wymagania dotyczące lokalizacji według SNiP

Dzisiaj porozmawiamy o tym, jak zainstalować garaż na stronie. Jakie są standardy i kody budowlane stosowane w tym celu? Pozwoli ci to uniknąć błędów, kiedy zdecydujesz, gdzie i jak daleko możesz zbudować garaż. Opowiedz także o możliwych konsekwencjach zaniedbania istniejących zasad.

Odległość od garażu do innych budynków

Istnieje zestaw zasad i przepisów (SNIP) pod numerem 2. 07. 01-89, który oznaczał standardy lokalizacji garażu na miejscu. Jest to akt prawny, którego punkty należy ściśle przestrzegać. Istnieje jednak odstępstwo od wymogów regulacyjnych, w których wskazano, że administracje regionów mają prawo do stawiania własnych wymagań, które nie powinny być sprzeczne z wymogami prawnymi. Oznacza to, że wyżej wymieniony SNiP w każdym obszarze może zostać dodany przez inne standardy.

Należy jednak zauważyć, że normy określone w dokumentach są godne polecenia, ponieważ działka krajowa jest własnością jej właściciela. I na tym może budować, co chce i gdzie chce. Oznacza to, że za naruszenie przepisów budowlanych nie ponosi odpowiedzialności administracyjnej ani przestępcy.

Ale prawnicy zalecają, aby nie naruszać zasad, nie na darmo, że zostały napisane. Ponieważ zawsze jest osoba, na przykład, twój sąsiad, który decyduje się zorganizować teren rekreacyjny w pobliżu ogrodzenia, aw tym miejscu masz garaż na działce. Tyle o konflikcie, ponieważ nie chce oddychać wydechem z samochodu. A jeśli złamiesz przepisy, wtedy decyzja sądu, jeśli sąsiad tam pójdzie, nie będzie na twoją korzyść.

Nie narzekaj na prawa, zostały opracowane przez ponad rok. Zwłaszcza budynek. Podstawą ich zasad, wymagań i technologii jest ogromne doświadczenie ludzkości, które przede wszystkim chroni samego człowieka: jego życie i zdrowie.

Tak więc, tutaj zasady i przepisy według wyżej wspomnianego SNiP, których należy przestrzegać przy budowie garażu w domku letniskowym, biorąc pod uwagę warunki sanitarne i mieszkalne:

• z garażu do okien sąsiedniego domu - nie mniej niż 6 m, odległość ta jest specjalnie dobrana w przypadku pożaru w pomieszczeniu garażowym, a ogień nie dotrze do następnego budynku;

• odległość do granic daczy wynosi minimum 1 m, co ma na celu umożliwienie pieszym swobodnego poruszania się po chodniku dla pieszych w pobliżu miejsca, jeśli samochód stoi w garażu;

• ten sam parametr przed ogrodzeniem , powody są tutaj różne: tak, że budynek nie rzuca cienia na roślinność sąsiedniego domku, tak że deszcz z dachu garażu również wpadł do sąsiedniego ogrodu, aby można było naprawić ściany budynku bez wchodzenia w sekcję sąsiada;

• pozostawić 3 m na ścianach głównego budynku z tych samych powodów przeciwpożarowych, Taka odległość umożliwia prowadzenie specjalnego sprzętu.

Na naszej stronie można dowiedzieć się z najpopularniejszymi projektami garaży i innych „małych form” dla domu wiejskiego - od firm budowlanych reprezentowanych na wystawie „Kraj niskiego wzrostu”.

Istnieją normy dotyczące lokalizacji garażu względem budynków dwupiętrowych. Do budynków gospodarczych jest 1 m, a do budynku mieszkalnego 5 m. Ostatnim parametrem jest odległość od jezdni. Nie powinien być mniejszy niż 3 m, ale w granicach 5. To wszystko w tym samym przypadku związane ze stosowaniem specjalnego sprzętu. Jeśli droga znajduje się z boku garażu, odległość do jej krawędzi nie powinna być mniejsza niż 3 m, a do środka jezdni w odległości do 5 m. Jest to w przypadku bezpiecznego odjechania samochodu z garażu na jezdnię, aby nie kolidować z poruszającymi się pojazdami.

