Ile kosztuje zbudowanie domu z cegły od podstaw: oblicz koszt budowy domu

Każdy potencjalny deweloper ma swój własny pomysł na idealny dom, dla wielu takich jest murowany dom. Dla niektórych główne zalety domu to funkcjonalność i maksymalny komfort, ktoś taki jak elegancja i ekskluzywność, a ktoś woli prostotę, niezawodność, rozsądną ekonomię życia. Ale wszyscy potencjalni deweloperzy są zainteresowani ceną konstrukcji. Spróbujmy obliczyć, ile kosztuje budowa domu z cegły pod klucz w 2018 r., Od czego zacząć, jakie materiały zastosować.

Sketchy projekt

Najważniejszym punktem wstępnego projektu jest lokalizacja placu budowy. Wszystkie proporcje przyszłego domu, a nawet wybór materiałów do budowy i dekoracji zależą od harmonijnego połączenia ze środowiskiem.

W przypadku wstępnego projektu pożądane jest przygotowanie zdjęć terenu i ogólnych widoków terenu.

Przygotowanie terenu

Nabycie działki jest dość skomplikowaną procedurą dla osoby nieprzygotowanej. Ale dopiero po przejściu przez całą rejestrację, otrzymaniu certyfikatu własności, numeru katastralnego, pozwolenia na użytkowanie obiektu do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, możesz rozpocząć budowę domu.

Nie powinieneś zaczynać od wyrównania powierzchni terenu lub wycięcia drzew pod placem budowy. Dom zaczyna się od projektu, a specjalista od projektowania zawsze bierze pod uwagę w swojej pracy takie subtelności jak ukształtowanie terenu lub zachowanie drzew i krzewów. A najprawdopodobniej prace konstrukcyjne, a nawet przygotowawcze przed opracowaniem projektu budowlanego, będą daremne.

Normy do szkicu

Przepisy budowlane zalecają rozpoczęcie projektowania ze szkicu. Podstawowym zadaniem jest określenie granic „miejsca rozwoju” obiektu, z uwzględnieniem szeregu zasad i przepisów:

• odległość od drogi (jezdni) do zaprojektowanego domu musi wynosić co najmniej 5 m;

• frontowa fasada domu musi być skierowana w stronę ulicy;

• odległość od ogrodzenia terenu do domu wynosi co najmniej 3 m;

• odległość od komercyjnych budynków niemieszkalnych do domu jest nie mniejsza niż 1 m;

• między budynkami mieszkalnymi minimalna odległość wynosi 6 m;

• projekt musi uwzględniać orientację do punktów kardynalnych;

• w projekcie należy wziąć pod uwagę Możliwość wznoszenia na miejscu innych budynków;

• projekt musi uwzględniać możliwość podłączenia domu i innych budynków do sieci inżynieryjnych.

Średnia powierzchnia poszczególnych domów budowanych na dwóch piętrach lub na tym samym piętrze z poddaszem wynosi od 100 do 300 m². Standardowe wymiary całkowite w długości i szerokości wahają się od 8 do 16 m. Są to rozmiary i obszary w najpopularniejszym asortymencie z pełną gamą urządzeń pomocniczych dla komfortowego życia. Weźmy średnią powierzchnię 200 m², aby dowiedzieć się więcej: ile kosztuje budowa domu pod klucz w 2018 roku.

Elementom projektu wstępnego

Opracowanie projektu wstępnego poprzez wybranie najlepszych rozwiązań w oparciu o życzenia klienta i znajomość profesjonalnego architekta pozwala stworzyć najbardziej udaną i racjonalną wersję zewnętrznej części domu i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek podczas budowy.

Sam szkic można podzielić na dwie części:

1. Układ planowania (ROM). Wskazuje wszystkie proponowane dodatkowe budynki, małe formy architektoniczne, roślinność, ogrodzenia.

2. t600142-3D-model rozwoju witryny, umożliwiający wizualną ocenę decyzji zawartych w szkicu.

Etapy opracowywania projektu

Rozwój projektu obejmuje kilka etapów, z których każdy jest ważny sam w sobie, ale nierozerwalnie związany z innymi - to znaczy nie można go obliczyć bez uwzględnienia ich .

Rozwiązania architektoniczne

Na pierwszym piętrze, zwykły zestaw pomieszczeń: przedsionek, korytarz, korytarz, łazienka, kuchnia, jeśli jest drugie piętro lub strych - schody, w przypadku braku oddzielnego pomieszczenia - kotłownia i kotłownia. Istnieje możliwość zaplanowania pokoju gościnnego, biura, a także pralni, rozmieszczenia szaf, przechowywania rzeczy lub produktów oraz szeregu specjalnych pokoi. Możliwe jest zapewnienie urządzenia werandy lub tarasu.

