Połączenie elektryczne jako ważny krok w procesie budowy każdej wioski

Ile kilowatów potrzebujesz? / h3.

Liczba kilowatów wymaganych dla domu za każdym razem jest obliczana na podstawie liczby urządzeń elektrycznych zainstalowanych w danym mieszkaniu. Yuri Rostovtsev , kierownik wioski Mushroom (autostrada Kaluzhskoye), nazywa minimalną objętość dla wiejskiego domu 5 kW. „Na przykład podgrzewacz wody zużywa 2 kW na godzinę, czajnik - 1,5 kW itd. Jeśli w pewnym momencie wiele urządzeń włączy się jednocześnie, powinno wystarczyć obciążenie krytyczne”, wyjaśnia.

Warto wspomnieć, że nie istnieją żadne ograniczenia prawne dotyczące minimum i maksimum, granice mogą być określone przez władze lokalne na podstawie istniejących możliwości w regionie. Jednocześnie istnieje zestaw zasad zawierających zalecenia dotyczące obliczania obciążenia dla domu (SP 31-106-2002 „Projektowanie i budowa systemów inżynieryjnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych”). Mówi w szczególności, że dla domu o powierzchni mniejszej niż 60 metrów kwadratowych. m bez kuchenek elektrycznych obciążenie projektowe nie powinno być mniejsze niż 5,5 kW, a dla domu z piecami elektrycznymi - 8,8 kW. Ale jeśli powierzchnia budowy przekracza 60 metrów kwadratowych. m, wtedy obliczony ładunek energii elektrycznej powinien zostać zwiększony o 1% na podstawie każdego dodatkowego metra kwadratowego powierzchni domowej.

Wskaźniki zużycia energii elektrycznej zależą również od rodzaju materiału budowlanego, z którego wykonany jest dom, oraz od sezonowości życia. Tak więc, aby uzyskać powierzchnię 150-200 metrów kwadratowych. m
potrzebujesz 7-8 kW energii elektrycznej, a dla domku o tej samej powierzchni - już 12 kW, co umożliwi stałe zamieszkanie.

„Właściciel powinien wykonać wstępną kalkulację elektryczności wymaganej dla samego domu”, Roman Konyakhin , kierownik wystawy domów ”, powiedział Kraj niskiego wzrostu .” natychmiast, zgadzam się i dopiero wtedy będzie można skontaktować się z biurem projektu w celu opracowania projektu. ” Aby poprawnie określić szacowaną pojemność, należy rozróżnić zużycie energii w domu między stałym a tymczasowym. W pierwszym przypadku należy wziąć pod uwagę moc ogrzewania kotła, pompy wody, ogrzewania podłogowego, lodówki, klimatyzatora, telewizora, komputera, oświetlenia itp. W drugim - zmywarka i pralka, czajnik, kuchenka mikrofalowa, sauna, wanna z hydromasażem. .. A moc jest obliczana, biorąc pod uwagę zużycie najbardziej energochłonnego urządzenia.

„Najwyższe zużycie pochodzi z elektrycznego systemu ogrzewania”, mówi Nikita Chulochnikov , członek zarządu stowarzyszenia AKON, „który jest bezpośrednio związany z obszarem i objętością ogrzewanych pomieszczeń. basen, ponieważ brana jest pod uwagę energia potrzebna do konserwacji pomp, systemów wentylacyjnych i klimatyzacji. ” Ekspert nazywa 10 kW jako standardowe warunki podłączenia gospodarstwa domowego, które w niektórych przypadkach można zwiększyć do 15 kW. Cokolwiek więcej, wymaga uzyskania nowych warunków technicznych.

