Jaka powinna być wysokość ogrodzenia między sąsiednimi obszarami: normy, obliczenia, kontrowersyjne kwestie

Wielu ogrodników zamyka swoje terytorium ogrodzeniem. Wymiary konstrukcji ochronnej zależą nie tylko od życzenia właściciela, ale muszą być zgodne z wymogami prawnymi. Naruszenie zasad stanowi powód do odpowiedzialności administracyjnej.

Przepisy

Właściciel Summer powinien wiedzieć, jakie wymagania przedstawione są do budowy różnych obiektów, w tym ogrodzenia na przecięciu miejsc, a także gdzie te wymagania są określone. Informacje na temat wysokości ogrodzenia między działkami obejmują:

1. Dokumenty regulacyjne opracowane przez gminę. Specjalista działu architektonicznego, na żądanie, poda numer konkretnego aktu, który określa dokładne parametry i wymagania dotyczące projektu ogrodzenia. Dokumenty te są tworzone na podstawie przepisów federalnych, należy je rozważyć przed opracowaniem ogrodzenia przeciwwiatrowego.
2. Federalne akty prawne i prawne, w szczególności normy budowlane i przepisy Federacji Rosyjskiej (SNiP) 30-02-97.

Wymienione dokumenty określają konkretne wymiary ogrodzeń między sekcjami, inne wymagania dla nich.

Instrukcje dla właściciela

Budowa obiektów o różnych celach odbywa się zgodnie z określonymi zasadami. Forma zagospodarowania terenu ma również wpływ na układ ogrodzeń:

1. Działki ogrodowe i wiejskie lub prywatne gospodarstwa (prywatne gospodarstwa zależne) należące do kategorii „Ziemie rolnicze” kierują się kodeksem budowlanym lub statutem ogrodu, który reguluje budowę obiekty do różnych celów na terytorium partnerstwa. Projekt ogrodzenia jest zatwierdzony przez szefa partnerstwa.
2. Budowa ogrodzeń w indywidualnym budownictwie mieszkaniowym (indywidualne budownictwo mieszkaniowe) lub PF należącym do kategorii „Ziemie osiedli ludzkich” nie jest ograniczona przepisami. Wszystkie parametry określają przepisy urbanistyczne lub miejskie.

Właściciel strefy podmiejskiej musi wiedzieć: jeśli ogrodzenie, które wzniósł na granicy, w znacznym stopniu zasłania dom lub dużą część sąsiedniej części, właściciel tej sekcji może podjąć decyzję o obronie interesów w sądzie.

Projekt

Konstrukcja ogrodzenia odzwierciedla dokładne granice terytorium, wysokość przyszłego obiektu. Na granicy działek nie wolno budować kapitału, nie transmitującego światła.

Projekt uwzględnia cechy terenu (ląd na dużych stokach), warunki pogodowe i inne niuanse związane z danym regionem. W niektórych sytuacjach lepiej skorzystać z usług wykwalifikowanego specjalisty.

Wymiary

Zgodnie z informacjami zapisanymi w SNiP, następujące ogrodzenia mają zastosowanie do ogrodzeń między działkami:

1. Wysokość - do 1,5 m (w niektórych regionach kraju - 2 , 2 m).
2. Ogrodzenie musi być wykonane w taki sposób, aby przepływała przez niego wystarczająca ilość światła (co najmniej 50%).
3. Konstrukcje, które absolutnie nie przesyłają światła (głuchy), mogą chronić przed drogami transportowymi.
4. Ogrodzenia nie można zainstalować bezpośrednio na granicy działek. Konstrukcja z otworami znajduje się 0,5 m od szczeliny w kierunku jej miejsca.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługi budowlane płoty i ogrodzenia. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

W różnych regionach Federacji Rosyjskiej wymagania dotyczące wymiarów ogrodzeń między sąsiednimi obszarami różnią się od siebie. Na przykład maksymalna wysokość ogrodzenia w rejonie Moskwy jest zgodna z obecnymi standardowymi zasadami i wynosi 1,5 m. W rejonie Wołgogradu dozwolona jest wysokość ogrodzenia 2,2 m, z czego 0,75 m jest głuchy, a reszta jest przezroczysta. Ogrodzenie o konstrukcji odpornej na światło jest usuwane z granicy w odległości 1 m w jego obszarze.