Na drugim piętrze może znajdować się sypialnia, łazienka, gabinet. Czasami właściciele mają balkony, garderoby i inne niezbędne udogodnienia.

Kolejnym etapem tego etapu jest określenie wysokości „podłóg”. Jest to wysokość od gotowej podłogi do sufitu, zwykle od 270 cm do 330 cm, po czym określa się materiał fasady.

Konstrukcja

Po ukończeniu szkicowania i rozwiązań architektonicznych następuje budowa. Na tym etapie szczegółowo analizuje się budowę fundamentów, ścian, dachów, dachów: opracowywane są schematy

• dla lokalizacji poszczególnych elementów i skrzyżowań;

• zaproponowano specyfikacje poszczególnych elementów; rozwiązania

• i zalecenia dotyczące instalacji.

Badania inżynieryjne i geologiczne można uznać za obowiązkową część projektu. W rzeczywistości jest to raport na temat właściwości gleby na placu budowy. Konieczne jest obliczenie podstawy domu - fundamentu.

Zwykle wystarczy, aby pojedynczy dom wywiercił dwa lub trzy odwierty o głębokości 6 m, aby uzyskać niezbędne dane na temat warunków glebowych.

Na naszej stronie internetowej można zapoznać się z najpopularniejszymi projektami domów firm budowlanych, prezentowanymi na wystawie „Kraj niskiego wzrostu”.

Sieci inżynieryjne

Projektowanie sieci inżynieryjnych (elektryka, ogrzewanie, zaopatrzenie w wodę, kanalizacja, wentylacja) zależy głównie od zewnętrznych parametrów początkowych i jest przeprowadzane pod koniec opracowywania rozwiązań projektowych.

Pozwolenie na budowę wydawane jest w Dyrekcji Architektury obszaru budowy, w celu uzyskania tego jest konieczne:

• układ strony;

• rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne;

• rozwiązania projektowe;

  37>

• techniczne rozwiązania sieciowe.

Ile kosztuje budowa domu: kalkulator ceny 2017-18-19. ..

Przybliżone obliczenia kosztów projektowych opierają się na całkowitej powierzchni 40 m² i nie więcej niż trzech piętrach:

• Koszt badań geologicznych zależy od lokalizacji budowy i głębokości wiercenia studni do analizy. Obliczenie kosztu badania należy wykonać z przybliżonej ceny wiercenia jednego metra bieżącego gleby w 2000 r. - 2400 rubli.

• Szacunkowy koszt projektu domu o powierzchni do 20 set metrów kwadratowych wynosi 110 rubli za 1 m² powierzchni domu.

• Rozwiązania i konstrukcje architektoniczne i budowlane (ASRiK) będą kosztować klienta od 170 do 220 rubli za 1 m² powierzchni domu w zależności od złożoności konstrukcji dachu

• Rozwiązania inżynieryjne projektów, przybliżony koszt całkowitej powierzchni domu: wodociąg i kanalizacja - 50 rubli m², sprzęt elektryczny - 50 rubli, ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja - 50 rubli.

• Średni koszt projektu wynosi od 200 do 500 rubli / m², w zależności od złożoności.

• Projekt ogrzewania podłogowego: od 40 rubli m² ogrzewanych pomieszczeń

Całkowity koszt indywidualnego projektu dla domu o powierzchni 200 m² wynosi:

• minimum - 158 tys. r. :

• maksimum - 233 tysiące rubli.

Do całkowitej kwoty może być konieczne dodanie około 10% na nieprzewidziane wydatki. Odpowiedź na pytanie, ile kosztuje budowa domu „pod klucz”, daje pełne zestawienie parametrów uwzględnionych w projekcie.

Na naszej stronie internetowej można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługi budowy domów. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Podstawy: koszt prac budowlanych i instalacyjnych

Ile kosztuje zbudowanie domu od podstaw zależy również od użytego fundamentu. Do budowy domu z cegły wolno używać wszelkiego rodzaju fundamentów. Wykonalność urządzenia określonego typu fundamentów ze względu na obciążenia projektowe, głębokość wód gruntowych i rodzaj gleby.

Pale fundamentowe

Stosy mogą być wiercone, wiercone obudową, napędzane, prasowane, śruby:

• Pale znudzone : koszt zależy od schematu zbrojenia, głębokości, średnicy, wymaganego górnego znaku, całkowitej ilości pracy i wynosi od 1900 do 3800 rubli m³

• Znudzony obudową : koszt pracy zaczyna się od 4500 rubli m3

• Koszt jazdy zależy od wielkości pala w przekroju i długości. , koszt pracy zaczyna się od 500 rubli. p.

