Jak znaleźć właściciela ziemi: opcje wyszukiwania

Sytuacja, w której w dobrze utrzymanej wiosce wakacyjnej jedna z działek jest opuszczona, jest powszechna. A wielu sąsiadów chciałoby żyć z większą ilością splotów. Chociaż sytuacje są różne, na przykład sąsiad opuszczonej ziemi chce sprywatyzować swoją działkę, a to wymaga zgody sąsiadów. Dlatego ogrodnicy zaczynają szukać sąsiada. Stąd i dzisiejszy temat - jak znaleźć właściciela ziemi.

Opcje wyszukiwania w okolicy

Jest tu sporo opcji. A co najprostsze - odwołanie się do przewodniczącego partnerstwa ogrodniczego. Zazwyczaj ma wszystkie informacje o działkach i ich właścicielach, które wprowadza do specjalnej księgi rachunkowej.

Ale jest jeden szczególny niuans. Nie zawsze przy sprzedaży ziemi, darowizn i innych manipulacji prawnych, informacje o nowych właścicielach są zapisywane w tej książce. Oznacza to, że informacje w nim zawarte mogą być nieaktualne i niewiarygodne. Dlatego zaleca się, aby przejść w inny sposób.

Najbardziej niezawodnym sposobem jest znalezienie numeru katastralnego działki. Ale poza tym terytorium ma adres, paszport i plan geodezyjny. We wszystkich tych dokumentach wyraźnie wskazano, kto jest właścicielem. Wszystkie te dokumenty są zbierane oddzielnie, ale stanowią pakiet, który stanowi podstawę do uzyskania certyfikatu tytułu własności. Oznacza to, że bez nich certyfikat nie zostanie wydany.

Okazuje się, że właściciel działki jest oświetlony w wielu przypadkach, gdy informacje o nim są przechowywane. Kontaktując się z każdym z nich, możesz uzyskać informacje na temat jego głównego miejsca zamieszkania, danych paszportowych i tak dalej.

Należy zauważyć, że informacje o właścicielu działki nie są swobodnie dostępne. Możesz je otrzymać tylko na żądanie. W niektórych przypadkach będą musieli zapłacić cło państwowe w wysokości 200-1500 rubli. I jeszcze jedno. Rejestracja w Bazie Rosreestra prowadzona jest od 1997 roku. Tak więc niektóre ziemie nie podlegały rejestracji. A jeśli po 1997 r. Nie było manipulacji z fabułami, to z pewnością nie znajdują się one w Bazie. I mogą być problemy. Ale można je rozwiązać, jeśli właściwe podejście do wyszukiwania.

Oto trzy opcje rozwiązania problemu:

• skontaktuj się z władzami lokalnymi, w których rejestrują się i rejestrują wszystkie wyemitowane grunty;

• w dzielnicy PIBy;

• centralne archiwum Federalnego Rejestru Rejestratorów, czasami mają informacje, ale nie zawsze.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługę audyt budowlany . Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Jeśli więc działka została zarejestrowana po 1997 r., Oto kilka opcji znalezienia właściciela działki:

1. Skontaktuj się z komorą katastralną, która przechowuje wszystkie informacje o działka i jej właściciel wymieniony w paszporcie katastralnym. Ta usługa jest bezpłatna, musisz złożyć wniosek z numerem katastralnym obszaru.

2. Możesz skontaktować się z Federalną Służbą Rejestracyjną, która przechowuje również informacje o działce i jej właścicielu. Aby to zrobić, należy również złożyć wniosek, który wskazuje adres witryny. Do wniosku należy załączyć kopię paszportu wnioskodawcy i pokwitowanie uiszczenia opłaty państwowej. W ciągu pięciu dni zostanie udzielona odpowiedź.

3. Chociaż inżynier katastralny przeprowadza proces przeglądu gruntów, informacje o tej procedurze należy przekazać administracji samorządowej.

4. Geodezja to kosztowna procedura. Dlatego rzadko ktoś szuka usługi ustalania dokładnych granic, jeśli nie ma planów prywatyzacji działki. Tak więc w biurze księgowości gruntów zawsze znajdują się informacje.

5. W urzędzie skarbowym, ponieważ organizacja ta pobiera podatki od nieruchomości i za użytkowanie samej ziemi.

Jeśli nagle okaże się, że ziemia nie jest przywiązana do nikogo, pozostaje idź do wioski lub administracji miasta. Tutaj możesz podać wyciąg z archiwum. Jest wydawany za darmo. Jeśli okaże się, że podmiot prawny jest właścicielem gruntu, wszystkie informacje na jego temat można uzyskać w inspektoracie podatkowym.

