Restrukturyzacja domu wiejskiego, przebudowa i przebudowa domu w kraju, cena napraw w Moskwie, zdjęcie

Dobrze poza miastem, z dala od zgiełku! Wiele rodzin z przyjemnością spędza całe lato na daczy, a wraz z nadejściem zimnej pogody, jak ptaki wędrowne, z żalem wpadają w ciepło miejskich mieszkań. Powód jest oczywisty - większość domów wiejskich została zbudowana przez długi czas i źle pomyślana. Zostały wzniesione jako domki letnie, nie dbając o dobre ocieplenie i większość komunikacji.

Prędzej czy później właściciele zdadzą sobie sprawę, że ich domek może stać się pełnoprawnym mieszkaniem zapewniającym komfortowe i tanie (w porównaniu z miastem) mieszkanie przez cały rok. Aby ostatecznie osiedlić się na ziemi, trzeba przebudować dom w kraju - zestaw prac dotyczących ponownego wyposażenia (i ewentualnie ukończenia) mieszkania. Dzięki takiemu działaniu znakomicie radzą sobie wyspecjalizowane firmy budowlane z wielostronnym doświadczeniem w realizacji pierestrojki.

Kontrola wstępna

Jakakolwiek przebudowa domu wiejskiego, który niegdyś był zbudowany bez widok na przyszłość będzie wymagał wydatków finansowych i czasowych. Przyczyny restrukturyzacji mogą być trzy grupy okoliczności (razem lub osobno):

• Rozkład budynku . W takim przypadku najpierw należy wzmocnić fundament, ewentualnie ściany i podłogi.

• Mały obszar domu . Rozwiązaniem może być druga (lub poddasze) podłoga lub aneks boczny.

• Sezonowość konstrukcji . Jeśli zdecydujesz się na ponowne wyposażenie mieszkania na cały rok, będziesz musiał ogrzać ściany i dach, ulepszyć systemy inżynieryjne (przewody elektryczne, rury i instalacje wodno-kanalizacyjne), wyposażyć w wentylowany dach i elewację. Pełnowartościowa dekoracja wnętrz zakończy transformację sezonowego domu w pełnoprawny dom mieszkalny ze wszystkimi udogodnieniami.

Zanim zaczniesz przerabiać dom na wsi, musisz ocena stanu budowy. Pożądane jest, aby została przeprowadzona przez osobę posiadającą wykształcenie specjalistyczne, inżyniera lub budowniczego. Tylko specjalista może obiektywnie określić stopień pogorszenia warunków mieszkaniowych, potrzebę naprawy lub wymiany części konstrukcji.

Skala restrukturyzacji

Większość daczy późnego radzieckiego i wczesnego okresu poradzieckiego jest dobrze zachowana, aby przetrwać odbudowę. Podczas oceny budowy daczy przeprowadza się kolejną kontrolę wszystkich części struktury:

Fundacja . Określona przez rodzaj i głębokość fundamentu, jednocześnie przydatna jest ocena składu gleby i poziomu wód gruntowych. Pęknięcia fundamentu mogą być spowodowane różnymi przyczynami, a wzmocnienie fundamentu należy przeprowadzić w zależności od przyczyn ich wystąpienia. Jeśli przyczyną jest sezonowe przesunięcie gleby (z zamrażaniem i rozmrażaniem górnej warstwy), można ograniczyć się do ślepego obszaru. Chroni przed zamarznięciem ziemi obok fundamentu, uniemożliwiając jej ruch.

• Płeć . Stare domy wiejskie są z reguły na najprostszej podstawie kolumny; podłoga i kłody znajdują się blisko ziemi; konstrukcja jest słabo zaizolowana i dotknięta grzybami pleśniowymi. Taka powierzchnia, nierówna, z popękanymi „chodzącymi” deskami, jest znaczącym źródłem strat ciepła i musi zostać wymieniona.

• Ściany i dachy . Podczas badania ocenia się stan konstrukcji, określa rodzaj materiału i izolację. Sprawdzana jest integralność dachu.

• Komunikacja . W większości budynków podmiejskich nie ma bieżącej wody i łazienki, aw kuchni używany jest gaz butelkowany. Aby zapewnić komfort życia na wsi, potrzebujesz wyposażonej łazienki, ciepłej i zimnej wody, nowej instalacji elektrycznej i nieprzerwanego ogrzewania.