• Koszt naciśnięcia stosów zależy od przekroju, długości pala i gleby sekcji: od 1000 rubli m.

• Koszt przykręcenia pali zależy od średnicy, długości pala i warunków gruntowych od 350 rubli / m².

Wypełnione betonowe fundamenty

1. Monolityczny wzmocniony taśmą fundament - grillage. Koszt posadowienia monolitycznego betonu zbrojonego obejmuje prace zbrojeniowe i szalunkowe: od 2100 do 4200 rubli m3

2. Koszt montażu bloków FBS lub płyt FL prefabrykowanych fundamentów taśmowych zależy od rozmiary płyt lub bloków i waha się od 850 do 1300 rubli

3. Koszt urządzenia zmiana monolitycznej płyty fundamentowej wraz ze zmianą schematu zbrojenia, zależy od różnicy wysokości i kształtu płyt: od 2000 do 4000 rubli m3

4. Ceny urządzenia kolumnowa podstawa monolityczna różnią się w zależności od rodzaju zbrojenia, liczby kroków, głębokości podstawy, liczby osadzonych części: od 2800 do 5500 rubli m³.

W przypadku obliczenia budowy fundamentu dla domu o powierzchni 200 m² kwadratowych, biorąc pod uwagę głębokość penetracji mrozu dla środkowego pasma, urządzenie wzmocnionej taśmy monolitycznej będzie kosztować:

• Minimum: 175 tysięcy r bez ceny materiałów.

• Maksymalnie: 350 tysięcy rubli. również bez kosztów materiałów.

Odległość od placu budowy, zły stan może wpłynąć na wzrost kosztów prac fundamentowych drogi do obiektu, bliskość wód gruntowych, trudna gleba i zwiększone wykopy, potrzeba wzmocnienia wzmocnienia, warunki pogodowe

Może to być interesujące! W artykule na temat następnego łącza przeczytaj plusy i minusy domy szkieletowe.

Murowanie ścian i ścianek działowych

Konstrukcja ścian całkowicie z cegieł jest dziś niezwykle rzadka. W każdym razie ściany takie składają się z dwóch warstw, dwóch rodzajów cegieł: gruzu dla wewnętrznych rzędów i okładziny od przodu. Częściej cegłę gruzową zastępuje się materiałami wielkoblokowymi: bloki żużlowe, bloczki z gliny ekspandowanej, bloki piankowe, bloki gazowe, arbolitowe i inne. Takie kombinacje pozwalają przyspieszyć budowę, osiągnąć oszczędności, zbudować cieplejszy dom i uprościć ściany wewnętrzne.

W przybliżeniu wyobraź sobie, ile kosztuje budowa domu z cegieł, możesz obliczyć zużycie cegieł i innych materiałów ściennych. Jest to w zasadzie łatwe: wystarczy pomnożyć obwód budynku przez wysokość ścian, a następnie odjąć obszar wszystkich otworów od wyniku i pomnożyć wynik przez grubość.

Na przykład, aby zbudować dom z cegły o wymiarach 14 x 14 metrów na jednym piętrze, przybliżona kalkulacja jego ilości wyglądałaby następująco:

• obwód budynku: 56 metrów;

• powierzchnia trzech drzwi i 10 okien: 30 m²;

• grubość ściany ceglanej: 0,38 m;

• wysokość ściany 3,5 m; 2 37 37 34 (56 x 3,5 -30) x 0,38 = 63,08 m3 cegły;

• w jedna kostka 380 szt. pojedyncza cegła oznacza, że ​​łączna kwota wymagana do budowy wynosi 63,08 X 380 = 23971 szt. lub około 24 tysięcy sztuk.

To może być interesujące! W artykule na poniższym linku przeczytaj o przedłużeniu domu z baru.

Koszt układania cegieł i niektórych rodzajów bloków

Mur należy podzielić na okładzinę licową z cegły o doskonałej geometrii i gładkiej lub dekoracyjnej powierzchni ścian, a także wypełnić niedrogą i prostą cegłą. W niektórych przypadkach bloki są ułożone jako podkład, więc powinieneś zatrzymać się przy stawkach za ich położenie.

Cegła w murze, koszt pracy:

• opakowanie pojedynczej zwykłej cegły: od 1500 do 3200 rubli. dla 1 m³ muru;

• cegła tynkarska, zwykła cegła pół i pół: 1400-3100 rub. m³;

• cegła maślana, zwykła podwójna: 1300 -3000 rub m³;