kalkulacja krok po kroku, jaki jest koszt, szczegóły

Planując budowę, należy dokładnie obliczyć wszystkie możliwe koszty, aby dotrzymać terminu i nie opóźniać prac. Procedura liczenia jest niemożliwa bez projektu w domu. Ale ile kosztuje projekt domu? To pytanie jest często zadawane przez wielu użytkowników, ponieważ budowa jest dość kosztownym zadaniem, które wymaga szczegółowych badań. Dobrze zaprojektowany projekt pomoże zbudować wygodny i przytulny dom, dlatego nie zaleca się oszczędzania na nim. Ale musisz dowiedzieć się, jakie niuanse wpływają na ostateczny koszt i jak się go rozwija.

Jaki jest koszt projektu

Koszt projektu prywatnego domu zależy od dużego liczba niuansów. Należą do nich:

• Osobiste preferencje i życzenia klienta.
• Charakterystyka reliefu terenu, na którym będą prowadzone prace budowlane.
• Odmiany materiałów budowlanych i okładzinowych do zastosowania w prywatnym domu.
• Dokumentacja kosztorysowa.

Łatwo zrozumieć te niuanse. Koszt zależy od złożoności i jakości gleby, liczby wizyt projektantów na stronie i osobistych upodobań właściciela. W odniesieniu do przygotowania szacunków większość firm ocenia tę usługę oddzielnie od głównego projektu. Jego cena w takiej transakcji wyniesie około 3 USD za 1 m² działki. Przy opracowywaniu indywidualnego projektu jego koszt zwykle nie przekracza 10% całkowitych kosztów budowy domu.

Bardziej szczegółowo na temat tego, co należy wziąć pod uwagę przy opracowywaniu projektu, oraz o niuansach kosztów - w tym filmie:

Etapy projektowania domu i koszty

Aby dowiedzieć się, ile kosztuje projekt budowy domu prywatnego, należy dokładnie przestudiować wszystkie etapy jego przygotowania. Gotowy projekt składa się z następujących sekcji:

1. Projekt konspektu.
2. Oficjalne potwierdzenie projektu z dodatkiem dokumentacji technicznej.
3. Część robocza, która zawiera wszystkie szczegóły konstrukcji i ich koszty.
4. Rozwiązania architektoniczne. Są częścią części roboczej, ale często są rozpatrywane oddzielnie.
5. Ostatni etap z dodatkiem dokumentacji roboczej.

Specjaliści powinni zapewnić klientowi starannie opracowane etapy i koszty dla nich. Tylko w takim przypadku projekt można uznać za jakościowy i rozsądny.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługi projektowania domów. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Projekt konspektu

Na tym etapie łączone są wszystkie życzenia klientów i plany projektowe. Właściciel musi określić funkcjonalność budynku, biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców, a nawet ich wiek. Każde pokolenie przyjmuje własne niuanse planowania przestrzeni. Eksperci zadadzą niezbędne pytania, aby stworzyć dokładny i zrozumiały szkic. Jednocześnie można przeprowadzić procedury badania warunków do dalszych prac budowlanych: skład gleby, poziom wody, rodzaj klimatu. Czynniki te pomogą w sporządzeniu szkicu, w którym główny nacisk zostanie położony na okładzinę budynku, a nie na cechy techniczne.

Następujące procedury są również wykonywane podczas pracy na tym etapie:

1. Razem z klient sporządza szczegółowe zadanie techniczne.
2. Opracowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego.
3. Omówiono niuanse architektoniczne i planistyczne domu.
4. Określa się styl i wymiary budynku.

Ten krok wymaga kompilacji rysunków. Powinny zawierać:

1. Ogólne uwagi wyjaśniające do opracowanego planu.
2. Plan połączenia budynku z głównym projektem.
3. Plany pięter z ich rozmiarami i aranżacją mebli.
4. Układ podłogi z głównymi wymiarami zewnętrznymi i wewnętrznymi.
5. Kolorystyka elewacji.
6. Różne trójwymiarowe modele przyszłej konstrukcji.

Koszt odejścia projektanta wynosi około 6000 r, różni się w zależności od firmy. Kwota ta nie obejmuje kosztów szczegółowych pomiarów witryny. Opracowanie szkicu będzie kosztować 200 rubli za metr kwadratowy, jeśli projekt zostanie utworzony od podstaw, a 100 rubli, jeśli plan zostanie pobrany z Internetu lub innego źródła.

Potwierdzenie projektu

Ten etap jest niezwykle ważny, ponieważ to od niego zaczyna się główna praca przy budowie domu. Konieczne będzie zatwierdzenie budowy w odpowiednich organach, zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów może zająć dość dużo czasu, dlatego konieczne jest wcześniejsze przejście do tego etapu.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o standardowe i indywidualne projekty domów z basenem.

Podczas pracy na tym etapie zostaną wzięte pod uwagę następujące niuanse projektu:

• Urban Planning.
• Architektoniczne.
• Ekologiczne.
• Techniczne.
• Technologie.
• Inżynieria.
• Szacunki kosztów.

Większa potrzeba demontażu prac inżynieryjnych i kosztów ich projektowania. Obejmują one:

1. Plan systemu ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe również będzie musiało być rozważone, jeśli klient chciałby włączyć taką funkcję do projektu. Koszt wyniesie około 120 rubli za 1 m² całkowitej powierzchni.
2. Schemat kotłowni. Kosztuje 60 pensów za 1 m².
3. Planowanie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Koszty wyniosą około 100 rubli za 1 m² budynku.
4. Planowanie zasilania i oświetlenia elektrycznego. Cena takiej procedury wynosi 120 r za 1 m².
5. Opracowanie projektu systemów niskiego napięcia. Kosztuje 40 pensów za 1 m².
6. Planowanie wentylacji i klimatyzacji. Minimalny koszt wyniesie około 120 pensów za 1 m².