To może być interesujące! W artykule na poniższym linku przeczytaj o , który jest najbardziej korzystnym obszarem z uchwytem na gaz lub gaz .

Systemy oszustw

Oszustwa lądowe nie należą do rzadkości. Wielu zostało spalonych. Dlatego prawnicy zawsze ostrzegają, że wszelkie transakcje powinny być przeprowadzane przy udziale specjalistów.Jeśli jednak nie ma takiej możliwości, wówczas przy przeprowadzaniu transakcji należy zażądać od sprzedawcy następujących dokumentów:

• zaświadczenie (certyfikat) o prawie własności gruntów;

• wyciąg z Unified State Register of Consumers (USRR);

• akt potwierdzający, że grunt został sprywatyzowany;

• informacje z działu mieszkaniowego;

• to samo z inspekcji podatkowej;

• umowa potwierdzająca sprzedaż lub zakup, lub jeśli działka spadła w ręce właściciela metodą spadkową lub darowizny.

W tym wszystkim jest jeden subtelny punkt związany z nowym kodem katastralnym. Jest napisane w nim, że może należeć do kilku inwestorów nieruchomości na jedną działkę. Na przykład członkowie tej samej rodziny. Dlatego też, kupując działkę, musisz wcześniej o nią zapytać. A gdyby okazało się, że właściciel nie jest jednym z nich, konieczne będzie zażądanie od sprzedawcy poświadczenia przez notariusza pozwolenia na sprzedaż od wszystkich udziałowców.

Możesz dowiedzieć się, ile osób posiada ziemię na różne sposoby:

• w inspektoracie podatkowym, który corocznie wysyła wszystkim właścicielom odniesienia do płatności podatku od nieruchomości;

• jeśli działka jest sprywatyzowana, wówczas informacja o liczbie posiadaczy kapitału znajduje się w ustawie o prywatyzacji, która przechowywane przez każdego z właścicieli działki;

• jeżeli działka jest sprzedawana razem z domem wybudowanym na jego terytorium, wówczas informacje o udziałowcach znajdują się w WIT.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o na co zwrócić uwagę przy wyborze działki .

Internet jest asystentem w wyszukiwaniu właścicieli gruntów

Wraz z pojawieniem się Internetu wiele przeszkód biurokratycznych stało się łatwo do przezwyciężenia. Na przykład Rosreestr stworzył stronę internetową, na której umieszczane są wszystkie działki z Rosji. Tutaj przechowywane są pełne informacje o nich i ich właścicielach. Aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem tego lub innego przydziału, należy wpisać numer ewidencyjny działki w polu wyszukiwania. Następnie zostaną podświetlone informacje o jego właścicielu.

Ale często zdarzają się sytuacje, gdy nikt nie zna tego numeru katastralnego. Problem został rozwiązany w prosty sposób. Aby to zrobić, przejdź do sekcji - „Mapa publiczna”. Oto mapa Rosji, która pokazuje wszystkie strony. Wystarczy znaleźć swój region, obszar, w którym znajduje się niezbędny przydział. Kliknij go, a na ekranie zostaną wyświetlone informacje o samej ziemi. To jest jego obszar, granice i oczywiście numer katastralny. Następnie wynikowy kod musi zostać wprowadzony do witryny wyszukiwarki. Rezultatem końcowym jest informacja o właścicielu działki.

Co prawo mówi o opuszczonych działkach

Jeśli nie znajdziesz właściciela opuszczonej działki się udało, nie oznacza to, że ziemia jest remis. Jeśli nie należy do kategorii własności prywatnej, terytorium należy do państwa. Dlatego rada jest, aby złapać pozornie niczyją ziemię, skontaktować się z władzami lokalnymi. Decydują, kto przekaże ziemię do ich posiadania.

Jak pokazuje praktyka, takie działki są dziś sprzedawane na aukcjach. Dlatego nie jest faktem, że twoje zgłoszenie będzie rozpatrywane indywidualnie. Po prostu zostaniesz zaproszony na aukcję, w której możesz uczestniczyć razem ze wszystkimi.

Wideo mówi, jak korzystać ze strony Rosreestr:

To może być interesujące! W artykule na temat Poniższy link mówi o jak zrobić dom z garażu .

Wniosek - krótko o głównym

Opuszczony kraj nigdy nie jest bez właściciela. Zawsze ma właściciela. Zanim znajdziesz właściciela ziemi, musisz wybrać jedną z powyższych metod. Ale lepiej iść prostszą drogą. A jednym z nich jest strona Rosreestr. Szybko, niezawodnie i z pełną informacją.

Oceń ten artykuł, próbowaliśmy dla ciebie