Budowa domów pod klucz w Moskwie - projekty i ceny, tanie domki i domy

Rozwój rynku budowlanego to pojawienie się szerokiej gamy nowych technologii i rozwój technologii, które umożliwiają łączenie starych materiałów budowlanych. W rezultacie nowoczesne budynki mieszkalne mogą być budowane z prawie wszystkiego. Większość firm budowlanych świadczy usługi budowlane pod klucz, których projekty i ceny różnią się w zależności od wybranego materiału. Najpopularniejsza jest cegła, pianka i gazobeton, a także drewno (budynki z drewna i ram).

Projekt domu z baru pod klucz

Cechy budowy domu pod klucz

Powierzając cały proces budowy domu pod klucz do jednej firmy, możesz otrzymać gotowe mieszkanie jak najszybciej. Dokładny czas zależy od złożoności architektury i wybranej technologii.

Jednak przed przystąpieniem do głównej pracy inżynierowie i architekci muszą wybrać lub stworzyć od podstaw projekt domku, który spełni nie tylko wymagania klienta, ale również normy budowlane. Wszakże w przypadku rażących błędów przyjęcie domu przez organizacje kontrolujące będzie niemożliwe. Budowa domów pod klucz nie jest łatwą odpowiedzialnością: po pierwsze, dom musi spełniać wszystkie standardy, po drugie musi być atrakcyjny zewnętrznie, a po trzecie, wnętrze powinno odpowiadać gustom przyszłych mieszkańców.

Podczas tworzenia projektu brane są pod uwagę:

• piętra;

• liczba budynków gospodarczych i salonów;

• elementy konstrukcyjne (fundament, ściany i podłogi, a także pokrycie dachu);

• system komunikacyjny.

Po zdefiniowaniu projektu architektonicznego (układu) zespół przechodzi do prac przygotowawczych i instalacyjnych, które obejmują:

• wybór materiału;

  >

• przygotowanie dokumentacji technicznej;

• przygotowanie i zatwierdzenie szacunków (projekt komercyjny);

• podpisanie umowy z stałe stawki i warunki;

• konstrukcja;

• uruchomienie.

Budowa domu pod klucz

Etap budowy bezpośredniej jest podzielony na kilka kolejnych etapów:

• budowa fundamentów;

• instalacja ścian i ścianek działowych;

• prace dekarskie;

• na zewnątrz domu;

• okablowanie komunikacji inżynierskiej;

• wystrój wnętrza domku.

Minimalny okres budowy to 3-4 miesiące (z zastrzeżeniem zaangażowania jednego zespołu, który obejmuje specjalistów o różnych profilach).

Domy szkieletowe: cechy, zalety i wady

Dom szkieletowy to wyjątkowe połączenie komfortu, wygody i niskiej ceny. Technologia budowy takich konstrukcji jest dość prosta i niedroga, a zatem nie wymaga użycia dużej liczby specjalnych urządzeń wielkogabarytowych.

Chata sama w sobie jest lekka, więc można ją założyć na lekką podstawę. A dzięki konstrukcji ramy z izolacją, dom ma doskonałe właściwości oszczędzania ciepła.

Dom szkieletowy

Zalety domków jednorodzinnych:

• niski koszt;

• szybkość budowy;

• brak skurczu;

• dobra retencja ciepła w domu;

• niski koszt robót wykończeniowych;

• doskonała izolacja akustyczna.

Dzięki odpowiedniemu projektowi i konstrukcji domu, cechy konstrukcji ramy wykluczają możliwość przeciągów, mostów i zimnych punktów.

Dla odniesienia! Zimny ​​most to odcinek szkieletu budynku, który ma niższy opór cieplny (połączenie materiałów w ścianach, krawędź elementu betonowego).

Spośród minusów możliwe jest wyodrębnienie niewielkiego okresu działania w porównaniu z domami z kamienia lub nawet z bali, ale w każdym razie dom będzie „wystarczająco” na 30-50 lat.

Cechy i zalety domków z baru

Budowa domów pod klucz w Moskwie z baru odbywa się z pręta profilowanego lub klejonego. Pierwsza opcja jest tańsza, ale takie domy są podatne na kurczenie się, ponieważ najczęściej używanym drewnem jest naturalna wilgoć. W domach z laminowanej tarcicy fornirowej nie ma skurczu, a wykończenie można wykonać natychmiast po zakończeniu budowy, ale sam materiał kosztuje znacznie więcej.