Cała objętość dokumentów, które muszą zostać zatwierdzone przez służby specjalne, można podzielić na następujące typy:

• Rozwiązania koncepcyjne.
• Nota wyjaśniająca.
• Szacowane koszty.

Część robocza

Koszt projektu domowego zależy w dużej mierze od tego etapu. Pozwala szczegółowo zaplanować projekt przyszłej konstrukcji i składa się z następujących procedur:

1. Opracowanie konstruktywnych niuansów.
2. Planowanie jednostek konstrukcyjnych, sekcji, otworów montażowych.
3. Obliczanie kosztu zakupu podstawowych materiałów.

Koszt tego etapu zależy od minimalnego zestawu rysunków i obszaru przyszłej konstrukcji. Dodatkowe rysunki będą kosztować 6000 rubli za arkusz.

Struktura rysunków projektowych obejmuje:

1. Objaśnienia do planu.
2. Fasady z pomiarem wysokości i szerokości, opis materiałów, które mają być użyte do ich okładzin zewnętrznych.
3. Plan podstawowy, zespoły, szczegóły zbrojenia lub układu bloków, jeśli planowana jest prefabrykowana podstawa.
4. Przegląd podstawowych materiałów do budowy fundamentu.
5. Planowanie piętra murowanego prywatnego domu.
6. Opisy wypełnienia otworów okien i drzwi, zalecenia dotyczące instalacji.
7. Cięcia o różnych rozmiarach, wskaźnikach wysokości, opis zewnętrznych i wewnętrznych cech konstrukcyjnych konstrukcji.
8. Szczegóły nakładania się podstawy i podłóg, zespołów, szczegółów.
9. Przegląd podstawowych materiałów do montażu podłóg.
10. Opis zworek i różnice ich elementów. Ten rysunek jest używany tylko do kamiennych budynków.
11. Plany kratownicy.
12. Sekcje instalacji i komponenty do konstrukcji kratownicy.
13. Przegląd głównych materiałów do instalacji systemu kratownicowego.
14. Schemat dachu, zamiatanie jego stoków, właściwości techniczne i ekonomiczne.
15. Sekcje wewnętrznych i zewnętrznych ścian domu, przegląd podstawowych materiałów do montażu ścian i ścianek działowych.
16. Cięcia montażowe, narożniki i przegląd materiałów do montażu ganku na zewnątrz, przejścia lub balkonu.
17. Plany pasów monolitycznych, rysunki ich wzmocnienia, przegląd materiałów do montażu pasów monolitycznych.
18. Plany wentylacji i komina, obliczenia niezbędnych materiałów do ich instalacji.
19. Planowanie konstrukcji schodów wewnętrznych, cięć montażowych i węzłów. Specyfikacja materiałów do montażu schodów.

Rozwiązania architektoniczne

Ten etap jest również bardzo ważny, ponieważ od tego zależy ogólny widok budynku. Obejmuje następujące procedury:

1. Opracowanie niuansów architektonicznych.
2. Regulacja rozwiązań przestrzennych i architektonicznych zgodnie z planami projektowymi.

Koszt tego etapu zależy bezpośrednio od obszaru budynku. Średnio cena wyniesie około 220 r / 1 m².

Na tym etapie wymagane będą również rysunki. Będą one zawierać następujące informacje:

1. Podstawowa nota wyjaśniająca do planu.
2. Ogólne informacje na temat budowy i lokalizacji.
3. Organizacja obszaru o cechach technicznych i ekonomicznych przyszłego domu.
4. Kolorystyka fasad.
5. Wolumetryczne modele konstrukcji, utworzone w edytorze graficznym na komputerze.
6. Fasady ze wskaźnikami wysokości, pomiary osiowe i przegląd materiałów na okładziny zewnętrzne.
7. Rzuty domu ze wszystkimi szczegółami, w tym aranżowanymi meblami.
8. Plany instalacji podłogi ze wszystkimi szczegółami.
9. Cięcia z indeksami geometrycznymi, elewacje.
10. Schemat podstawowy z parametrami geometrycznymi.
11. Plan dachu z kierunkiem zboczy, elewacji, pomiarów geometrycznych.
12. Plan piętra i piętra.
13. Plany systemu kratownicowego.

Etap końcowy

Konieczne będzie przygotowanie dokumentacji roboczej, procedura ta musi być wykonana bezpośrednio przez producentów lub firmę świadczącą usługi. Dokumenty sporządzane są zgodnie z możliwościami finansowymi klienta w zakresie nabycia określonych materiałów, a także promocji prac budowlanych. Aby potwierdzić dokumentację, musisz podać:

1. Schematy robocze i rysunki.
2. Przegląd wszystkich używanych urządzeń i materiałów.
3. Szacunek obejmujący wszystkie koszty.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o projekty domów parterowych z trzema sypialniami.

Razem

Redagowanie jest najważniejszą częścią budowy domu. Niezawodność, atrakcyjność struktury i przyszły komfort mieszkańców zależą od profesjonalizmu autora dokumentacji. Dlatego nie należy oszczędzać dużo i poświęcać jakości. Średnio koszt planowania może wynosić nawet 20 000 r lub więcej, co wymaga przygotowania. Wszystko zależy od firmy wykonawczej, cech projektowych, życzeń właściciela. Jednak właściwie przygotowany projekt pomoże zaoszczędzić w przyszłości, więc w żadnym wypadku nie możesz go odmówić.

Oceń ten artykuł, próbowaliśmy dla ciebie