Kredyt na budowę domu - co musisz uzyskać

Dobrze jest mieć własny dom, nie każdy może sobie pozwolić na budowę. Państwo oferuje pomoc uprzywilejowanej kategorii obywateli w formie pożyczki. Reszta ma możliwość zaciągnięcia kredytu bankowego na budowę domu na wsi. Tak więc, dwa problemy zostały rozwiązane na raz: spełnienie marzenia ludzi o średnich dochodach i spełnienie planu wprowadzenia przedmiotów przez deweloperów, więc ten drugi zawsze powie ci, gdzie uzyskać pożyczkę na plac budowy. Warunki wydawania pieniędzy i spłaty zadłużenia rozważają poniżej.

Kto otrzyma pożyczkę na dom

O hipotece wiele recenzji i niezbyt pozytywne. Główną zaletą jest to, że naprawdę można zbudować dom w jednym sezonie, bez wkładania pieniędzy pod poduszkę przez całą zimę. Pełna kwota jest natychmiast przekazywana deweloperowi, który sam kupuje materiały i organizuje pracę. Nawet z odsetkami kredyt hipoteczny na budowę mieszkania będzie tańszy niż zakup gotowego domku.

Aby udzielić pożyczki na budowę domu mieszkalnego lub wiejskiego, należy spełnić wymogi banków:

• Zastaw nieruchomości (nieruchomości, grunt, samochód)

• Gwaranci (małżonek i osoby niepowiązane z wysokimi dochodami)

• Ukierunkowane wykorzystanie pieniędzy (tylko na budowę)

• Zaliczka 15-20%

• Rejestracja gruntu dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego u wnioskodawcy

Istnieją programy kredytowe, w których nie jest konieczne spełnienie wszystkich wymagań - powinieneś dowiedzieć się więcej bezpośrednio bank.

Jakie dokumenty są wymagane

Z dokumentów pożyczkobiorca musi dostarczyć:

• Paszport z rosyjskim obywatelstwem, zaświadczenie o dochodach własnych i poręczeniowych

• Potwierdzenie prawa do korzystania z działki

• Projekt przyszłego domu i szacunki dewelopera

• Oświadczenie lub czeki z banku na koncie osobistym

Wyraźnie chodzi o przetwarzanie pożyczki na budowę domu na wideo:

Instytucje kredytowe zwracają szczególną uwagę na stabilność dochodów klienta. Im dłuższy okres spłaty, tym większe ryzyko opóźnienia i braku zwrotu. Wiek wnioskodawcy w momencie zgłoszenia powinien wynosić ponad 21 lat, a dług musi wynosić do 65 lat. Bezpieczniej jest obliczyć harmonogram umowy bez przejścia na emeryturę.

Czas wykonania

Dokumenty na ziemi powodują najwięcej skarg. Akt darowizny, umowa sprzedaży, wyciąg z rejestru, paszport katastralny, pozwolenie na budowę - wszystkie dokumenty wymagają kilku miesięcy. Zatwierdzenie wniosku w banku trwa około 10 dni, kolejne 4-5 tygodni przechodzi do ostatniego etapu. Aby proces przetwarzania kwestionariusza nie był opóźniony w czasie, zaleca się zebranie wszystkich referencji i dokumentów przed złożeniem wniosku.

Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Jeśli potrzebujesz sumy do 300 tysięcy rubli. przez krótki czas możesz spróbować wziąć kredyt konsumencki. W tym przypadku depozyt nie jest wymagany, ale stopa procentowa jest wyższa.

Kto ma prawo do pożyczki uprzywilejowanej

Z każdej reguły jest wyjątki. Państwo przyznało pewne kategorie osób, które mogą liczyć na preferencyjne warunki pożyczki (niższe stawki, dłuższe warunki spłaty, brak dodatkowych opłat). Należą do nich:

• Lekarze, nauczyciele i inni pracownicy organizacji budżetowych

• Uczestnicy i likwidatorzy wypadku w elektrowni jądrowej Czelabińsk

• Ludzie nagradzani za wysokie usługi dla kraju

• Rodziny duże, młode i o niskich dochodach

• Żołnierze

• Osoby uznane za potrzebujące lepszego mieszkania

Niektóre banki współpracują z dużymi przedsiębiorstwami w zakresie oficjalnych mieszkań hipotecznych. Dla nich stopa kredytu poniżej standardu. Firma otrzymuje zainteresowanych pracowników.

Dotacje na budowę

Młode rodziny mogą oczekiwać dotacji od państwa w celu poprawy warunków życia. Aby to zrobić, musi rozpoznać potrzebę. Jeśli nie ma jeszcze dzieci, rząd wydaje 35% kwoty pożyczki. Rodzina z dziećmi jest winna 40%. Istnieją ograniczenia dotyczące całkowitej powierzchni i ceny za 1 m² zakupionego mieszkania. Są indywidualne dla każdego regionu.

Do 2008 r. Banki łatwo wydały pożyczkę na budowę prywatnej zaliczki na poczet domu. W czasie kryzysu liczba niespłaconych długów gwałtownie wzrosła. Dlatego teraz wymagana jest duża kwota pożyczki.