Tworzenie planu

Zmiana domy i dachy w wiejskim domu są realizowane na podstawie planu. Niezbędne prace są określane po kontroli budynku, w tym możliwe elementy:

• Fundacja . Rekonstrukcja rozpoczyna się od wzmocnienia bazy. Po pierwsze, układa się ślepy obszar, a następnie szczeliny w fundamencie zostają uszczelnione. Jeśli przyczyną pojawienia się pęknięć nie jest zamarzanie gleby, ale nadmierne obciążenie konstrukcji, konieczne będzie poważne wzmocnienie fundamentu. W tym przypadku wykop jest wykopany wokół obwodu, a fundament jest rozszerzany cementem lub betonem z obowiązkowym wzmocnieniem.

• Dach . W razie potrzeby wzmacnia system kratownicowy, zepsute fragmenty są zastępowane nowymi. Części drewniane są poddawane działaniu środka ogniochronnego i antyseptycznego; dach ocieplony i ponownie pokryty. Wspólny dla starych domów łupek zdemontowany; zamiast tego płytki metalowe lub inny wybrany materiał.Przy zmianie pokrycia dachowego bierze się pod uwagę, że naturalna płytka wymaga wzmocnienia systemu kratownicowego, a dla materiału bitumicznego wymagana jest solidna skrzynia.

Na naszej stronie jesteś Można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługi przebudowy i przebudowy domów. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

• poddasze . Przekształcenie poddasza mieszkalnego w dobrze wyposażoną przestrzeń mieszkalną jest dość drogim, ale uzasadniającym przedsięwzięciem. W tym celu sufit jest izolowany (podłoga na poddaszu i jednocześnie sufit mieszkania); poprzez nieizolowane zakładki dochodzi do 30% strat ciepła. Następnie dach jest izolowany, często nachylone okna są instalowane w dachu, dodając światła i stylu do pomieszczenia.

• Komunikacja . Zaopatrzony w wodę, dostarczany jest gaz. Jeśli nie ma możliwości podłączenia do głównych sieci, opracowywana jest alternatywa - kopana jest studnia lub studnia, a wyposażony jest w szambo. Aby zaopatrzyć dom w paliwo, należy użyć gazu z gasholdera lub zainstalować sprzęt pod innym rodzajem paliwa. Okablowanie musi być całkowicie wymienione, jest zamontowane z uwzględnieniem przyszłego zużycia energii.

  222

• ściany . Fasada będzie wymagać izolacji, stare okna i drzwi zostaną zastąpione nowoczesnymi projektami, które mogą jeszcze bardziej zmniejszyć straty ciepła w domu.

• Łazienka . Ważny element komfortowego życia, dla którego należy przeprowadzić instalację ciepłej i zimnej wody, ścieków. Cena obejmuje instalację płytek i wymianę kanalizacji - przynajmniej umywalki, muszle klozetowe i wanny (czasami zastępują wannę prysznicem).

Użyteczny obszar: jak dodać

Kwestia zwiększenia powierzchni mieszkalnej jest rozpatrywana oddzielnie i rozważane są różne opcje: budowa przedłużenia, przedłużenie werandy i ukończenie strychu lub drugiego piętra. Aby przekształcić domek w pełnoprawny dom mieszkalny, opracowywane jest szczegółowe planowanie; dobrze byłoby wziąć pod uwagę możliwość okresowego pojawienia się gości i krewnych. Jeśli to możliwe, nie zmieniaj układu domu i przesuwaj ściany nośne, ponieważ będzie to wymagało uzgodnienia w dokumentach projektu.

Informacje o wymianie fundamentu i podłogi domu w następującym filmie:

Zmiana i koordynacja dokumentacji nie jest wymagana, jeśli gospodarze:

• Ułóż szklarnię lub garaż (budynek, dla którego nie jest potrzebny fundament).

• Wyposaż lekką altankę lub daszek .

• Ustaw kocioł lub zamontuj system bezpieczeństwa . 2

171 są podłączone do kanału ściekowego lub gazociągu .

Każda metoda zwiększania obszaru użytecznego ma cechy, które należy wziąć pod uwagę.

171 Attyk . Układ poddasza może zwiększyć przestrzeń życiową o 60-70%, co jest indywidualnym wskaźnikiem, w zależności od kształtu dachu. Czasami trzeba podnieść dach i zbudować zewnętrzne ściany; może potrzebować wzmocnienia fundamentu. W większości przypadków wystarczy ogrzać pokój i zainstalować schody.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o rekonstrukcji domu.

