Projekty domów indywidualnych w Moskwie: zdjęcia i ceny

Projekt, będący integralną częścią procesu budowlanego, pomaga realizować pomysły tworzenia przyszłego budynku i realizować marzenia o nowej wygodnej obudowie. Jest to jeden z najważniejszych etapów budowy, zapewniający możliwość pracy w najdrobniejszych szczegółach, uwzględnienia pewnych cech przyszłej konstrukcji i wyboru praktycznych rozwiązań do budowy opłacalnej, ale trwałej obudowy.

Głównym celem projektu jest dopasowanie pragnień klientów do dostępnych metod budowlanych i sposobów organizacji procesów budowlanych.

Dom zbudowany według indywidualnego planu.

Znaki indywidualnej nieruchomości mieszkalnej

Indywidualny dom mieszkalny jest uważany za oddzielny budynek o nie więcej niż trzech piętrach i przeznaczony dla jednej rodziny.

Aby dana struktura została uznana za indywidualny dom mieszkalny, musi spełniać następujące kryteria:

• Podłogi. Dość kontrowersyjne kryterium - jednomyślne ustalenie tego, co można uznać za odrębne piętro, może być trudne. Trudność polega na tym, że piwnica i strych na poddaszu znajdują się na liście trzech pięter, ale w pewnych okolicznościach podłoga piwnicy nie jest brana pod uwagę przy ustalaniu liczby pięter. Zgodnie z prawem każdy parter jest uważany za podłogę, której górne nakładanie się znajduje się 2 metry nad planem domu. W praktyce podłoga w piwnicy jest często poniżej tego znaku, co utrudnia dokładne określenie tego kryterium.
• Separacja. Poszczególne budynki mieszkalne są oddzielone od innych. To odróżnia je od bloków mieszkalnych i budynków wielokondygnacyjnych. Indywidualny dom nie dzieli struktur wspierających na sąsiednie budynki, stoi na fundamencie osobistym i ma ściany oddzielone od innych pomieszczeń.
• Przydział. Definicja indywidualnego domu mieszkalnego zawiera dwa kryteria:

1. Po pierwsze, jest to dom mieszkalny, czyli ludzie mogą w nim mieszkać. Aby rozpoznać strukturę jako przestrzeń życiową, musi ona spełniać wymogi prawa mieszkaniowego i urbanistycznego, a także standardy sanitarne i epidemiologiczne.
2. Po drugie, jest to dom indywidualny, to znaczy przeznaczony dla jednej rodziny. Warto jednak wziąć pod uwagę, że zgodnie z prawem małżonkowie, rodzice, dzieci, rodzeństwo i współmieszkańcy należą do członków rodziny. Innymi słowy, w rzeczywistości dwa lub nawet trzy rodziny mogą faktycznie mieszkać w tym samym domu.

Indywidualny projekt domu z kamienia.

Co to jest projekt budynku mieszkalnego?

Projekt indywidualnego budynku mieszkalnego to zestaw dokumentacji roboczej, która jest tworzona jako plan działania dla budowniczych na podstawie szkicu projektu zatwierdzonego przez klienta programy. Projekt budowlany składa się z trzech części:

1. Część architektoniczna , która zawiera rysunki przyszłego domu. Obejmuje wszystkie plany pięter (w tym piwnicę i strych), plany elewacji i cięć budynku, plany dachu, drzwi i otworów okiennych.
2. Część projektowa ma na celu wykonanie rysunków architektonicznych. Obejmuje to plany budowy wszystkich części domu (fundamentów, ścian, sufitów, dachu), tabel i obliczeń dotyczących wykorzystania materiałów budowlanych. Wszystkie plany i tabele są uzupełniane zaleceniami dotyczącymi realizacji prac budowlanych.
3. Część inżynierska obejmuje obliczenia i rysunki do przeprowadzania komunikacji inżynierskiej z domem (instalacje wodno-kanalizacyjne i sanitarne, system ogrzewania, sieci elektryczne).

Oryginalny dom.

Rodzaje projektów

Wszystkie projekty budynków mieszkalnych są podzielone na dwa typy:

1. Projekty standardowe są przeznaczone do wielokrotnego wdrażania i budowy seryjnej podobne budynki. Nazywane są również gotowymi, ponieważ są tworzone raz, a następnie używane jako szablon. Opracowywanie gotowych planów odbywa się na podstawie badania rynku budowlanego, cech gleby, warunków pogodowych, konkretnych materiałów budowlanych, z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych przepisów budowlanych i przepisów.
2. Indywidualne projekty. Indywidualny projekt to opracowanie dokumentacji projektowej, która opiera się na wymaganiach konkretnego klienta, w połączeniu z cechami konstrukcyjnymi wybranej technologii.