Wskaźniki zużycia energii elektrycznej zależą również od rodzaju materiału budowlanego, z którego wykonany jest dom, oraz od sezonowości życia. „Aby uzyskać powierzchnię 150-200 m kw. Potrzebujesz 7-8 kW energii elektrycznej. Dla domku o tej samej powierzchni wynosi on już 12 kW, co da ci możliwość stałego zamieszkania”, mówi Georgy Nikolaev , szef serwisu deweloperskiego w wioskach Andersen i Erie Island. Oprócz większej liczby pokoi istnieje inna ważna różnica - w domkach są zazwyczaj dwie lub więcej łazienek. Zdaniem eksperta, oprócz indywidualnej przydzielonej przepustowości, konieczne jest uwzględnienie całości - na wsi. Na przykład, przy transformatorze o mocy 100 kW, teoretycznie, 2 kW może spaść na każdy dom, jednakże, ponieważ obciążenie jest przerywane, moc jest redystrybuowana i możliwe jest użycie 8-9 kW.

Funkcje połączenia

Sensowne jest podłączenie do sieci zasilania na etapie budowy. „Podczas wykonywania pracy istnieje zapotrzebowanie na energię elektryczną, a wykorzystanie generatorów wysokoprężnych jest dość drogie”, wyjaśnia Elena Zemtsova , partner zarządzający Delta Estate. Oficjalnie dom jest podłączony do sieci po uruchomieniu, więc podczas budowy właściciele zgadzają się z zasilaniem dla tymczasowego połączenia. „Należy pamiętać, że kara za nieautoryzowane połączenie z energią elektryczną, jeśli zostanie uznane za wykroczenie administracyjne, wyniesie od 1500 do 2000 rubli. Zgodnie z artykułem 7. 19 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej. Ostatnio, za takie naruszenie, maksymalny środek - grzywna w wysokości do 80 tys. rubli, zgodnie z art. 165 kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej - spowodowanie szkód majątkowych na rzecz właściciela lub innego właściciela nieruchomości poprzez oszustwo lub nadużycie zaufania w przypadku braku oznak kradzieży ”, - ostrzeżenie et P. Konyahin .Moc do 15 kW jest połączona w uproszczony sposób bez uzyskania zgody organów nadzoru energetycznego i aktu uruchomienia.

Opinia

Ilya Menzhunov , dyrektor elitarnego działu nieruchomości w Metrium Group:

„Gaz, elektryczność, instalacje sanitarne i kanalizacyjne powinny być wpuszczone do wioski jako pierwsze. Jeśli nie, a budowa już się rozpoczęła, to jest to dobry powód, aby odmówić zakupu domu w tym miejscu. Istnieje wiele przykładów na rynku krajowym, gdy projekty stały się osadami - duchy z powodu braku łączności (budowa domków jest już w pełni zakończona, ale deweloper opóźnił się se Ries), a kupujący zostali zmuszeni do poszukiwania bardziej odpowiedni wsi noclegi domek”.

Ponadto usługi łączące się z sieciami również mają pewne trudności. Według Timura Glushko , szefa działu połączeń technologicznych w IDGC Centrum, PJSC, wnioski o przyłączenie są zwykle składane chaotycznie przez właścicieli działek i działek, co ostatecznie komplikuje zarówno budowę, jak i dalszą eksploatację i utrzymanie Ten rodzaj sieci elektrycznej wygląda jak sieć. Ponadto wszystko to znajduje odzwierciedlenie w czasie połączenia i jakości energii elektrycznej.

Ile będzie kosztować połączenie właściciela budynku? „Zgodnie z dekretem rządu moskiewskiego, podłączenie domu do sieci elektrycznej o mocy nie większej niż 15 kW będzie kosztować właściciela 550 rubli, będzie on musiał dodatkowo zapłacić za większą moc. W regionie moskiewskim koszt jednego dodatkowego kilowata może osiągnąć nawet 13 tysięcy rubli”, 4> E. Zemtsova .

Aby podłączyć dom do sieci, właściciel gospodarstwa domowego musi skontaktować się z dostawcą energii elektrycznej w okolicy, składając pisemny wniosek, do którego należy dołączyć kopie świadectwa własności, TIN, listę podłączonych urządzeń wskazujących ich pojemność, plan terenu . „Zgodnie z tą aplikacją właściciel domu otrzyma warunki techniczne, na podstawie których musi zamówić projekt podłączenia do sieci. A potem trwają prace nad połączeniem domku z siecią elektryczną”, dodaje Ilya Menzhunov , dyrektor elitarnej firmy nieruchomościowej „Grupa Metrium”.

