Koszt budowy wiejskiego domku

W ostatnich latach coraz więcej osób zastanawia się, czy zamienić mieszkanie w mieście na dom w wiosce z domkami lub z dala od miasta. Dlaczego w ogóle pojawia się pytanie o wybór? W jaki sposób sytuacja gospodarcza w kraju wpłynęła na ten wybór i gdzie bardziej opłacalne jest życie - przeczytaj poniżej.

Kiedy przyjaciele, którzy przeprowadzili się do prywatnego domu, rozmawiają o spokojnym życiu bez ciosów, głośnej muzyki za ścianą i ogórków-pomidorów z własnej fabuły, nieuchronnie zastanowimy się, czy dobrze żyjemy w mieszkaniu w wieżowcu. Zwłaszcza, jeśli występują częste przypadki konfliktu ze spółką zarządzającą lub pogorszone stosunki z sąsiadami. Rzeczywiście, życie w prywatnym domu wydaje się bardziej atrakcyjne i opłacalne finansowo.

Wiele artykułów i filmów wideo natychmiast pojawiło się w Internecie w odpowiedzi na pilne pytanie, omawiając pod każdym względem zalety i wady mieszkań miejskich i podmiejskich.

Jak wpłynął kryzys?

Podmiejski rynek nieruchomości przeszedł dziwne zmiany z powodu kryzysu. Niestabilność gospodarcza przyczyniła się do problemu zakupu domu. Na przykład gwałtownie spadł popyt na domki letniskowe i domki letniskowe na tymczasowe mieszkania, ale wzrosło zainteresowanie budową domków letniskowych i domów przeznaczonych na stałe miejsce zamieszkania.

Mówiąc o perspektywach rozwoju budownictwa domków, eksperci rynkowi dają bardzo optymistyczne prognozy. Koszt gruntów pod budowę różni się w różnych regionach, ale istnieje tendencja do jej zmniejszania.

Popyt na domki, według prognoz, pozostanie nawet przy wzroście cen tego typu mieszkań. Kupuj lub buduj domek staje się droższy średnio o 20% z roku na rok. Faktem jest, że koszt prywatnego domu jest zauważalnie niższy niż mieszkań tego samego obszaru . Co więcej, pomimo wzrostu cen, zawsze istnieje możliwość zbudowania domu na indywidualny projekt, a także wyboru działki dokładnie tej, której wymaga rodzina.

Kryzys do pewnego stopnia zmienił interesy rodzin w wyborze mieszkania. Budowa domków stała się bardziej skoncentrowana na kupujących o średnich dochodach. Czy kryzys dotknął obszar nabytych nieruchomości?

Optymalna przestrzeń życiowa

Jeśli spojrzeć na statystyki, średnia krajowa na osobę wynosi 20 metrów kwadratowych. m, czyli czteroosobowa rodzina mieszka w mieszkaniu o powierzchni 80 metrów kwadratowych. Jednocześnie uważa się, że osoba potrzebuje około 40 metrów kwadratowych na wygodne życie. m, odpowiednio, rodzina na szczęście potrzebuje 160 metrów kwadratowych. Nie każda rodzina może kupić mieszkanie w takiej okolicy, zwłaszcza biorąc pod uwagę gwałtowny wzrost cen nowych budynków. Przeanalizujmy, ile przeciętna i idealna przestrzeń życiowa w mieście i wiosce będzie kosztować czteroosobową rodzinę.

Apartament

Apartament o idealnej powierzchni w Moskwie jest na wagę złota. Zwłaszcza, jeśli znajduje się w dobrej okolicy, w odległości spaceru od stacji metra i centrów handlowych. Od metek na mieszkania o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych. m zawroty głowy. Średni koszt idealnego mieszkania wynosi około 35-45 milionów rubli. Przeciętny apartament rodzinny (80 m2) kosztuje co najmniej 15-16 milionów rubli. Koszt 1 kwadratu. m obejmuje około 200 tysięcy rubli.

Rozpiętość cen jest ogromna. Podłoga, wysokość domu, powierzchnia, dostępność parkingu, wiek domu, dostępność napraw określają tę amplitudę.

Prywatny dom

Koszt prywatnego domu nie ma znaczenia przy obliczaniu bez kosztów działki. Na przedmieściach powierzchnia 10 akrów szacowana jest od pół miliona do 4 milionów. Dla porównania, weź działkę za 1 milion rubli. Budowa domu o idealnej powierzchni może wynosić średnio 4-6 milionów. Oznacza to, że całkowity koszt takiego domu wyniesie około 5-7 milionów.

Domki o powierzchni mniejszej niż 90 metrów kwadratowych. m zbudować niewłaściwe, ponieważ budowa nie będzie uzasadniona ceną ziemi i komunikacji. Ale jeśli nadal realizujesz indywidualny projekt mniejszego domu, będzie to kosztować, w tym koszt działki, co najmniej 3 miliony rubli.

Podsumowanie

Jest oczywiste, że nawet w najtrudniejszych obliczeniach bardziej opłaca się kupić dom poza miastem. Ta opcja i dążenie do nabywców nieruchomości. Na działce z domkiem łatwo rozwiązać problem parkowania, dostępność placu zabaw i klombów dla duszy.

Dlatego rodziny, które wyprowadziły się z miasta na stałe, słusznie mówią o poprawie warunków mieszkaniowych. Niezależnie od kosztów mieszkania, środowisko jest znacznie trudniejsze do zakupu. Filiżanka kawy w altanie obok domu na śpiew ptaków jest na ogół bezcenna.

Zdjęcia z fotobanku depozytowego są używane w materiale. com

Oceń ten artykuł, próbowaliśmy dla ciebie