Domek z drewna klejonego warstwowo

Ta kategoria domów drewnianych jest podzielona na grupy zgodnie z ich przeznaczeniem: na pobyt sezonowy i stały. W zależności od wybranej opcji użyj pręta o różnej grubości (90, 140 lub 190 mm).

Zalety domów drewnianych:

• wysoka wytrzymałość konstrukcyjna;

• wysoka odporność ogniowa (w porównaniu do innych budynków drewnianych), dzięki specjalnej obróbce drewna;

• możliwość zastosowania praktycznie dowolnych rozwiązań architektonicznych;

• prezentacji ścian wewnętrznych dzięki specjalnej fakturze drewna, która pozwala na odrzucenie wewnętrznych wykończenie;

• dobra oszczędność ciepła, oszczędność kosztów ogrzewania.

Kamienne domy: ceglane, piankowe i gazobetonowe

Wybór kamiennych domków wyjaśnia ich trwałość i niezawodność. Charakterystyczną cechą domów blokowych (z pianki i betonu komórkowego) jest krótki okres budowy - od 2-3 miesięcy.

Dom z kamienia

Kamienne ściany mieszkania są trwałe, mocne, mają wysoką odporność na ogień, wymagają minimalnych kosztów podczas eksploatacji.

Domy z betonu komórkowego i pianobetonu

Bloki gazowe i piankowe, unikalne pod względem właściwości termoizolacyjnych, są materiałami ognioodpornymi i pod względem efektywności energetycznej pod wieloma względami przewyższają budynki wykonane z cegły, a nawet drewna.

Nieprzyjemną cechą obu materiałów jest ich skromny wygląd, dlatego domy z bloków wymagają dodatkowego wykończenia.

Pomimo podobieństwa materiałów są one radykalnie różne pod względem właściwości pochłaniania wody. Jeśli domy z pianobetonu po prostu muszą być wykończone „na piękno”, wówczas budynki z betonu komórkowego muszą być chronione przed wilgocią - fasada musi być wentylowana, aby woda, która do nich wpada (kondensat itp.), Od tego czasu ulega erozji. Ale jednocześnie konstrukcje z betonu komórkowego są „oddychającymi” ścianami, które przepuszczają powietrze przez mikropory do domu, zachowując optymalny mikroklimat wewnątrz.

Bloki charakteryzują się niską przewodnością cieplną, wysoką wytrzymałością, wydajnością środowiskową i trwałością. W celu osiągnięcia optymalnego stosunku tych dwóch wskaźników w przyszłej konstrukcji, w budownictwie stosowane są bloki piankowe D500 i D600.

Dom z piankowych bloków pod klucz

Porównywalna lekkość materiału zapewnia zmniejszenie obciążenia fundamentu, a tym samym zwiększenie bezpieczeństwa budynku. Ze względu na uniwersalność bloków, w takich projektach możliwe jest przełożenie na rzeczywistość wszelkich pomysłów projektowych, stworzenie oryginalnej chatki na indywidualny projekt.

Ceglane domy i domki

Ceglane domki były i pozostają klasyką budownictwa. Niezależnie od wielkości, cech konstrukcyjnych i mody, domy z cegły zawsze uznawano za prestiżowe apartamenty, które ogrzewają właścicieli ciepłem i komfortem.

Dom z cegły pod klucz

Na naszej stronie możesz zapoznać się z najpopularniejszymi projektami domów firm budowlanych reprezentowanych na wystawie domy „Low-rise Country”.

Zalety murowanych domów:

• silne ściany;

• bezpieczeństwo przeciwpożarowe;

• utrzymanie komfortowej temperatury (cegła nagrzewa się przez długi czas, ale powoli ochładza się);

• praktyczność i niezawodność;

• odporność na pleśń i grzyby; 2>

• wysoki stopień izolacji akustycznej (ważne dla osób, które chcą zbudować dom w pobliżu autostrady lub autostrady);

• utrzymanie komfortowego poziomu wilgotności wewnątrz (z warunki prawidłowego rozmieszczenia kanałów powietrznych);

• eco czystość i bezpieczeństwo ogicheskaya;

• szeroka gama projektów;

• nie potrzeba wykończenia zewnętrznego.

Budowanie murowanego domu

Główną wadą jest wysoka przewodność cieplna cegły (w celu zaoszczędzenia na ogrzewaniu zimą, dom będzie musiał być dalej ogrzewany).