• Nadbudowa . Ta opcja jest zaznaczona, jeśli obszar wydruku jest mały. Do budowy drugiego piętra nadają się bardziej odpowiednie budynki murowane, których ściany mają odpowiedni margines bezpieczeństwa i są w stanie wytrzymać dodatkową wagę. Ściany drugiego piętra są zbudowane na technologii ramowej (fińskiej lub kanadyjskiej); są lekkie i wydajne cieplnie. Zimny ​​strych jest ustawiony powyżej drugiego piętra, w razie potrzeby fundament i ściany pierwszego piętra są wzmocnione. Jeśli klatka schodowa zajmuje dużo miejsca, jest przymocowana na zewnątrz.

• Rozszerzenie . Ta opcja zatrzymuje większość właścicieli wiejskich domków - przedłużenie jest wygodne w codziennym użytkowaniu. W tym celu nie jest konieczne (jak w przypadku nadbudowy) zbudowanie klatki schodowej, która zajmuje cenną przestrzeń i jest często niewygodna dla osób w podeszłym wieku. Rozszerzenie jest najdroższym (spośród trzech dostępnych) sposobów rozszerzenia obszaru, reprezentującym kompletną budowę nowego domu, od fundamentu po dach.

Informacje o przebudowie domu na pobyt stały w następującym filmie:

Korzyści z zawracania do profesjonalistów

Toczenie Sezonowy dom wakacyjny w miejscu stałego zamieszkania to marzenie wielu właścicieli.Restrukturyzacja domu lub rekonstrukcja poszczególnych elementów jest wielopoziomowym problemem, który firma budowlana specjalizująca się w takich pracach może profesjonalnie rozwiązać. Odwoływanie się do specjalistów ma ważne zalety:

• Cena . Wybierając konkretną firmę, zapewniasz zintegrowane podejście do restrukturyzacji. Nie musisz szukać nowej brygady dla każdego rodzaju pracy, wszystkie prace wykonywane są przez dobrze skoordynowany zespół budowniczych (zwykle z własnym wyposażeniem), co znacznie zmniejsza koszty budowy. Wielu deweloperów pracuje bezpośrednio z dostawcami materiałów budowlanych, co skutkuje dobrymi zniżkami na towary.

• Czas . Wiele czasu poświęca się na poszukiwanie wyspecjalizowanych specjalistów, zakup odpowiednich materiałów po cenie i ich terminową dostawę na miejsce. Bukiet różnych brygad najemników, często nie wyróżniających się nadmierną gorliwością i uczciwością, wymaga godzinnej obecności właściciela na placu budowy. Jeśli strona znajduje się poza miastem, droga zajmie dużo czasu, wycieczki dla zapomnianych, ale niezwykle niezbędnych drobiazgów. Wszystkich tych zmartwień można uniknąć i spędzić czas na naprawdę przydatnych rzeczach, powierzając plac budowy brygadziście i profesjonalnym budowniczym.

• Jakość . Firma budowlana zainteresowana dostosowaniem jakości. Podpisuje umowę z klientem, wykonuje zobowiązania gwarancyjne i dlatego oferuje dodatkową korzyść: etapową (po zakończeniu) płatność za prace z dostarczeniem szacunków i raportu. Organizacja, która dba o swoją reputację, ma w swoim zespole specjalistów wszystkich niezbędnych specjalności, od inżyniera po majsterkowicza.

Może to być interesujące! W artykule na poniższy link przeczytaj o pozwoleniu na przebudowę budynku mieszkalnego.

Praca specjalistów

Aby wykonać całą pracę jakościowo, potrzebna będzie dobrze skoordynowana praca zespołu specjalistów i staranne planowanie. Restrukturyzacja domu wiejskiego przechodzi przez kilka etapów:

• Przygotowanie . Właściciel, który zdecydował się przerobić stary domek, odwołuje się do wybranej firmy, gdzie może otrzymać wstępne informacje o wymaganej pracy i jej kosztach. Specjalista podróżuje na miejsce, sprawdza dom i terytorium, ocenia zakres pracy i wykonuje niezbędne pomiary, zdjęcia i wideo.

• Planowanie . Inżynier sporządza plan restrukturyzacji technicznej, obliczając niezbędne parametry (na przykład nośność fundamentu i ścian). Na tej podstawie określ koszt pracy i oszacowanie materiałów. Klientowi mogą zostać zaoferowane różne opcje ponownego wyposażenia daczy, metody wykończenia i rekonstrukcji (w tym przedłużenie otwartej lub zamkniętej werandy).

