W jakiej odległości od ogrodzenia można zbudować dom, budynki gospodarcze: wymagania dotyczące ogrodzenia

Budowa domu mieszkalnego jest odpowiedzialnym biznesem, wymagającym znacznych inwestycji czasowych, pracy i inwestycji kapitałowych. Niewłaściwa lokalizacja budynków na miejscu może prowadzić do nieprzewidzianych trudności, w tym rozbiórki budynków. Możesz popełnić błąd w mniejszych szczegółach: na przykład poliwęglanowy płot między sąsiadami w kraju może powodować spory sądowe. Aby tego uniknąć, konieczne jest przestrzeganie pewnych standardów, które określają odległość między budynkami na miejscu. Główny dokument legislacyjny, który określa zasady budowy wszelkich obiektów, nosi nazwę SNiP - Przepisy budowlane i reguły. Zawiera zalecenia dotyczące lokalizacji budynków na placu budowy, ogrodzeń i konstrukcji zewnętrznych zgodnie z wymaganiami architektonicznymi, pożarowymi i sanitarnymi. W tych normach wskazano, w jakiej odległości od ogrodzenia można zbudować dom i inne konstrukcje, aby zasadzić drzewa.

Przepisy budowlane w planowaniu ogrodzeń

Podczas instalowania ogrodzenia oddzielającego działkę od ulicy lub sąsiedniego gospodarstwa domowego nie można kierować się wyłącznie życzeniami. Zbuduj ogrodzenie między sąsiednimi obszarami - może być tylko zgodne z określonymi wymaganiami. To samo dotyczy odległości między domami.

Istnieje wiele dokumentów, które normalizują, jak daleko powinny być ogrodzenia i ogrodzenia. Głównym jest SNiP nr 441, opracowany w 1972 roku. Dokument wskazuje maksymalną dopuszczalną wysokość ogrodzenia między sąsiadami - 1,5 m, a ogrodzeniem zewnętrznym - 2,2 m. Jednak lokalny organ administracyjny może dokonać własnych korekt dotyczących tej wartości. Wynika to z wymagań architektonicznych lub innych wymagań dla określonego miejsca. Dlatego przed budową ogrodzeń konieczne jest poznanie parametrów dopuszczalnej wysokości, przede wszystkim od lokalnych władz miejskich.

Przepisy przeciwpożarowe regulują instalację ogrodzenia z punkt widzenia bezpieczeństwa w przypadku otwartego ognia. W zatłoczonych budynkach, w bezpośrednim sąsiedztwie dużych drzew, ogień może rozprzestrzeniać się bardzo szybko.

Zalecenia sanitarne i domowe mają na celu uniknięcie zanieczyszczenia powietrza, gleby i wody oraz rozprzestrzeniania się nieprzyjemnych zapachów. Jest to bardzo ważne podczas budowy szamba, budowania stodół do przechowywania drobnego inwentarza żywego i drobiu oraz ogrodzeń dla psów. SNiP określa minimalną odległość od domu do ogrodzenia sąsiada. Odległość mierzona jest od piwnicy konstrukcji lub jej wystającej części, jeżeli jej rozmiar przekracza 50 cm.

Naruszenie norm określających odległość między budynkami w sąsiednich obszarach może spowodować poważne konsekwencje: nieporozumienia z sąsiadami, postępowanie sądowe, problemy z prawem .

Dlatego należy uważnie przeczytać wymagania SNiP, aby zastosować je podczas budowy.

Dozwolona odległość między domami sąsiadów

Jeśli działka budowlana jest nabywana w sektorze prywatnym, gdzie sąsiedzi już mieszkają, przy budowie domu należy wziąć pod uwagę istniejące budynki.

Zgodnie z wymaganiami SNiP, odległość od budynku do granicy terenu zależy od materiału budowlanego :

• Dalej musisz wycofać się z istniejącego drewnianego budynku: 15 mw budowie nowego drewnianego domu i 10 m w kamieniu, cegle i betonie.
• Jeśli oba domy są wykonane z cegły lub betonu, ale mają drewniane podłogi, odległość między nimi nie powinna być mniejsza niż 8 m.
• Najbliższa ze wszystkich może być zbudowana z materiałów niepalnych bez elementów drewnianych - to odległość 6 m.
• Jeśli domy mają 2-3 piętra, bezpieczna odległość między nimi wynosi więcej niż 15 m.

Położenie obiektów wewnątrz sekcji prywatnej nie jest ściśle regulowane przepisami przeciwpożarowymi.

