Kup poddasze w stolicy: wszystkie zalety i wady

Artykuł będzie mówił o tym, gdzie można kupić loft w Moskwie, jak to usprawiedliwienie może być uzasadnione, jakie ma wady, kto może sobie pozwolić na takie mieszkania. Zdjęcia i filmy wyraźnie pokazują zalety i wady mieszkania pod dachem.

Analiza istniejących ofert

Sprzedaż na strychu w Moskwie jest również prowadzona na głównym, i na rynku wtórnym. Istnieją bardzo praktyczne projekty domów zbudowanych w stylu strychu, w których cała przestrzeń pod dachem jest wyposażona we wszystkie niezbędne wymagania. I tutaj kupujący ma prawo wybrać, co kupić: wielopoziomowe mieszkanie z poddaszem lub na strychu bez dodatkowej przestrzeni. Taka obudowa jest oferowana z gotową naprawą lub bez wykończenia.

W każdym razie wszystkie elementy techniczne są już obecne: niezawodne okna są instalowane na dachu, wykonywana jest wysokiej jakości izolacja akustyczna i cieplna dachu, przeprowadzane jest ogrzewanie oraz dostarczana jest ciepła i zimna woda. Podobne metry kwadratowe znajdują się w kompleksach mieszkalnych „The Loft Сlub”, „Wine House”, „Dawn LOFT ★ STUDIO 334”.

Znajdują się one w przytulnych uliczkach, w ich wnętrzach znajdują się apartamenty o różnej wielkości, każda z własną infrastrukturą rozwojową (sklepy, salony piękności, parkingi, bary, place zabaw dla dzieci i inne ważne obiekty socjalne). Zakup takiego strychu w Moskwie będzie kosztowny, ale zapewni przyzwoite warunki życia i zapewni możliwość czerpania korzyści z życia pod dachem.

Nowoczesne penthouse'y bardzo różnią się od tych, które się znajdują w domach starych budynków. Na drugim poziomie wskaźniki niskiej jakości i niewygodny układ. Na początku cała przestrzeń wewnętrzna jest zorganizowana z uwzględnieniem nowoczesnych pomysłów na komfort.

Na rynku wtórnym domy na poddaszu są w większości zasiedlone w starych domach (dom przy ulicy Filippovskaya, dom ze szklanką, rentowny dom Wiszniakowa, dom na Savinskiej i Wału Kotelnicheskaya). Zwykle oferują mieszkanie gatunków z poddaszem lub mieszkaniem z otwartymi tarasami. Wybór takich propozycji jest uzasadniony, gdy istnieje chęć osiedlenia się w samym centrum stolicy i widok na słynne atrakcje.

Są nieliczne. Tłumaczy to fakt, że architekci stolicy przed rewolucją, która miała miejsce w 1917 r., Woleli wznosić budynki w stylu klasycyzmu. Nie mieli miejsca na duże strychy. Wraz z nadejściem władzy radzieckiej konstruktywizm stał się głównym stylem. Nie przewidywał też budowy dużego strychu. Tylko 5% całego starego zasobu mieszkaniowego w Moskwie jest odpowiednie, aby można było przywrócić dach i zorganizować mieszkania mieszkalne w jego przestrzeni. Ale tutaj deweloper ma wiele ograniczeń.

Cena poddasza

Przedział cenowy jest bardzo duży: według pośredników w handlu nieruchomościami w stolicy waha się od 5 do 30 tysięcy dolarów za metr kwadratowy. Opisane mieszkanie w stolicy należy do kategorii elity, więc jest o 10% droższe niż klasyczne mieszkania. Istnieje duże zapotrzebowanie na poddasze bez dodatkowych metrów na niższym poziomie od 90 do 120 metrów kwadratowych przy cenie 15 tysięcy dolarów za kwadrat.

Czy powinienem kupić poddasze

Dopiero po upadku ZSRR zmieniono statut budowy. Dokonano zmian, w których wysokość grzbietu dachu i wysokość okapu nie są już regulowane przez prawo. Firmy budowlane były w stanie budować domy, w których powierzchnia mieszkalna wzrosła dzięki wykorzystaniu przestrzeni na poddaszu. Dodatkowe wydatki na jego aranżację były uzasadnione faktem, że dobrze izolowany dach pomógł zmniejszyć straty ciepła i zmniejszyć zużycie energii elektrycznej w zimie.

Nasza strona zawiera 183 wioski z najlepszymi działkami w rejonie Moskwy we wszystkich kierunkach. Możesz samodzielnie wybrać dla siebie najlepszą opcję, używając filtrów i ustawić żądaną odległość od obwodnicy Moskwy, dostępność komunikacji i infrastruktury, obszar, koszt za sto metrów kwadratowych. Lub skorzystaj z formularza zgłoszeniowego, a przedstawiciele wystawy „Kraj niskiego wzrostu” złożą ofertę na podstawie Twoich życzeń.

Co zatem kupujący skończył? Z pozytywnych momentów:

• Piękny widok z okna . Poddasze znajduje się na najwyższym piętrze, stąd otwiera się duża panorama . Jeśli dom znajduje się w dobrej okolicy, można podziwiać widoki na parki lub atrakcje.

• Brak górnych sąsiadów . Wielu ludzi nie podoba się faktowi, że coś nieustannie przewraca się im przez głowę, a każda, nawet bardzo skromna rodzina żyjąca nad kimś, wywoła hałas, który może podrażnić bardzo wrażliwych ludzi.Na strychu w tym względzie jest znacznie ciszej tylko dlatego, że nie ma nic i nie ma nad nim nikogo.