Indywidualny projekt pozwala realizować pragnienia klienta, tworząc nie tylko szablonową obudowę, ale także budując budynek, który harmonijnie pasuje do niestandardowej witryny. Indywidualny projekt zawiera dokładnie te dokumenty, które są niezbędne do budowy konkretnego domu - plan ogólny, plany fasad i podłóg, cięcia budynku, rysunki wszystkich konstrukcji i ważnych elementów. Dodatkowo, za dodatkową opłatą, klient może zamówić plany dodatkowych obiektów, takich jak garaż, sauna, domek letniskowy.

Mały dom na indywidualnym projekcie.

Zalety tworzenia indywidualnego projektu

Indywidualny projekt domu mieszkalnego gwarantuje oryginalność i wyjątkowość przyszłej struktury i ma kilka zalet:

• Możliwość wejścia do struktury w niestandardowy plan działki, aby zbudować strukturę, która różni się od typowych obiektów niskich.
• Rozważenie warunków klimatycznych i geologicznych terenu , danych topograficznych, rodzaju gleby i innych warunków budowlanych podczas przygotowywania dokumentacji projektowej.
• Oszczędności na przyszłą budowę. Indywidualny projekt uwzględnia nie tylko cechy terenu i gleby, ale także szacunki, dlatego podczas budowy budynku minimalizowane są dodatkowe wydatki.
• Nadal możesz na etapie przygotowywania dokumentacji projektu przyciągnąć projektanta i zastanowić się nad dalszym ulepszeniem strony.

Najważniejszą rzeczą, która daje klientowi indywidualny projekt, jest możliwość zaoferowania wszelkich pomysłów , które kompetentni specjaliści przełożą na rzeczywistość, biorąc pod uwagę istniejące przepisy budowlane i przepisy.

Dom z dużymi oknami.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze organizacji projektowej?

Pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, jest status firmy budowlanej i poziom umiejętności architektów. Poszczególni projektanci powinni mieć co najmniej 20 pakietów rozwojowych w swoim rocznym portfolio, które różnią się od siebie.

Kompetentne firmy rzadko dokonują pełnej przedpłaty przy sporządzaniu umowy, a jeśli to robią, zapewniają klientowi oficjalne gwarancje wysokiej jakości realizacji zamówień. Faktem jest, że doświadczone biura architektoniczne zazwyczaj mają dobrą bazę materialną do świadczenia swoich usług, więc przedpłata klienta nie jest dla nich tak ważna.

W momencie realizacji zamówienia dokonywany jest szacunek, który określa koszt ukończonego projektu. Ważne jest, aby projekt nie obejmował na przykład dodatkowych materiałów budowlanych ani nie dodawał dodatkowych usług firmie budowlanej. Nawet jeśli wydaje się to drobiazgiem na etapie projektowania, w trakcie budowy taki niuans może przerodzić się w poważny błąd finansowy.

Pakiet gotowych dokumentów projektowych powinien zawierać trzy wcześniej wymienione części, które również muszą być wskazane w umowie.

Oryginalny dom w wyniku indywidualnego projektu.

Ceny projektów indywidualnych domów

Koszt opracowania projektu zależy od wielu czynników. Indywidualny projekt jest złożony i złożony, jest zamówiony na budowę złożonych budynków. Im bardziej skomplikowany projekt, tym wyższy koszt projektu. Ponadto ostateczna cena zależy od obszaru przyszłego domu.

Średnio indywidualny projekt będzie kosztował klienta nie mniej niż 35 tysięcy rubli bez uwzględnienia projektu dodatkowych budynków.

Własny prywatny dom to marzenie wielu ludzi. Jego wcieleniem jest zaufanie zaufanych kompetentnych specjalistów. Oczywiście konieczne będzie przygotowanie się na poważne wydatki, ponieważ kompilacja indywidualnego projektu w domu jest kwestią wymagającą maksymalnej precyzji i długiej ciężkiej pracy kilku specjalistów. Ale po skierowaniu do niezawodnej firmy budowlanej lub biura architektonicznego, otrzymasz przemyślaną dokumentację projektową, a będziesz mógł zbudować prawdziwie wygodny i trwały indywidualny dom mieszkalny dla całej rodziny.

Oceń ten artykuł, próbowaliśmy dla ciebie