Szacunki dotyczące naprawy dachu: podstawy i zasady opracowywania

Przedmiotem artykułu jest oszacowanie naprawy dachu. Każdy proces prowadzony przez organizację zamawiającą, a także naprawa lub konserwacja budynków i budowli, muszą być ostatecznie opłacone. Podstawą płatności jest szacunek dołączony do umowy jako jej integralna część. Oznacza to, że jest to podstawowy dokument, w którym punkty są wymienione, jakie operacje i ile klient powinien zapłacić. W artykule dowiesz się, jak zrobić budżet, na jakiej podstawie, a także podać kilka przykładów budżetowania na dachu, pokrytych różnymi materiałami dachowymi.

Jaki jest szacunek

Jak było przed Powyższy dokument jest wymagany do księgowania i planowania działań. Wyraźnie sygnalizuje operacje budowlane, które zostaną przeprowadzone w trakcie przeprowadzania prac naprawczych, a także wymaganą ilość materiałów. Ponadto na podstawie szacunków można łatwo zaplanować czas naprawy dachu. Oczywiście niektóre czynniki będą musiały zostać wzięte pod uwagę i przyjęte jako poprawki.

Na podstawie tego dokumentu jest skompilowany

Istnieje kilka kryteriów, które wpływają na oszacowanie naprawy dachu:

• Jaki rodzaj pokrycia dachowego pokrywa dach? Oczywiste jest, że różnorodność pokryć dachowych decyduje o budżecie przeznaczonym na jego naprawę. Na przykład koszt naprawy miękkiego dachu będzie tańszy niż naprawa dachu pokrytego płytkami ceramicznymi. Powód - inna cena produktów, z których część będzie musiała zostać zastąpiona w trakcie przeprowadzania operacji naprawczych.

• Stopień uszkodzenia dachu. Na przykład, jeśli budynek jest eksploatowany przez długi czas, najprawdopodobniej jego dach został znacznie zużyty. Zatem materiał dachowy będzie musiał zostać wymieniony w całości lub w części. Jeśli dom działał nie dłużej niż 10 lat, naprawa spowoduje wymianę kilku elementów, co będzie znacznie tańsze za cenę.

• Wymiary konstrukcji dachu . Wszystko jest tu jasne: im większa powierzchnia dachu, tym więcej materiałów, czasu i wysiłku zostanie poświęconych.

• Położenie budynku . Jeśli jest w granicach miasta, koszty transportu będą minimalne. Jeśli dom znajduje się daleko od podstawy wykonawcy, wówczas klient będzie musiał zapłacić za transport materiałów budowlanych i ludzi.

• Sezon jest również ważnym czynnikiem wpływającym na budżetowanie. W zimie cała praca jest trudniejsza do przeprowadzenia, co oznacza, że ​​cena będzie wyższa.

Na naszej stronie można dowiedzieć się więcej o popularny na przedmieściach Moskwy do budowy dworku . W filtrach można ustawić pożądany kierunek, obecność gazu, wody, elektryczności i innych środków komunikacji.

Jak oszacować koszty napraw

Wszystko zaczyna się od specjalistycznej wizyty na stronie. Powinien skontrolować konstrukcję dachu i określić zakres pracy do wykonania. Na podstawie kontroli sporządzany jest wadliwy akt. Dokument ten wskazuje stan dachu, jego zużycie, liczbę wad i wad, wielkość konstrukcji dachu. A także, czy wymagane jest przeprowadzenie jedynie naprawy lub pełnej rekonstrukcji. Pamiętaj, aby wskazać w wadliwym działaniu rodzaj pokrycia dachowego, konstrukcję systemu kratownicowego i listwy. Oznacza to, że specjalista musi w pełni przeanalizować dach i określić jego stan techniczny.

To ten dokument stanowi podstawę oszacowania. Rozważmy na przykład kilka pokryć dachowych, a pierwsza będzie szacunkiem dla prac dekarskich na miękkim dachu.

Jeśli chodzi o artykuły, pierwszy element szacunku wskazuje na prace demontażowe:

• usunięcie pokrycia dachu;

• usunięcie zaprawa cementowo-piaskowa z jastrychu;

• demontaż ciasta izolacyjnego;

• w razie potrzeby, a następnie zdemontuj attyki;

• częściowy demontaż systemu odwadniającego, dotyczy to głównie lejków odbiorczych i rynien znajdujących się pod okapem okapu;

• demontażu obszarów skrzyżowań.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługi projekt i naprawa dachu . Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Jasne jest, że nie wszystkie elementy będą obecne w oszacowaniu naprawy. Jest to pełna lista prac, z których część może spaść, ponieważ nie są one naprawione w wadliwym działaniu.

Drugą pozycją są artykuły dotyczące prac konserwatorskich:

• konstrukcja attyki;

• naprawa podstawy dachu: naprawa pęknięć, gniazda i inne rzeczy;

• obróbka podkładu;

• przywrócenie ciasta izolacyjnego z układem warstw ochronnych: para wodna i uszczelnienie;

• wypełniacz jastrychu;

• instalacja pokrycia dachowego, z uwzględnieniem obszarów skrzyżowań.

Należy zauważyć, że remont dachu znacznie różni się od obecnego. Na przykład, jeśli naprawiany jest dach dla bydła, na którym kładzie się na przykład gonty, wówczas poważny remont obejmuje naprawę systemu kratownicy i ciągłej listwy. To duża inwestycja finansowa na zakup materiałów budowlanych i ogromne koszty pracy.

