prawa i obowiązki, niuanse, odpowiedzialność

Dla każdego kochanka, który ryzykuje lub oszczędza, istnieje „Senor Tomato”, który, ustawiając dwie panie w czerwonej skórze, znajdzie powód, aby usunąć nielegalną strukturę. Jeśli jesteś trwałym pieprzem, który nie boi się problemów z prawem i ma ogromną ilość cytryn - witaj w ciemnej stronie ogrodników.

Jeśli jednak jesteś podobny do „Cactus”, który poza graniem na fajce nie wie już nic, radzimy ci gwałtownie i zanim stracisz puls, przeczytaj prawo i porządek. Aby nie wpaść w ręce inspektorów owoców i warzyw, skorzystaj z kompetentnych porad z tego artykułu.

Jakie nieruchomości są samostroem?

Praktycznie każdy, kto mieszka za rondem, ma przynajmniej jednego lokaja na działce. Ostatnio wprowadzono ustawę, która zobowiązuje do rejestracji dokumentów we wszystkich budynkach.

Zgodnie z kryteriami prawnymi nieruchomość jest definiowana jako samostroy, jeśli:

1. działka nie jest przeznaczona do budowy domu mieszkalnego;

2. ty nie dostarczył pakietu dokumentów do biura kontroli;

3. naruszyłeś normy urbanistyczne i budowę.

Porada! Jeśli pracownicy przyszli do ciebie ostro i szybko, oznacza to, że zostałeś przekazany przez rzodkiewkę-dziewczynę, która była świadoma wszystkich twoich spraw. To tylko bajka, warzywo o czerwonej twarzy jest najlepszym przyjacielem.

Regulacja kwestii kontrowersyjnych jest realizowana na podstawie art. 222 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, który wyraźnie reguluje zasady prowadzenia działalności budowlanej i rejestracji nieruchomości.

Transakcje prawne

Ze względu na brak dokumentów dotyczących nieruchomości, z prawnego punktu widzenia nie można dokonywać żadnych transakcji prawnych. Na przykład niektórzy błędnie uważają, że sprzedając zarejestrowaną część domu mieszkalnego, właściciel będzie w stanie przekonać kupującego, że zgodność planu miejsca z faktem nie jest konieczna.

Jednakże nowo utworzony właściciel ma prawo w decyzji sądu do zakwestionowania już zamkniętej umowy, jeśli okaże się, że na miejscu jest lokator.

Ważne ! Prawo własności absolutnego właściciela nieruchomości nie dotyczy wszystkich niezarejestrowanych budynków. Tej własności jako jednostki opodatkowania nie można dzierżawić, sprzedawać, przekazywać ani przekazywać w spadku.

Odpowiedzialność za nielegalne budownictwo

prędzej czy później obywatel będzie musiał zostać ukarany za próbę obejścia prawa. Zgodnie z art. 9 ust. 5 Kodeksu Federacji Rosyjskiej w przypadku nielegalnej budowy nieruchomości osoba fizyczna podlega grzywnie w wysokości od 2000 do 5000 rubli.

Głównym problemem, który może napotkać obywatel, jest rozbiórka nieruchomości na jego koszt.

Ważne! Kiedy Strażnik Cytryny, prowadzony przez grejpfruta, przyjdzie do ciebie, zauważysz, że koszt budowy i rozbiórki jest znacznie wyższy niż papierkowa robota.

Ponadto, jeśli wcześniej został wydany określony termin na wykonanie zamówienia, a rozbiórka została przeprowadzona dopiero po oficjalnym powiadomieniu, teraz władze lokalne mają prawo do rozbiórki nielegalnych przedmiotów bez protokołu sądowego.

Na naszej stronie internetowej możesz zapoznać się z najpopularniejszymi projektami domów z podwójnego drewna , klejonego drewna i profilowanego drewna z firm budowlanych reprezentowanych na wystawie „Kraj niskiego wzrostu”.