Im mniej klient zarabia, tym wyższe oprocentowanie kontraktu. Lub będziesz potrzebować hipoteki na nieruchomości o podobnej wartości. Jeśli kredytobiorca ma kapitał macierzysty, możesz zbudować dom na kredyt bez zaliczki. Lub użyj go do częściowej spłaty długu.Nie ma potrzeby czekać 3 lata, zaświadczenie o spłacie kredytu hipotecznego może być wykorzystane natychmiast po otrzymaniu

W Rosji tylko duże banki udzielają pożyczek na budowę prywatnego domu. Nie obawiaj się, że za 30 lat instytucja jest likwidowana. W każdym razie wszystkie jego długi zostaną zakupione przez konkurenta, a warunki umowy kredytu hipotecznego dla klienta pozostaną takie same.

Które banki finansują budowę

Możesz złożyć wniosek o płatność do banku za pośrednictwem deweloperów, którzy wykonują niedrogą budowę domów na kredyt. Zrozumiemy ich propozycje bardziej szczegółowo.

Uwaga! Masz czas, aby skorzystać z oferty firmy budowlanej Tamak na program dotacji kredytowych na zakup domów drewnianych.

Sberbank

Oferuje on budowę domu na kredyt w Moskwie i regionach po obniżonej stawce 10% rocznie. Minimalna stawka obowiązuje dla członków projektu wynagrodzenia Sberbank. Dla reszty będzie to 10,5%.

Sberbank jest gotowy udzielić klientowi pożyczki na budowę domu w wysokości ponad 300 tysięcy rubli. Górny limit wynosi 75% wartości umownej przyszłego mieszkania lub szacunkowej wartości przedmiotu zabezpieczenia. Zaliczka 25% kwoty pożyczki.

Uczestnicy projektu płacowego nie przynoszą wyciągów z dochodu w momencie składania wniosku. Pożyczka udzielana jest w częściach zgodnie z etapami budowy. Przedterminowa spłata nie podlega prowizji. Kara za zwłokę - 20% kwoty zaległej płatności. Około pożyczki na budowę domu w Sberbanku można obliczyć na oficjalnej stronie internetowej banku.

Jeśli w ciągu dwóch lat od zawarcia umowy wzrośnie koszt budowy domu, bank może odroczyć spłatę zadłużenia głównego.

Rosselkhozbank

Ten bank wystawia pożyczkę hipoteczną na zakup gotowego domu lub działki budowlanej. Minimalna roczna stawka 9,5% jest przeznaczona dla młodych rodzin. Jeden z małżonków musi pracować w organizacji budżetowej lub otrzymywać wynagrodzenie za pośrednictwem Rosselkhozbank. Warunek jest ważny tylko przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym. Kredytobiorcy bez świadczeń są ustalani w wysokości 12,5% rocznie.

Minimalna kwota emisji wynosi 100 tysięcy rubli. , a maksymalna - 20 milionów p. Zaliczka od 15 do 30% kosztów mieszkania, w zależności od jego rodzaju. Pieniądze są dostarczane w tym samym czasie iw całości.

Klient może sam wybrać system spłaty pożyczki jako dogodny (stały lub obniżony). Młode rodziny, w których urodziły się dzieci w okresie obowiązywania umowy, otrzymują do 3 lat opóźnienia na spłatę długu.

Odrodzenie

Jeśli chcesz kupić domek pod klucz na kredyt, przejdź do banku Vozrozhdenie. Tutaj są gotowi dać od 300 tysięcy rubli. do 10 milionów r. aby spełnić swoje marzenia. Stawka za rok będzie wynosić od 11,9% bez ubezpieczenia, jeśli wpłacisz zaliczkę w wysokości 15%. Zabezpieczenie kredytu nie jest konieczne. Wszelkie zmiany warunków umowy zostaną wypłacone.

Jeśli budowa trwa już od dłuższego czasu, a fundusze na nią już się skończyły, Vozrozhdenie oferuje bezpieczną pożyczkę w wysokości 50 tysięcy rubli. do 2 milionów r. w dowolnym celu. Nie są potrzebne żadne odniesienia ani poręczyciele. Średnia stawka 20% rocznie.

Credit Europe Bank

Ten bank łatwo zatwierdza pożyczkę na budowę domu na wsi. Stawka 12-20% rocznie, maksymalna kwota wynosi 3 miliony rubli. przez 8 lat. Pieniądze są przekazywane wyłącznie przelewem bankowym na konto dewelopera. Plus fakt, że od momentu otrzymania wniosku o transfer środków wynosi tylko 3 godziny.

Bank nie zwraca się do wnioskodawcy o świadectwa dochodów, dostępność poręczycieli i ubezpieczenia. Sam wniosek można złożyć bezpośrednio od firmy budowlanej, aby nie odwiedzać biura ponownie.

LokoBank

Zapewnia pożyczkę na dom wybudowany przez partnerów banku . Możesz dostać do 5 milionów p. przez 7 lat. Oprocentowanie 13,4% rocznie. Ubezpieczenie na życie i majątek tylko na wniosek wnioskodawcy. Przedterminowa spłata od 1 miesiąca.

Kredytobiorca musi mieć stałą pracę co najmniej 4 poprzednie miesiące. Dokumenty wymagały jedynie paszportu, formularza wniosku i zaświadczenia o posiadaniu domu budowlanego lub umowy.

To jest lista banków, które oferują zakup, budowę lub ukończenie domu na kredyt. Warunki rejestracji okresowo się zmieniają, dlatego należy wyjaśnić znaczenie dla konsultacji z ekspertami.

O wyborze banku do otrzymania pożyczki na wideo:

Dzięki kredytowi hipotecznemu łatwiej było zrealizować marzenie o Twoim domu. Jeśli odpowiednio ocenisz ich możliwości finansowe, wkrótce możesz świętować parapetówkę w wiosce.