Dodajemy, że lista prac związanych z naprawą dachu może się różnić w zależności od użytego materiału dachowego, a także od wykorzystania najnowszych technologii. Na przykład, jeśli miękki dach zostanie zastąpiony powłoką metalową. Tutaj naprawa polega tylko na tym, że dachowe zwoje rolek są demontowane, a powłoka metalowa jest instalowana bez użycia gorących technologii i bitumicznej kompozycji klejącej.

I inne kryterium, które należy wziąć pod uwagę przy szacowaniu prac naprawczych . To jest użycie specjalnego sprzętu. Jest to bardzo ważne podczas przeprowadzania napraw na dachu budynków wielokondygnacyjnych. A im wyższy dom, tym więcej będzie musiał zapłacić za używany sprzęt. Pod tym względem naprawa jednopiętrowej konstrukcji dachu jest znacznie tańsza. Przecież prawie wszystkie materiały budowlane są podnoszone ręcznie.

Może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o Dach Onduliny: co wpływa na koszt instalacji i ceny prac dekarskich .

Podsumowanie tematu lub to, co jest wskazane w formularzu szacunkowym

Podsumowując powyższe, możemy stwierdzić, że szacunki dotyczące prac naprawczych na dachach budynków mieszkalnych, przemysłowych i biurowych obejmują następujące pozycje:

1. Lista napraw. Oznacza to, że punkty wskazują kolejność operacji budowlanych i objętość każdego z nich.

2. Ilość materiału budowlanego wymagana według typu i typu.

3. Wymagana cena materiałów budowlanych. Jest jedna chwila. Jeśli określisz dokładną cenę, konieczne jest dołączenie dokumentów od dostawców (faktur lub faktur) do oszacowania.

4. Ceny wykonanej pracy.

5. Należy podać współczynniki korygujące. Wskaźnik ten wskazuje, ile może wzrosnąć cena materiałów budowlanych i usług. Upewnij się, że musisz udowodnić przyczyny wzrostu wskaźników wartości.

6. Na końcu dokumentu wskazana jest całkowita kwota, którą klient musi zapłacić za prace naprawcze.

Zwróć uwagę na zdjęcie poniżej, które pokazuje część szacunkowego pokrycia dachowego falistej (przykład), który pokazuje współczynniki korygujące i całkowity szacowany koszt prac naprawczych.

To może być interesujące! W artykule kliknij ten link przeczytaj o poprawnej kontroli nad postępem budowy - nadzór techniczny .

I ostatni. Szacunek - dokument, który niesie ze sobą ciężar legislacyjny. Dlatego jest podpisany z dwóch stron: klienta i wykonawcy. Pierwszy zgadza się z tym, co jest wyświetlane w dokumencie i odpowiednio z ceną. Drugi - oferuje rodzaj pracy, ich ilość i pieniądze, o które prosi o świadczenie tej usługi. Jeśli wykonawca nie wykona żadnej operacji, ale otrzymał za nią zapłatę, może zostać wniesiony do sądu na podstawie oszacowania i umowy.

Dodajemy, że nie wszyscy właściciele prywatnych nieruchomości wymagają wyceny od producenta dzieła. Jest to duży błąd, który może prowadzić do przekroczenia budżetu przeznaczonego na naprawę konstrukcji dachu. Praktycznie niemożliwe będzie udowodnienie niespełnienia lub złej jakości realizacji procesów budowlanych bez tego dokumentu.

Ale są też inne pozytywne aspekty przedstawionego artykułu:

• można obiektywnie oszacować złożoność przyszłych napraw;

• dokładnie nabyć wymagane materiały budowlane bez przekroczenia kosztów lub braków;

• kompetentnie zaplanować cały proces od początku do końca.

Pokażmy przykład oszacowania złożonego dachu w domu. Co powinno być w nim wyświetlone. Pierwszym jest obszar pokrycia dachu, który wymaga naprawy. Plus koszt blachy lub malowideł dachowych składanych na 1 m².I pamiętaj, aby dodać liczbę łączników.

Jeśli konieczne jest naprawienie systemu kratownicowego lub listwy, należy wskazać, ile drewna należy wymienić lub naprawić, a także koszt samego serwisu naprawczego. Jeśli dach jest izolowany cieplnie, to w szacunkach określa się prace związane z naprawą ciasta izolacyjnego.

Pamiętaj, aby w szacunkach dotyczących naprawy dachu domu prywatnego podać planowane oszczędności i koszty ogólne, które częściowo pokrywają dodatkowe koszty wykonawcy. A na końcu wyświetla całkowitą kwotę do zapłaty, którą nazywa się szacowaną.

Ogólnie rzecz biorąc, niemożliwe jest oszacowanie bez posiadania specjalnej wiedzy. Dlatego na przykład chcielibyśmy zaproponować Ci obejrzenie filmu, w którym specjalista pokazuje, jak dokonać oszacowania naprawy miękkiego dachu:

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o oryginalnym domku na drzewie .

Wnioski na temat

Szacunki dotyczące prac naprawczych - dokument potwierdzający budżet przeznaczony na to wydarzenie. On jest podstawą płatności, jest podstawą sporów. Dlatego przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów, a zwłaszcza szacunków i umowy, klient musi je zrozumieć. Oznacza to, że nie można podpisać obu dokumentów bez czytania. Szczególna uwaga na ostateczną kwotę. Jeśli ci to odpowiada, nie ma problemu.