Yuri Rostovtsev mówi o samym procesie: „Łączymy obiekt z naszą podstacją, która znajduje się we wsi. W pobliżu każdego miejsca i domku znajduje się filar, samonośny izolowany od słupa do domku wykonujemy połączenie podziemne, dzięki czemu nie ma żadnych przewodów nad głową. ” Koszt tej usługi wynosi 15 tysięcy rubli. Zdaniem eksperta ta opcja jest uważana za bardziej niezawodną (ponieważ w tym przypadku komunikacja jest lepiej chroniona, na przykład przed wpływem wiatru), a także bardziej estetyczna.

„Całkowity koszt połączenia waha się od 70 do 200 tysięcy rubli”, mówi G. Nikolaev . Jest to cena bezpośredniego połączenia (i kosztu stanowisk technicznych), osłony i osprzętu, czyli przewodów. „Jednocześnie istnieją pewne normy regulujące, powiedzmy, odległość, przez którą muszą być zainstalowane kolumny. W konsekwencji wpływa to również na ilość zakupionego drutu. Bezpośrednie połączenie z główną linią może kosztować około 30 tysięcy rubli” - wyjaśnia ekspert. Metoda instalacji podziemnej jest jeszcze droższa, a ponadto ostateczna cena zawsze zależy od przewidywanej wydajności.

Energia alternatywna

Powstaje naturalne pytanie: czy właściciele domów powinni podążać za globalnym trendem w korzystaniu z alternatywnych źródeł energii elektrycznej? Obecnie takich przykładów jest bardzo niewiele - w kompleksie moskiewskim praktycznie nie są w ogóle używane, są one ustalane tylko przez właścicieli poszczególnych domów. „Należy jednak zauważyć, że prywatni właściciele mieszkający we własnych domach, w tym w wioskach, są bardzo zainteresowani takimi technologiami”, zauważa R. Konyahin . Na przykład w ciągu siedmiu miesięcy 2015 r. Około 1400 rodzin przybyło na wystawę „ Kraj o niskim wzroście ” celowo - aby wybrać lub kupić solarny podgrzewacz wody.

Aby podłączyć dom do sieci, właściciel gospodarstwa domowego musi skontaktować się z dostawcą energii elektrycznej w okolicy, składając pisemny wniosek, do którego należy dołączyć kopie wszystkich dokumentów.

Wykorzystanie energii słonecznej do podgrzewania wody jest uważane za bardziej odpowiedni sposób na oszczędzanie energii niż wytwarzanie energii elektrycznej ze względu na niewielką liczbę słonecznych dni w rejonie Moskwy. Turbiny wiatrowe się nie opłaca. „Zazwyczaj różne alternatywne źródła opłacają się w ciągu dziesięciu lat, ale nadal nie mogą w pełni zastąpić tradycyjnej sieci energetycznej”, mówi E. Zemtsova .

„Niedawno zaczynają być używane źródła energii elektrycznej z nowych źródeł, a potem tylko w kamienicach lub projektach niskich budynków mieszkalnych. Najbardziej popularnym źródłem jest energia wnętrza ziemi”, kontynuuje P. Konyahin . - W tym przypadku używane są pompy ciepła, które nie wykorzystują gazu, a nie elektryczności, ale dodatnią temperaturę ziemi.

„Rosyjscy deweloperzy, w przeciwieństwie do zachodnich deweloperów, nie spieszą się z wprowadzaniem technologii środowiskowych w budowie swoich obiektów. Powodem tego są wysokie koszty i prawie całkowity brak zainteresowania ze strony potencjalnych nabywców” I. Menzhunov . Ponadto stosunkowo niski koszt naszych zasobów energetycznych nie przyczynia się do tego. Ponadto Rosja nie ma rzeczywistego wsparcia ze strony państwa - na przykład nie ma konkretnych przepisów, które dawałyby deweloperom stosowanie „zielonych” standardów w swoich projektach, różnych preferencji, takich jak obniżki podatku od nieruchomości.