• Budowa . Niezbędne materiały budowlane są dostarczane na plac budowy, po czym następuje przebudowa lub przebudowa chaty. Prace wykonywane są z zachowaniem warunków (ustalonych w umowie), norm i norm SNiP.

• Zakończenie . Praca jest przesyłana do klienta; dodatkowo udzielana jest gwarancja 1-2 lat, podczas której ewentualne problemy są ustalane bezpłatnie.

To może być interesujące! W artykule na poniższym linku przeczytaj o odbudowie fundamentu za pomocą pali śrubowych.

Zakończenie, przebudowa i przebudowa domku pod klucz

Przebudowa drewnianego domu pod klucz pozwala tchnąć nowe życie w zasłużony budynek. Jednocześnie, oprócz głównych prac związanych z reorganizacją, rozbudową i nadbudową, mogą być wymagane dodatkowe prace naprawcze:

• Likwidacja skutków pożaru lub powodzi .

• Zmniejszenie zniszczonego budynku do standardów operacyjnych z pełnym lub częściowym zastąpieniem elementów konstrukcyjnych.

• Przywrócenie systemów inżynierskich .

Informacje o przebudowie domu wiejskiego w następującym filmie:

Firmy odbudowują wszystkie typy domów:

• Szczoteczka z drewna profilowanego, klejonego lub struganego.

• Dziennik wykonany z ręcznie ciętych kłód lub zaokrąglonych kłód.

• Cegła, blok, monolit.

• Model szkieletowy.

Klienci restrukturyzowani pod klucz mają gwarancję jakości - dom całkowicie gotowy do pracy; Dostępne są również dodatkowe usługi:

• Szczegółowe konsultacje na etapach budowy i wyboru materiałów.

• Profesjonalne planowanie techniczne .

• Zakup materiałów budowlanych od zaufanych dostawców .

• Czyszczenie odpadów budowlanych .

• Ubezpieczenie obiektu.

Koszt prac remontowych i rekonstrukcyjnych dworek

Prace przy przebudowie domku często wymagają poważnych inwestycji. Zwracając się do firmy budowlanej, klient może liczyć nie tylko na pełne badanie domu, ale także na indywidualne podejście do przygotowania projektu i szacunków. Biorąc pod uwagę życzenia właściciela opracowano najbardziej opłacalną opcję rekonstrukcji problemu. Koszt niektórych rodzajów pierestrojki działa w regionie moskiewskim:

• Wizyta specjalisty na miejscu, kontrola i konsultacja: 4,5-5 tys. Rubli .

• Pracuj nad wzmocnieniem fundamentów: 8,5-9 tysięcy rubli . dla m / n . (praca, materiał).

• Przebudowa dachu: 6,4–7,5 tys. Rubli. / m² (praca, materiał).

• Zwiększenie powierzchni mieszkalnej (poddasze): 5,4–6,5 tys. Rubli. / m² (praca, materiał).

• Rozszerzenie powierzchni mieszkalnej: 4,5-5,5 tys. Rubli. / m² (praca, materiał).

• Instalacja sieci inżynieryjnych : 3,5-4,5 tysięcy rubli. / m² (praca).

171

Wnętrze: od 19,2 9,2-9,6 tysięcy rubli. / m² (praca, materiał).

• Zewnętrzna dekoracja domu: od 4,2-5 tysięcy rubli. / m² (praca, materiał).

• Wzmocnienie otworów (okien, drzwi): od 550-580 rub. / sztuka .

• Instalacja systemu odwadniającego: od 320-360 rub. dla m / n .

• Instalacja bocznicy bazowej: od 330-350 rub. dla m / n .

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o prysznicu dla daczy.

Wniosek

Przebudowa wiejskiego domu jest często twórczą i delikatniejszą pracą niż budowanie od podstaw. Konieczne jest odpowiedzialne podejście do wyboru organizacji budowlanej, dając pierwszeństwo ekspertom z dużym doświadczeniem w pracy, zdolnym do jakościowej i szybkiej pracy. Dogodnie jest rozpocząć odbudowę zimą, aby nie stracić ciepłego sezonu i na początku lata wejść do odnowionego domu i tam się osiedlić.

Oceń ten artykuł, próbowaliśmy dla ciebie