Na naszej stronie można znaleźć kontakty budowlane firmy oferujące usługi projektowania domu. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Odległości od budynków gospodarczych do ogrodzenia

Przepisy budowlane regulują położenie budynków gospodarczych na miejscu względem ogrodzenia:

• Jeśli planujesz budowę stodoły do ​​przechowywania narzędzi ogrodowych lub garażu , minimalna odległość od ogrodzenia powinna wynosić 1 m. Nachylenie dachu powinno być skierowane na Twoją stronę.
• Jeśli w stodole mają rosnąć małe żywe stworzenia, co najmniej 4 m należy wycofać z granic terenu, a szklarnie na nawozie organicznym należy umieścić w tej samej odległości od ogrodzenia.
• Konstrukcje o podwyższonym zagrożeniu pożarowym, w których używany jest otwarty ogień, nie zaleca się zbliżania budynku do ogrodzenia o więcej niż 5 m. Na tej liście znajdują się wanny, kotłownie, sauny na paliwo stałe.
• Odległość od garażu do ogrodzenia wynosi co najmniej jeden metr. Ale tylko wtedy, gdy reszta budynków znajduje się 6 metrów od ogrodzenia.

Układ budynków na działce nie powinien być ignorowany nie tylko w celu uniknięcia problemów z prawem, ale także w celu wygodnej i bezpiecznej obsługi. te budynki.

• Prysznic i toaleta mogą być umieszczone na miejscu nie bliżej niż 2,5 m od ogrodzenia. Łaźnie i sauny na paliwie gazowym i elektryczności mogą być budowane w tej samej odległości.
• Rozłożenie wysokich drzew nie powinno znajdować się bliżej niż 3 m od ogrodzenia. Odległość jest określana od środka pnia do krawędzi wykresu. W tych warunkach cień korony nie będzie przeszkadzał sąsiadom.
• Drzewa Srednerosly można sadzić nie bliżej niż 2 m. I krzewy - 1 m od granic terenu.

To może być interesujące! W artykule na poniższy link przeczytaj o tanim płocie.

Wysokość ogrodzenia przed oknami sąsiada

Ogrodzenie między działkami nie powinno powodować niedogodności dla sąsiadów mieszkających w pobliżu. Wymagania dotyczące wysokości zależą w dużej mierze od rodzaju ogrodzenia.

Ogrodzenie nie może mieć wysokości większej niż 1,5 m, jeśli jego konstrukcja jest siatkowa lub siatkowa.

wysokości ogrodzeń głuchych nie powinna być większa niż 0,70 m. Jeśli ta wielkość przekracza zalecaną wartość, należy zaopatrzyć się w nią za pisemną zgodą sąsiadów. Jeśli wystąpi konflikt, może być konieczne.

Dozwolone jest budowanie pustego ogrodzenia o wysokości 0,70 m z dowolnymi przezroczystymi materiałami do maksymalnej wartości 1,5 m. Bez koordynacji z sąsiadami.

Pomoc! W niektórych regionach dozwolone jest zwiększenie przezroczystego ogrodzenia do 2,2 m, a głuchy - do 0,75-1,5 m.

Podczas montażu ogrodzenia o grubości większej niż 5 cm, powinno ono znajdować się na terenie Twojej witryny. Jeśli wymagane jest ustanowienie konstrukcji o dużej grubości na granicy, konieczna jest pisemna zgoda sąsiadów.

Jeśli ogrodzenie zainstalowane na miejscu spowoduje zalanie stopu i wody deszczowej sąsiedniego gospodarstwa domowego, należy wykonać drenaż, w przeciwnym razie konstrukcja ogrodzenia musi zostać zmieniona lub wyburzona.

Żadna skarga z punktu widzenia norm i zasad nie zostanie spowodowana przez instalację kraty, ogrodzenia z siatki lub żywopłotu z krzewów ozdobnych i owocowych.

Ogrodzenia deski powinny mieć szczeliny od 50% całkowitej powierzchni.

Materiały i konstrukcje do ogrodzenia muszą być bezpieczne, bezpiecznie zamocowane i nie powinny mieć ostrych wystających części.

Ogrodzenie kapitału można wznieść dopiero po zarejestrowaniu granic terenu w biurze katastralnym. Wcześniej należy użyć tymczasowego ogrodzenia, na przykład z siatki z linkami.

Co należy najpierw przemyśleć po zakupie witryny, zobacz następujący film:

Jak rozmieścić budynki w obrębie obiektu

Przed rozpoczęciem budowy należy sporządzić plan terenu z lokalizacją budynku mieszkalnego i budynków mieszkalnych. Główne prawo regulujące budowę obiektów na miejscu, SNiP 30-02-97. Oto pisemne zalecenia mające na celu bezpieczeństwo i ochronę zdrowia ludzkiego. Dokument wskazuje, w jakiej odległości można budować obiekty w obrębie terenu:

• Toaleta z szambo, szopa dla drobiu i małego inwentarza żywego powinna znajdować się nie bliżej niż 12 m od budynku mieszkalnego i piwnicy.
• Szambo, toaleta, stos kompostu są rozmieszczone w odległości większej niż 8 m od studni.
• Prysznic, wanna, sauna - nie mniej niż 8 m od budynku mieszkalnego i piwnicy.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o słupach do ogrodzenia z tektury falistej.

