Tworzenie domu na wsi, jak zorganizować dom, listę dokumentów, instrukcje

Dom na wsi, położony z dala od zgiełku miasta, daje mieszkańcom megalopoli możliwość cieszenia się bliskością natury, oddychania świeżym powietrzem i czerpania przyjemności z owoców swojej pracy. Jednak niektórzy właściciele nieruchomości w spółkach ogrodowych przez długi czas nie sądzili, że projekt domu na wsi jest pilną potrzebą, bez której nie będą uważani za pełnoprawnych właścicieli.

Własność i użytkowanie domku oznacza to, że możesz go swobodnie dysponować. Nawet jeśli ziemia jest własnością właściciela, wówczas każda struktura kapitałowa na niej będzie uważana za budynek wzniesiony świadomie (art. 222 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), dopóki nie zostanie zarejestrowany w Federalnej Służbie Rejestracji.

Dlaczego projekt jest konieczny

Niedawne zmiany w przepisach stawiają właścicieli podmiejskich nieruchomości przed ich zarejestrowaniem. Oto kilka opcji, kiedy lepiej jest zaprojektować dom na wsi:

• dokonywanie transakcji odrzucenia nieruchomości - sprzedaż, darowizny, testamenty, barter, darowizny;

• możliwość przedstawienia nawet niedokończonego przedmiotu jako zabezpieczenia dla banku na pożyczkę;

• do rejestracji na budowę umowy ubezpieczenia majątkowego;

• , aby można było uzyskać pełne odszkodowanie za budynek i grunty w przypadku ich wycofania w celu kompleksowego zagospodarowania;

• w celu uniknięcia spornych chwil z sąsiadami według lokalizacji Ładne wątki;

• , aby połączyć niezbędną komunikację, jeśli planujesz korzystać z daczy na stałe miejsce zamieszkania;

• , aby uniknąć nielegalnej konstrukcji, a następnie jej wyburzenia konto właściciela.

Na naszej stronie możesz znaleźć kontakty firmy budowlane oferujące usługi projektowania domów wiejskich. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Procedura rejestracji

Dla właścicieli domów na wsi prawo przyznaje prawo do projektowania budynków na ich działkach ogrodowych w uproszczony sposób. Tradycyjnie prawo to nazywa się „amnestią daczy”. Termin jej stosowania przedłuża się do marca 2020 r.

Aby zrozumieć, jak właściwie zaprojektować wybudowany dom, musisz zdecydować, czy podlega on prawu daczy, czy też powinien być brany pod uwagę na zasadach ogólnych.

W przypadku rejestracji nieruchomości w ramach amnestii nie jest wymagane zezwolenie na budowę i eksploatację, co znacznie upraszcza ten proces.

Następujące struktury kapitałowe, które mają fundament i nierozerwalne ściany od niego, podlegają takiemu porządkowi własności nieruchomości domu wiejskiego:

• domów na pobyt czasowy lub stały, a także zapasów ;

• garaże znajdujące się na działce ogrodowej;

• solidne budynki gospodarcze - łaźnie, stodoły, altanki i inne.

Jeśli budynki na miejscu nie należą do określonego typu konstrukcji, nie podlegają rejestracji.

Ważne! Przy odbiorze działki przed 2001 r. Można ją sprywatyzować i wydać jako nieruchomość bezpłatnie iw ramach przyspieszonej procedury.

Rejestracja budynku w domku letnim odbywa się zgodnie z następującym algorytmem:

1. Zaproszono inżyniera katastralnego z WIT lub wyspecjalizowaną organizację, która ma pozwolenie na tego typu prace. Specjalista dokonuje pomiarów, sporządza plan piętra i ustala współrzędne domu. Wykonuje plan techniczny i przekazuje go elektronicznie do Rosreestra i klienta. Wypełnia również nowy formularz deklaracji i koordynuje go z klientem.

2. Cło państwowe jest wypłacane zgodnie z kodeksem podatkowym.

3. Przygotowywany jest pakiet tytułów i dokumentów technicznych.

4. Z zebranym pakietem materiałów skontaktuj się z MFC w celu zarejestrowania własności domu.

5. Odebrać z MFC wyciąg z USRN.

Aby przeprowadzić przyspieszony projekt budynku na działce krajowej, należy złożyć dokumenty:

• posiadacz paszportu;

• sprawdź płatność podatku stanowego;

• dokumenty potwierdzające odbiór gruntu do użytkowania i własność do niego;

• oświadczenie w formie elektronicznej;

• paszport katastralny do ziemi;

• plan techniczny domu.

Jeśli konstrukcja nie jest objęta amnestią daczy, procedura jest nieco bardziej skomplikowana.

Oceń ten artykuł, próbowaliśmy dla ciebie