Technologie i etapy budowy domków „pod klucz”

Wybór podstawowego materiału w budownictwie mieszkaniowym wpływa nie tylko na koszt domu pod klucz, ale także na sposób jego budowy. Zastosowanie konkretnej technologii pociąga za sobą wdrożenie działań w odpowiedniej kolejności.

Budowa domku szkieletowego

Budowa domków jednorodzinnych jest minimalna w porównaniu z innymi materiałami.

Budowa domu szkieletowego

Technologia obejmuje następujące etapy:

• Budowa fundamentu . Ze względu na niewielką masę całego budynku dozwolone jest użycie pala lub płytkiego fundamentu.

• Organizacja dolnego wykończenia domu szkieletowego (montaż prętów nośnych i krokwi nad fundamentem).

• Instalacja kłody pod podłogą i montaż desek.

• Paroizolacja i izolacja podłogi.

• Montaż ramy (ściany), a także jej izolacja, para wodna i uszczelnienie.

• Montaż belek podłogowych.

• Montaż sufitów dachowych, izolacja sufitu.

• Układanie gotowej podłogi.

• Wykończenie zewnętrzne.

• Pokrycie dachu.

• Tapicerka wnętrza.

Ochrona przed wilgocią, wiatrem i innymi wpływami zewnętrznymi w domu szkieletowym jest zapewniona za pomocą specjalnych folii i izolacji z wełny mineralnej. Elementy drewniane są wykonane wyłącznie z suszonych surowców, poddanych działaniu środków antyseptycznych i ognioodpornych. Materiały termoizolacyjne są wybierane niepalne.

Dom pod klucz

Suche deski podłogowe służą do porządkowania wykończonej podłogi, a dolne felgi służą do wiązania. Podczas prac dekarskich zazwyczaj stosuje się ondulinę.

Na naszej stronie internetowej można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługi budowy domów pod klucz. Bezpośrednio do komunikacji z przedstawicielami możesz odwiedzić wystawę domów „Low-rise Country”.

Budowa domu z baru

Po uzgodnieniu ogólnego formatu i cech projektowych domku, materiały są dostarczane na plac budowy i sprzęt.

Pierwszym etapem budowy jest organizacja fundacji. Do budowy dostępnego drewna:

• taśma;

• śruba palowa;

• płyta monolityczna ;

W przyszłości technologia budowlana zależy od rodzaju pracy (pod kurczeniem się, technologii ramowej lub pod klucz) oraz celu mieszkaniowego (sezonowego, całorocznego). W domkach letnich wystarczy zastosować profilowany pręt o parametrach 60x150 mm lub zaokrąglone kłody o średnicy 16 cm.

Belka profilowana

Jeśli zamierzasz korzystać z domu przez cały rok potrzebny jest bardziej masywny materiał. Zaleca się stosowanie drewna zaokrąglonego o wymiarach 20x22 cm lub profilowanego - 15x20 cm.

Budowa domu murowanego

Ponieważ budynki murowane są raczej ciężkie, wiele uwagi poświęca się obliczeniom fundamentu. Najczęściej stosuje się podkład taśmowy, który jest zagłębiony poniżej poziomu zamarzania gruntu - jest to konieczne, aby zimą mroźny obrzęk gleby nie wyciskał fundamentu, co powoduje pękanie ścian. Ta opcja jest jednak odpowiednia tylko przy niskim poziomie wód gruntowych.

Aby zobaczyć plusy i minusy ceglanych domów, spójrz na film:

Doskonałym przykładem ekonomicznego projektu drewnianego domku jest dom 6x6 m z wykuszem. Ten budynek nadaje się do zamieszkania przez cały rok. Brak wewnętrznych ścian nośnych pozwala stworzyć niemal każdy układ z najbardziej oświetlonym pomieszczeniem na pierwszym piętrze z wykuszem, a wysokość konstrukcji zapewni wysokie sufity - idealne dla wysokich ludzi i fanów dużych żyrandoli.

Projekt małego domu z baru z wykuszem

Domy z kamienia

Dom z cegły to wybór niezawodnych i trwałe budynki. Ceglane budynki mogą przetrwać ponad wiek, nawet bez większych napraw. Jednocześnie budynki są ognioodporne, mrozoodporne i wodoodporne, a także przyjazne dla środowiska.