Z sąsiednim położeniem bloku motyki ze zwierzętami i domem mieszkalnym - wejścia są rozmieszczone oddzielnie i usuwane od siebie w odległości co najmniej 7 m.

Należy ściśle przestrzegać norm sanitarnych dotyczących minimalnych odległości między domem mieszkalnym a obiekty o podwyższonym ryzyku epidemiologicznym. Sąsiadujące obszary również podlegają przepisom.

Jak zaplanować budowę na własnej działce, opisanej szczegółowo w filmie:

Odległość od drogi do domu

Podczas budowy domy używały terminu „czerwona linia”. Oznacza granicę między prywatnym miejscem a ulicą lub przejściem.

Jeśli ogrodzenie znajduje się bezpośrednio na „czerwonej linii”, skrzydła drzwi i brama muszą się otworzyć do wewnątrz. W żadnym wypadku linia warunkowa nie może zostać zablokowana i rozbudowana, ponieważ zakłóca się przejście samochodów i przechodzenie pieszych.

SNiP 30-02-97 określa odległość od „czerwonej linii” do:

• budynku mieszkalnego - 5 m;
• budynków gospodarczych - 5 m.

W przypadku, gdy miejsce nie graniczy z ulicą (z nazwą), ale z przejściem (pas bez nazwy), odległości te są równe:

• do mieszkania - 3 m,
• do budynków gospodarczych - 5 m.

Te wartości są obowiązkowe, nie zalecane. W przypadku naruszenia tego punktu władze lokalne mogą wymagać demontażu ogrodzenia, a nawet budynku. Ponadto minimalna odległość od ogrodzenia do drogi będzie zależeć od ustanowionej łączności.

W jakiej odległości od ogrodzenia możliwe jest wybudowanie domu na działce ogrodowej

Zgodnie z normami odległość od ogrodzenia do domu mieszkalnego nie może być mniejsza niż 3 m. dla ścisłych zasad, ale także zdrowego rozsądku. Oprócz ochrony przed hałasem ulicznym i wścibskimi spojrzeniami, taka luka zapewni możliwość przeprowadzenia konserwacji i naprawy zewnętrznej budynku.

Nawet jeśli istnieje porozumienie z właścicielem sąsiedniej strony, że jest on zadowolony z bliższego sąsiedztwa, nie jest konieczne naruszanie tej klauzuli. Nieprzestrzeganie minimalnej odległości od ogrodzenia przy budowie domu jest często przyczyną konfliktów społecznych, które mogą prowadzić do postępowania w sądzie. Nerwy i pieniądze zostaną wydane, a sąd podejmie decyzję nie na korzyść osoby, która naruszyła prawo. Nieprzestrzeganie norm spowoduje duże kary administracyjne, a nawet wymusi demontaż struktury.

Podczas planowania budowa domu musi uwzględniać wymagania dotyczące jego lokalizacji. Odległości od granicy działki do budynku określa się następująco:

• Odwrót od „czerwonej linii” 5 m na wypadek, gdyby za ogrodzeniem znajdowała się ulica lub 3 m, jeśli jest tam przejście.
• Odległość między domem sąsiada musi być podzielona, ​​co oznacza bezpieczeństwo pożarowe. W zależności od palności materiałów wznoszonych i istniejącego budynku, wybierz minimalną wartość, która może wynosić od 6 do 15 m.
• Jednocześnie warunek musi być spełniony - odległość między domem a ogrodzeniem wynosi co najmniej 3 m.

  Przy łączeniu domu mieszkalnego z garażem lub budynkami gospodarczymi przyjmuje się, że odległość do ogrodzenia wynosi 3 m. .

  
  

  To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o ogrodzeniu z cegieł i blach.

  Wniosek

  Pierwszym krokiem w budowie domu jest staranne zapoznanie się z przepisami i przepisami budowlanymi. Zgodność z wymogami określonymi w dokumencie pomoże uniknąć problemów z sąsiadami i władzami. Ponadto budynki mieszkalne prawidłowo zlokalizowane na miejscu, budynki gospodarcze są mniej narażone na ryzyko pożaru i nie zanieczyszczają środowiska. Przestrzeganie norm podczas budowy jest gwarancją bezpieczeństwa Twojej nieruchomości i zdrowia.