Należy pamiętać, że według SNiP garaż na daczy powinien być zbudowany z uwzględnieniem powyższych standardów, począwszy od piwnicy budynku. Jeśli nie ma takiego elementu w budynku, to ze ścian. Jeśli garaż jest przykryty dachem z wystającym okapem, odliczanie jest od jego krawędzi. Albo raczej z projekcji na ziemi.

Teraz jeden delikatny moment prawny. Wszystko, co zostało powiedziane powyżej, dotyczy wyłącznie struktur kapitałowych. Oznacza to, że garaże wznoszone z cegieł, bloków i innych materiałów budowlanych układane są na gruntownie zalanym fundamencie. A odmiany takie jak metalowy garaż, rama lub przenośny beton są kwalifikowane jako konstrukcje tymczasowe. Oznacza to, że można je przenieść w dowolnym momencie. Dotyczy to również wiata samochodowa. Budynki te nie podlegają wymogom wskazanym w SNiP.

Ale nadal muszą być spełnione pewne wymagania. Na przykład, jeśli bramy garażowe są ustawione równo z płotem, to musisz pomyśleć o opuszczeniu samochodu, a także zachować odległość do chodnika.

Czy możesz naruszyć wymagania SNiP iw których przypadkach

Wszystko dzieje się w życiu, więc czasami ustalone normy nie pasują do niego. A jeśli stało się to w odniesieniu do garażu na daczy, konieczne jest zaniedbanie standardów. Ale bez względu na to, jaką decyzję podejmiesz, koordynuj ją z sąsiadami. Postaw na pierwszym miejscu przyjaźnie.

Rozważmy więc, jakie wymagania mogą zostać naruszone za zgodą sąsiadów.

Zmniejszenie odległości między garażem a domem sąsiada

Jeśli udało ci się przekonać sąsiadów, to standardowa odległość 6 m może zostać zredukowana do zera, by tak rzec, zbudować garaż na okno. Należy jednak pamiętać, że taka umowa nie powinna być ustna. Zawrzyj umowę, w której dokładnie spisz wszystkie umowy w najmniejszym szczególe. Jednocześnie ta umowa będzie musiała być aktualizowana co trzy lata.

Na naszej stronie możesz znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługę projektowanie i budowa garaży i innych „małych form” na dom wiejski. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Ale to nie wszystko, czego od ciebie wymaga. Będziemy musieli wysiadać i wykonywać szereg działań mających wpływ na instrukcje dotyczące bezpieczeństwa pożarowego. Co dokładnie należy zrobić:

• zainstalować tarczę przeciwpożarową z ekwipunkiem, pudełkiem z piaskiem lub beczką wody;

• wewnątrz garażu powiesić gaśnica ;

• przewody elektryczne muszą ściśle spełniać wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego , czyli ułożone w ochronne faliste węże;

• wszystkie urządzenia oświetleniowe muszą być zamknięte z osłonami ochronnymi , siatkami lub kratkami;

• oddzielną linią zasilającą z instalacja oddzielnego panelu rozdzielczego z pełnym wyposażeniem ochronnym s.

I pamiętaj, że ogrzewanie garażu zimą za pomocą urządzeń grzewczych z otwartym płomieniem lub elektrycznych elementów grzejnych jest zabronione.

I jeszcze jeden nieprzyjemny moment. Jeśli sąsiedzi zdecydują się sprzedać dom na wsi, będziesz musiał negocjować z innymi właścicielami witryny. I nie fakt, że zgodzą się na twoje roszczenia. W związku z tym zalecamy w żadnym wypadku nie zgadzać się, ale działać zgodnie z przepisami, czyli pozostawić wcięcie z ogrodzenia podczas budowy garażu.

Korzystanie ze ścian garażu zamiast ogrodzenia

Ta sytuacja jest zasadniczo taka sama jak poprzednia. Konieczne będzie negocjowanie z sąsiadami lub zaoferowanie alternatywnej opcji. Na przykład, aby twój sąsiad i garaż stali obok siebie. W takim przypadku można zbudować jeden wspólny budynek ze ścianą separacyjną. Zmniejszy to koszt pozyskania materiałów budowlanych i zmniejszy budżet budowlany.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o oświetleniu garaż.

Garaż wolnostojący i jego wymagania

Chciałbym również porozmawiać o wymaganiach dotyczących lokalizacji garaży, które są budowane na terenie spółdzielni garażowej lub na działce przeznaczonej na jej budowę.

Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na rozmiar budynku garażu. W powyższym SNiP są dokładne parametry :

• długość - 6 m;

• szerokość - 3 m;

• wysokość - 2,2 m.

Należy zauważyć że te normy są bardzo przestarzałe, ponieważ zarówno krajowy przemysł samochodowy, jak i zagraniczny od dawna oferują samochody, nawet do użytku prywatnego, które po prostu nie mieszczą się w takim garażu. Dlatego dzisiejsze specyfikacje wymiarowe ulegają zmianie. Oto nowe wymiary: 5x7x3 m.

Od razu zrobimy rezerwację, że są to minimalne wskaźniki, co oznacza, że ​​właściciel witryny do budowy garażu sam decyduje, co powinno być. Ale nawet minimalne wymiary umożliwiają nie tylko pokrycie samochodu w takim budynku, ale także zorganizowanie miejsc do przechowywania części zamiennych, sprzętu, narzędzi i innych rzeczy.

Dodajemy, że istnieją normy, które należy wziąć pod uwagę przy budowie budynku garażu, niezależnie od jaki samochód będzie w nim przechowywany:

• wysokość garażu w prywatnym domu zgodnie z normami - 0,8-1,0 m od dachu samochodu;

• te same wymiary od drzwi samochodu do ścian konstrukcji lub do półek, tak, że drzwi otwierają się swobodnie bez dotykania przeciwległych powierzchni.

I inny wskaźnik wpływający na obszar parkingowy. Tutaj minimalny rozmiar to 30 m².

Obejrzyj film, w którym specjalista opowiada, gdzie umieścić garaż na stronie kraju:

Może to być interesujące ! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o piwnicy w garażu.

Wymagania dla warsztatów publicznych

Gdybyśmy zaczęli rozmawiać o garażach na działkach (układ i lokalizacja), to chciałem tylko wyznaczyć niektóre stanowiska związane z garażami publicznymi. Dziś takie budynki są budowane w dużych ilościach, są wygodne w użyciu. Korzystają z dużej liczby kierowców.

Natychmiast dokonaj rezerwacji, aby publiczne garaże były budowane ściśle według SNiP. Odchylenia nie są dozwolone. Każde naruszenie stanowi odmowę przyjęcia budynku do użytku i przekazania do eksploatacji.

Oto więc tolerancje przydzielone dla jednego samochodu :

• parking - 10 m² ;

• objętość przestrzeni - 40-50 m³ ;

• odległość od samochodu do ścian budynku - 0,5-0,6 m .

Same garaże publiczne są zbudowane z myślą o następujących odległościach:

• do budynków mieszkalnych - 10 m ;

• do publicznego - 10 m ;

• do budynków przedszkoli i szkół - 15 m ; 2>

• do szpitali, klinik i innych instytucji medycznych - 25 m ;

• do ścieżek spacerowych i tras - 800-1500 m ;

• odległość między sąsiednimi garażami publicznymi wynosi 3,8-7 m .

Osoby niepełnosprawne

Potrzeba Złożyć hołd rządowi, który przyjął wiele przepisów dotyczących osób niepełnosprawnych. Dotyczy to również publicznych garaży. Po pierwsze, parking jest dla nich bezpłatny. Uwzględnia to odległość od miejsca zamieszkania do garażu. Nie powinna przekraczać 50 m. Jeśli wskaźnik ten jest większy, osoba niepełnosprawna otrzymuje sekcję do zainstalowania składanej struktury, na przykład metalowej.

Istnieją jednak pewne warunki, które nie powinny naruszać praw właścicieli warsztatów. Jeden z nich stwierdza, że ​​osoby niepełnosprawne mają bezpłatny parking na 10% wszystkich miejsc parkingowych. Miejsca te muszą być zidentyfikowane i oznaczone specjalnymi znakami.

Należy pamiętać, że naruszenie tych wymogów podlega odpowiedzialności karnej.

To może być interesujące! W artykule kliknij link przeczytaj o nowoczesnym nurcie - projekt dodatku do odrestaurowanego domu.

Wnioski na temat

Poruszaliśmy bardzo interesujący temat, który dotyczył lokalizacji garażu na stronie (z normami i wymaganiami). Informacje podane w artykule powinny pomóc Ci nie popełniać błędów, budując garaż w swoim domku letniskowym.