Projekty dla nich wyróżniają się różnorodnością architektoniczną, bogactwem rozwiązań projektowych oraz najwygodniejszym i praktycznym układem. Takie domy powinny być budowane, jeśli planujesz przenieść mieszkanie do dzieci, a także zadeklarować swoje bezpieczeństwo finansowe i prestiż (domki murowane są jednymi z najdroższych w budownictwie).

Wśród różnorodnych projektów najbardziej popularne są domki wielopoziomowe „pod klucz” o oryginalnym designie. Uderzającym przykładem jest projekt dwu- lub trzypiętrowej rezydencji o powierzchni ponad 150 metrów kwadratowych. m budynek z wiatą / garażem na samochody i przestronnym tarasem na drugim piętrze.

Trzypiętrowa rezydencja z cegły

Koszt budowy wyniesie co najmniej 3,5 miliona rubli. Taki dom będzie pasował do dużej rodziny, która często przyjmuje gości i chce mieć wszystko, czego potrzebujesz pod jednym dachem. Budynek należy do elity, więc jego utrzymanie będzie kosztowne, ponieważ budynki z cegły wymagają potężnego systemu ogrzewania.

Zalety budowy domków „pod klucz”

Niezależnie od wybranego materiału najlepszym wyborem będzie dom pod klucz - cena obejmuje koszt wszystkich prac budowlanych, a projekt jest bezpłatny. Zamawiając budowę domku pod klucz, nie jesteś zaangażowany w poszukiwanie projektantów, projektantów, architektów i wykwalifikowanych pracowników, którzy wykonują procesy geodezyjne i budowlane. Najważniejsze jest powierzenie procesu kompetentnej firmy, która zatrudnia specjalistów z różnych dziedzin budownictwa.

Zespół firmy budowlanej ma specjalistów ze wszystkich dziedzin budownictwa

Inne zalety wyboru usługi budowlanej pod klucz to:

• sporządzanie i ścisłe wypełnianie klauzul umownych (z wyłączeniem ryzyka prawnego);

• ścisłe przestrzeganie etapów budowy;

• Często konstrukcja „pod klucz” jest okazją nie tylko do wyboru gotowego projektu za darmo, ale także do stworzenia indywidualnego projektu, ale to pytanie należy wyjaśnić firmie budowlanej;

• wdrożenie środków w jasno określonych terminy (gotowy obiekt jest oddany do użytku na czas);

• absolutnie wszystkie prace, począwszy od zakupu surowców i kończąc na końcowym wykończeniu, są wykonywane przez kompetentny zespół i mogą być kontrolowane przez klienta.

Często budowa domów pod klucz obejmuje również bezpłatną inspekcję i pomiar terenu, a także porady dotyczące optymalnego projektu. W rezultacie, za twoje pieniądze, masz gwarancję uzyskania w pełni gotowej do użytku obudowy, która spełnia wszystkie normy budowlane.

Usługa „pod klucz” oznacza, że ​​po zakończeniu wszystkich prac dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia się.

Cechy zamawiania domu pod klucz

Aby zamówić budowę domku letniskowego lub domku pod klucz, wszystko, czego potrzebujesz, to pomysł na przyszły dom i znajomość materiałów, z których chcesz korzystać. Po wybraniu firmy budowlanej należy wybrać projekt, w którym należy wziąć pod uwagę kilka niuansów:

• czy wybrany projekt standardowy został wdrożony (czy można ocenić końcowy wynik);

• zgodność z konfiguracją żądań klienta (jest to dom odpowiedni dla jego rodziny);

• położenie grupy wejściowej;

• liczba okien (czy to wystarczy w domku naturalne oświetlenie);

• położenie terenów rekreacyjnych;

• możliwość zainstalowania wbudowanych mebli;

• zgodność rozwiązania architektoniczne do gustu klienta.

Po omówieniu ważnych kwestii, po dokonaniu oceny i podpisaniu umowy, firma budowlana zostaje wzięta do realizacji projektu i zawsze możesz śledzić postępy prac.

To może być interesujące! W artykule pod następującym linkiem przeczytaj o budowaniu domów z bloków pod klucz.

Wniosek

Budowanie wiejskiego domu lub ogromnego domku pod klucz jest bardzo ekscytującym procesem, zwłaszcza jeśli oglądasz go z boku. Praca profesjonalisty zawsze cieszy oko, zwłaszcza jeśli głowa w tej chwili nie jest zajęta bieżącymi sprawami budowy domu.