• Wysokie nasłonecznienie i efektywność energetyczna . Okna poddasza znajdują się na spadzistych dachach . Z tego powodu jeden z nich przenika do mieszkania znacznie dłużej niż światła dziennego . Pomaga to znacznie zaoszczędzić energię elektryczną, a tym samym zmniejszyć rachunki za media.

• Dodatkowe wyjście na dach . Ta opcja nie jest wszędzie, ale na jakimś strychu jest obecna. Mając dostęp do płaskiego dachu, możesz wyjść na niego i zorganizować pikniki . Jeśli nie ma strachu przed wysokościami, ta dodatkowa zaleta powinna się podobać.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych które oferują usługi w zakresie projektowania i budowy domów pod klucz, jak również audytu prac budowlanych, przebudowy wewnętrznej. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Z wielkim pragnieniem możesz zainstalować prawdziwy kominek na poddaszu. Prawda na to będzie musiała uzyskać pozwolenie i znacznie wydać pieniądze, ale pomysł jest tego wart.

Poddasze jest dobre, ponieważ w nim możesz stworzyć otwarty plan, zorganizować ukryte zakątki, w których możesz pozostać sam lub w pełni cieszyć się komunikacją online. Ci, którzy już mieli doświadczenie w takich pokojach, zauważają, że znacznie poszerzają zakres zajęć domowych. Życie nabiera szczególnego znaczenia i jest wypełnione nowym znaczeniem. Istnieje możliwość spojrzenia na otaczającą przestrzeń zupełnie inaczej, zwykłe stereotypy rozpadają się, pojawia się pragnienie tworzenia. I to jest najważniejsza zaleta kupowania niestandardowych mieszkań.

Ale w każdej sytuacji musisz rozumieć rozsądnie i racjonalnie. Na strychu istnieje wiele aspektów życia, które można przypisać minusom. Każda przestrzeń na poddaszu ma złożoną geometrię: skosy, kąty, pochyłe ściany. Wyposażenie takiej przestrzeni jest trudne. Duże meble nie nadają się do tego. Nie każdy styl można wybrać do zaprojektowania pokoju. Najlepsze ze względu na wyznaczone cele są odpowiednie nowoczesne trendy, które są bardziej popularne wśród młodych ludzi lub osób kreatywnych. Oznacza to, że nie każdy może mieszkać na poddaszu.

Na podłogach na poddaszu (zwłaszcza w domach starych budynków) znajdują się niskie sufity. Nie są proste, jak w standardowych mieszkaniach, sufit tworzy się na styku dwóch ścian. To, jak mówią psychologowie, powoduje u wielu psychologiczny dyskomfort. Kiedy osoba jest zmuszona spędzić większość dnia w takiej przestrzeni, zaczyna trochę naciskać. Trudno sobie z tym poradzić i trzeba to wziąć pod uwagę.

Może to być interesujące! W artykule na poniższym linku przeczytaj o projekcie w domu 6 na 8 z poddaszem - opcje możliwych układów.

W Moskwie penthousy należą do kategorii luksusowych mieszkań. A priori nie mogą być tanie. W dzielnicach mieszkaniowych takie propozycje po prostu nie istnieją, w samym centrum historycznym same metki zawsze „gryzą”. W rezultacie nie każdy może sobie pozwolić na zakup loftu.

W Rosji opisany rodzaj obudowy jest trudny. W większości przypadków takie odrzucenie wynika z surowego klimatu. Zimą opady śniegu często przytłaczają dachy śniegiem, nikt nie będzie wyczyścił dachu za każdym razem, aby otworzyć świetlik okien dachowych, więc zimą na strychu robi się ciemno.

Jeśli dach jest słabo zaizolowany, będzie również zimno. W celu jakościowego ogrzania opisanego pomieszczenia konieczne jest zainstalowanie różnych systemów grzewczych: zarówno centralnej, jak i „ciepłej podłogi”, oraz utrzymywanie nagrzewnic elektrycznych w rezerwie. Wtedy będzie możliwe stworzenie wygodnego środowiska. Latem dach i okna na nim stają się bardzo gorące od słońca, nie mogą przetrwać bez klimatyzacji. A na strychu musi być dobra wentylacja, inaczej grzyb i pleśń szybko się w niej osiedlą.

Film opowiada, jak lofty w Moskwie są masowo przestawiane na strych:

Kolejnym problemem całego strychu jest wyciek dachu. W tym przypadku na własny koszt będzie musiał zmienić dach całego domu. Jeśli dach został nieprawidłowo zaizolowany, kondensacja będzie stale gromadzić się wewnątrz pomieszczeń. Jest to środowisko sprzyjające rozwojowi grzybów i pleśni.

Prawie wszystkie pokoje na poddaszu nie mają pokoi letnich (balkony lub tarasy), niewielu szczęśliwców ma otwarty dostęp do dachu. Zimą nie wychodzą, więc oddychanie świeżym powietrzem się nie uda. I to również musi być brane pod uwagę przy wyborze opisanej opcji dla stałego mieszkania.

Może być interesujący! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj, dlaczego dwupiętrowy dom z poddaszem jest dobry i jaki powinien być.

Podsumowanie tematu

Praktyka pokazuje, że popyt na mieszkania z poddaszem nie jest tak duży, jak byśmy chcieli. Wielu nie wierzy w takie mieszkania. Wynika to z obecności dużej liczby minusów. Jest więcej niż plusy. Ale ci, którym uda się zamienić je w dodatkowe bonusy, naprawdę cieszą się komfortowym życiem. Na poddaszu trudno żyć z małymi dziećmi. Starsi ludzie, to także kiepskie dopasowanie. Ale romantyczne pary, studenci, pisarze i artyści, muzycy i rzeźbiarze w takiej przestrzeni mogą docenić wszystkie zalety opisanego wyboru.