Należy pamiętać: struktura dolotowa, której wysokość przekracza określone normy, również zbudowana po wschodniej stronie terenu, znacznie zasłania terytorium sąsiadów, co może powodować ich niezadowolenie.

Jeśli chcesz zbudować ogrodzenie o wysokości 2 m lub większej, problem należy wcześniej uzgodnić ze specjalistą działu architektonicznego.

Właściwa konstrukcja

Ogrodzenie między sąsiednimi sekcjami musi przejść przez światło, mieć strukturę siatki lub listwy. Budowanie głuchych ogrodzeń jest niedopuszczalne. Warunek ten jest akceptowany w celu uniknięcia zauważalnego zaciemnienia terenu należącego do sąsiedniego terytorium, co prowadzi do sporów między sąsiadami. W przypadku spornych sytuacji ich decyzja jest podejmowana w ramach obowiązującego prawodawstwa.

Przy produkcji konstrukcji ochronnej dozwolone jest stosowanie materiałów niezdolnych do szkodzenia zdrowiu ludzkiemu. Na przykład niedopuszczalne jest wybieranie drutu kolczastego do ogrodzenia terytorium.

Sytuacje sporne

Istnieją przypadki gdy właściciel nie zapytał o przepisy, nie określił dozwolonej wysokości ogrodzenia na daczy i zbudował głuchy płot na granicy z sąsiadami. Ma tylko jedno wyjście. Przyjazna umowa z sąsiadami i pisemne porozumienie. Dokument może być napisany ręcznie przez sąsiada, forma kompilacji jest dowolna. Przy sporządzaniu dokumentu konieczna jest obecność 2 świadków, a następnie muszą oni podpisywać zatwierdzające dokumenty.

Aby uniknąć kłopotów, powinieneś przestudiować ustawodawstwo dotyczące ziemi, kartę społeczności ogrodowej, porozmawiać i spróbować znaleźć wspólny język z sąsiadami na temat projektu i wielkości ogrodzenia.

Ogrodzenie wzniesione zgodnie ze wszystkimi zasadami powinno być „uzasadnione” - zapisane w odpowiednich dokumentach stowarzyszenia ogrodniczego.

To może być interesujące! W artykule na poniższy link przeczytaj o ogrodzeniu z desek.

Czy możliwe jest zbudowanie wysokiego ogrodzenia bez łamania prawa?

Czasami pojawiają się sytuacje, gdy złożone relacje z sąsiadami są rozwiązywane w jeden sposób - przez całkowitą izolację od nich. W tym przypadku wysokie ogrodzenie nie jest kaprysem, ale koniecznością.

Co eksperci zalecają w tym przypadku:

1. Zainstaluj ogrodzenie zgodnie ze statutem partnerstwa ogrodniczego lub SNiP.
2. Odejdź od niego o 1 metr lub więcej.
3. Aby zorganizować kolejne ogrodzenie, żądaną wysokość.

Jasne jest, że ta opcja pociągnie za sobą niepotrzebne koszty i zmniejszy wykorzystywaną powierzchnię.

Plan działania

Podstawową zasadą sukcesu jest przestrzeganie wszystkich formalności związanych z budową wysokiego ogrodzenia:

1. Zaprojektuj badanie terenu udokumentowane w wyspecjalizowanej organizacji (WIT).
2. W naturze utwórz granice terenu, użyj do tego wystarczającej liczby punktów orientacyjnych. Aby naprawić rzeczywistą ramkę na zdjęciu lub wideo.
3. Wykonaj konstrukcję małego ogrodzenia wzdłuż SNiP, w odpowiedniej odległości od granicy terenu. Aby ustalić położenie ogrodzenia w taki sposób, aby odległość od ogrodzenia do linii była określona przez linię budynek-geodezja. Wskazane jest ubezpieczenie wzniesionego obiektu, ubezpieczenie ogrodzenia dodatkowo wzmocni twoją pozycję.
4. Po odejściu od małego ogrodzenia o 1 m lub więcej (co najmniej 1 cm), rozpoczyna się praca przy budowie głównego ogrodzenia kapitałowego. Następnie musisz zrobić zdjęcie, wykazując odległość ponad 1 m między ogrodzeniem a strukturą kapitału.
5. Zapisz kontrole odzwierciedlające zakup wszystkich materiałów budowlanych.

Musisz zrozumieć , że obecność dekoracyjnego małego ogrodzenia jest obowiązkowa. Jego nieobecność pozwoli sąsiadom przesunąć granice terenu na właściwe ogrodzenie i będą mogli złożyć skargę do ogrodzenia, którego wysokość przekracza ustaloną wartość.

Sąsiad zbudował wysoki i głuchy płot: co powinien zrobić poszkodowany?

Jeśli między sekcjami wzniesiono ogrodzenie kapitałowe, nie jest łatwo bronić swoich praw, ale jest to warte wysiłku,

1. Napisz skargę do partnerstwa ogrodnika na temat naruszenia obecnego statutu. Jeśli problem nie zostanie rozwiązany - wykonaj drugi krok.
2. Przechodzenie do sądu, z naciskiem na naruszenie art. 304 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „Ochrona praw właściciela przed naruszeniami niezwiązanymi z pozbawieniem własności”.

SNiP nie jest dokumentem regulacyjnym, ale dokumentem zalecającym i poleganie na nim podczas procesu jest nieskuteczne. Strona poszkodowana musi udowodnić, że po zbudowaniu wysokiego, głuchego ogrodzenia, ilość plonów w zacienionym obszarze wyraźnie spadła. Na przykład, aby przewidzieć nieprzyjemną sytuację i zrobić zdjęcie dobrego żniwa na tym terenie przed ogrodzeniem. Wynik procesu zależy głównie od ilości dowodów.

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

SNiP, oprócz wymagań dotyczących samych ogrodzeń, ustala minimalne odstępy między nimi a innymi obiektami, biorąc pod uwagę stabilność materiałów użytych do budowy ognia:

• do budynków z materiałów niepalnych - 6 m;
17 materiałów łatwopalnych - 15 m;
• do budynków wykonanych z materiałów niepalnych (betonowych) i palnych (drewno, plastik) - 8 m.

Przestrzeganie zasad indywidualnej budowy i bezpieczeństwa pożarowego pozwoli zachować integralność własności właściciela, życia i zdrowia bliskich.

Wymagania sanitarne i domowe

Właściciel powinien być świadomy odległości, które muszą być utrzymywane od ogrodzenia do drzew, krzewów, różnych budynków gospodarczych, zgodnie z aktualnym SNiP:

• krzewy - 1 m;
• niewymiarowe drzewa - 2 m;
• wysokie drzewa - 4 m;
• kabin dla zwierząt gospodarskich - 4 m;
• garaż - 1 m.

Z domu sąsiadów do domu: 4191917 łazienka - 12 m;

Dom jest zbudowany co najmniej 3 metry od wnętrza, odległość mierzy się od części domu najbliżej krawędzi, na przykład od wystającego ganku.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o ogrodzeniach i ogrodzeniach kwiatowych.

Razem

Instalacja ogrodzenia nie jest tak łatwa, jak się wydaje. Przed jego budową należy zapoznać się z podstawowymi zasadami jego organizacji. Niech wysokość ogrodzenia między poletkami nie łamie komfortu - twoje i twoi sąsiedzi nie doprowadzą do konfliktu. Najlepszym rozwiązaniem jest połączenie sił i stworzenie jednego wspólnego ogrodzenia, które pasuje do obu stron.

Oceń artykuł, próbowaliśmy dla ciebie