne dni.

Najbardziej praktyczną opcją jest dom z piwnicą i dołączonym garażem, nad którym nie ma pokoi. Takie projekty oszczędzają materiały budowlane i nie zajmują terytorium działki ogrodowej.

Domy z cokołem i poddaszem

Obszar budynku mieszkalnego jest możliwy wzrost ze względu na dodatkowe piętro. Optymalna opcja budżetu przewiduje rozmieszczenie nie tylko pomieszczeń półpiwnicznych, ale także strefy na poddaszu. Opracowane gotowe projekty domów z piwnicą i poddaszem prezentowane są na wiele sposobów.

W zależności od wyboru rozwiązań architektonicznych i konstrukcyjnych, koszt projektu zmienia się w szerokim zakresie. Główna różnica między domami z poddaszem i piwnicą z dwupiętrowych domków to niższe koszty budowy, co jest bardzo ważne dla deweloperów, którzy muszą oszczędzać na materiałach.

Aby schody nie zajmowały przestrzeni użytkowej, wybierana jest najlepsza opcja projektowa, która wymaga mniej miejsca. Projekty z balkonem na pierwszym i / lub poddaszu wyglądają oryginalnie. Użyteczna powierzchnia takich budynków jest nieco niższa niż w domkach na 2 piętrach, od 100 do 900 metrów kwadratowych. m.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o izolacji piwnicy fundamentu na zewnątrz.

Wniosek

Projekty domów na parterze są poszukiwane ze względu na liczne zalety, z których można wyróżnić zwiększone udogodnienia i komfort, które powstają pod jednym dachem. Obecność pomieszczenia w piwnicy pozwala zorganizować przestrzeń w części mieszkalnej budynku i najskuteczniej wyposażyć teren techniczny.