W rzeczywistości wygląda to tak: specjalna komisja odwiedza działki bez zgody właścicieli i weryfikuje plan główny z rzeczywistą obecnością budynków. W przypadku stwierdzenia rozbieżności inspektor podejmuje decyzję o rozbiórce i przekazuje posiadaczowi dokument do podpisu.

Inną okolicznością obciążającą jest fakt oddania do użytku, czyli w rzeczywistości użytkowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem. W przypadku braku pozwolenia od wyższych władz właściciel samostroya może otrzymać grzywnę w wysokości od 500 do 1000 rubli.

W jakich sytuacjach pozwolenie na budowę nie może zostać wydane

Istnieją niewielkie zmiany legislacyjne, które umożliwiają budowę obiektów kapitałowych, a następnie rejestracja:

1. Garaż . Odroczenie wykonania pakietu dokumentów jest możliwe tylko wtedy, gdy nie zamierzasz robić przedmiotu działalności gospodarczej, na przykład centrum opieki samochodowej.

2. Dom w ogrodzie . Należy do małych domków ogrodowych w spółdzielniach wiejskich. Oczywiście istnieją pewne standardy dotyczące wysokości i wymiarów domu, więc w większości przypadków wygląd i rozmiar kwadratu są określone przez wewnętrzną kartę partnerstwa.

3. Małe obiekty . Należą do nich mały ganek, kiosk, wiata itp.

4. Rekonstrukcja . Przegląd rejestru powinien mieć miejsce tylko w przypadku zmiany obszaru mieszkania i jego celu. Na przykład wyburzyłeś ścianę łączącą sypialnię i korytarz - teraz korytarz, zgodnie z prawem, jest salonem.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które mają własną produkcję i akceptują kapitał macierzyński. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Rejestracja nieautoryzowanej budowy

Z reguły rejestracja odbywa się poprzez złożenie wniosku do sądu, a następnie uznanie wszystkich praw do wzniesionego pokoju.

Następująca kategoria osób ma prawo złożyć wniosek:

1. Właściciel działki.

2. Właściciel witryny ma prawo do nieograniczonego korzystania .

3. Właściciel z prawami dożywotniego dziedziczenia .

Powinieneś wiedzieć ! Sąd weźmie pod uwagę twoje wcześniejsze próby legitymizacji budynku. W związku z tym, jeśli władze lokalne odmówiły ci przyjęcia i masz wszystkie dokumenty pod ręką, zabierz je ze sobą i kompetentnie bronić swoich praw.

Sąd rozważa szczegółowo kwestię zgodności zbudowanego obiektu ze wszystkimi kody budowlane: analizuje zasięg lokalizacji od sąsiadów, odległość od ogrodzenia, wysokość obiektu, jego przeznaczenie itp.

Ważnym czynnikiem wpływającym na pozytywną decyzję sądu jest samozaprojektowane przestrzeganie wszystkich norm pożarowych i sanitarnych.

Stopniowe instrukcje rejestracyjne dotyczące nieautoryzowanej konstrukcji z osobistych doświadczeń, zobacz następujące wideo

To może być interesujące! W artykule Na poniższym linku przeczytaj, że wszystko, co nowe jest dobrze zapomniane, stare lub wszystkie funkcje budowy domów przy użyciu technologii ręcznej.

Wniosek

Część Europejczyków o tureckich korzeniach od dawna znajduje wyjście z tej sytuacji - małe domy na kółkach są masowo nabywane. Ta opcja pozwala im być praktycznie nieuchwytnymi podatnikami, a jednocześnie pozostają pełnoprawnymi użytkownikami całej infrastruktury.

Jeśli jednak jesteś poważną osobą, traktuj wszystko z podejściem biznesowym, wtedy najlepiej jest zapewnić wygodne i przyjemne życie - zarejestrować wszystkie obiekty, które zbudowałeś w lokalnym komitecie wykonawczym.